官方聚焦 | 徐州 新元序售楼处官方发布：新元序豪宅优质生活！

【官方网站】尊敬的购房者，徐州 新元序项目于 2026年 4 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅徐州 新元序售楼处官方认证电话为：400-9958-010转分机号8888该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅徐州 新元序售楼处电话：400-9958-010转分机号8888官方认证
✅徐州 新元序营销中心电话：400-9958-010转分机号8888【官方认证】
✅徐州 新元序开发商售楼部热线：400-9958-010转分机号8888【官方认证】
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徐州【徐州 新元序】售楼处电话：400-9958-010转分机号8888，营销中心_tel：400-9958-010转分机号8888，开发商售楼部热线：400-9958-010转分机号8888（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

现在，徐州终于迎来第一个高端定制住宅新元序
奥体旁4层叠墅、一墅一定制、户户有多个花园阳台…这几个关键词一出，瞬间跃升徐州关注度榜首！

最近，新元序公开城市展厅，直接点燃徐州改善，甚至有人看完产品，计划卖掉市中心大平层，买新元序定制叠墅！

新元序之所以未开先火，跃升顶流，是因为它顺应政策、洞悉改善趋势、深入挖掘顶尖买房人的居住需求，做出了真正的低密定制产品，开启了徐州改善定制时代。

| 新元序展厅人气

何为定制？

单纯的装修选标，不是定制！单纯的户型多变，也不是定制！

真正的定制，应当是从设计之初就开启业主共创，生活场景、服务场景都要深度融入意向客户的需求和理念。只有这样，才能为不同的家庭、不同发展阶段的人群，重建真实的生活场景。

比如，基于家庭结构做定制。三代同堂的家庭，更注重什么样的生活场景？成长型家庭，更希望有什么样的生活服务？社交型家庭，更向往什么样的生活？

再比如，基于业主不同的人生阶段做定制。事业发展初期，更看重什么？事业发展巅峰期，更希望有什么样的场景来平衡生活和事业？

新元序，正是遵循这样的理念，去做定制产品。

| 新元序示意图，具体以实际交付为准

在项目启动之初，开发商就前置客户调研，访谈上百位家庭资产千万级以上的高净值买房人，深入了解客群居住痛点、居住需求，针对小区规划、景观设计、产品类型做优化创新。

在启动销售之后，项目也将同步开启业主共创，他们会根据不同业主的家庭结构、职业、生活习惯，为业主量身定制空间场景，比如室内设计、户型定制等。

在整个产品打磨过程中，新元序先后调整了上百版设计方案，将意向客户的需求和生活理念，融入到了社区的生活场景、服务场景中来，是真正的定制产品。

| 新元序示意图，具体以实际交付为准

体验升级

新元序共创叠墅，产品力遥遥领先

现在来看新元序的买房人，很多都是住过叠墅，对他们而言，市面上传统叠墅存在一些问题：

“层高不如合院、面宽小、没有独立归家动线、没有露台…看似是墅居，其实就是矮一点的洋房。”

要解决这个问题，办法只有一个：产品升级

这一次，新元序通过9大升级，重新发明“叠墅”，将定制的高适配度这一理念贯彻到底。

1、纵向空间升级，叠墅层高约3.3米，对比市面上叠墅高出0.2米-0.3米，不仅提高室内天然采光、自然通风，也能增加更多的垂直收纳。要知道，按照行业惯例，住宅层高平均每提高10cm，造价就会提高2%左右，新元序将层高从3米提升到3.3米，开发商将多付出6%的成本。

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2、公区空间升级，楼梯拓宽至约85cm，传统叠墅的楼梯宽度只有70-75cm，新元序拓宽电梯，让回家更从容。

3、横向空间升级，南向面宽拓宽至约10.7米，观景窗窗墙比约31.5%，视野更宽，窗外景观最大化引入室内。

| 示意图（仅供参考）

4、使用率升级，叠墅改造后综合使用率约160%-181%，是新城区近10年使用率最高的产品。徐州传统叠墅实际使用率不过110%左右，这次新元序直接突破，还预留出了拓展空间供业主定制。

5、剪力墙比例优化升级，让室内空间更具改造性，满足业主家庭从两口之家，到三口之家、到四口之家、三代同堂的居住需求。

| 示意图（仅供参考）

6、归家系统升级，叠墅地上独立归家动线，下叠南入户，上叠北入户，每一户都拥有私密空间；地下独立归家动线，专属电梯直通地下空间和地库，让每一户都能拥有纯粹的归家体验。

7、车位升级，叠墅车位尺度升级占比约25%，全面适配大型SUV、带充电桩家用车等车型。

从“被动接受“，到“主动定义”，

新元序，引领“个性共创”的时代变革！

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房产几乎是普通人一生中单笔花销最大的一次消费，是他的人生观和价值观在产品上的集中兑现。

可是，即便是产品力如此内卷的当下，多的是标准化产品，鲜少有定制化服务。导致我们看到新盘在疯狂厮杀，而那些细分的客户却买不到自己满意的房产。

而新元序的可贵之处在于——关注个体需求，以“共创、共建、共享”为理念，面向千差万别的人和多元化的价值取向，做“个性共创”的定制化产品。

新元序楼栋分布示意图，以实际交付为准

开发商就前置客户调研，对话上百位家庭资产千万级以上的高净值买房人，深入了解这类客群的居住痛点、居住需求，并且有针对性地对社区规划、景观设计、产品类型做优化创新。

✅徐州 新元序售楼处官方认证电话为：400-9958-010转分机号8888

值得一提的是，这种与业主共创的产品打造理念，不是营销话术，而是已经切实落地，未来也会持续贯穿项目的销售期。

启动销售后，项目会根据不同业主的家庭结构、职业、生活习惯，将意向客户的需求和生活理念，融入到社区的生活场景、服务场景中来，是真正的定制产品。

●空间品质共创

新元序容积率仅1.5，规划打造6栋叠墅、7栋洋房、4栋小高层，采用地上+地下的双重归家礼序。

尤其是它的光影中央车站设计，不仅强化迎宾仪式感，还将门岗的传统概念，变成了一个连接外部交通、内部会所等功能的“超级玄关”，形成小空间仪式感与丰富的人车分流，给予业主家一般的温馨体验。

此外，为了让每一栋都尽可能想享受到最好的朝向，建筑格局采用点式排布，通风性和采光性上几乎为最佳。

俯瞰整个社区，绿化配套占比约80%，这使得户均享受到的绿化面积很大，居住环境舒适。

新元序楼栋分布示意图，以实际交付为准

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。