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合生缦云官方认证售楼处电话：400-035-8588 【北京丰台区方庄】

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合生缦云~楼盘介绍

01

前世今生

北京这座繁华都市中，东三环丰台东部有个地方叫分钟寺，因清代的“粉妆寺”得名。传说在清代，皇帝在南海子狩猎时，曾在此休息并梳洗打扮，于是有了“粉妆寺”之名，后谐音演变为分钟寺。

2018年，分钟寺村列入北京市棚户区改造及环境整治计划，棚改后的分钟寺村规划总占地面积约21.04公顷，总建筑规模约32.5万平方米。

2020年5月19日，北京土拍市场非常热闹，成功出让三宗住宅地块，其中位于丰台区分钟寺的L-39、L-41两地块，均被合生创展收入囊中，加之10天前收入的L-24、L-26地块，合生10日内在京豪掷180亿补充土储。因为该地块比较大，后来合生引入世茂、金茂共同开发，其中L39地块后来开发为合生缦云、L41地块开发为北京天誉（后期世茂转让给华润）、L-24、L-26地块开发为东叁金茂府。

02

基本参数

【项目位置】北京市丰台区分钟寺西南约 400 米

【开发商】合生创展

【物业公司】合生物业14.8 元/平米/月

【拿地时间】2020年5月

【产权年限】70 年

【占地面积】20000㎡

【建筑面积】55000㎡

【容积率】2.8

【绿化率】30%

【楼栋数】4 栋

【总户数】263 户

【得房率】80%

【车位配比】1:1.8

【梯户配置】两梯两户

【开盘时间】2021年4月

【户型】183㎡、192㎡、215㎡、248㎡四居

【楼间距】1#-4#约 100 米

【供暖方式】小区集中供暖，户内采用地板辐射采暖。

【交房标准】精装

【交房时间】2024 年11月

03

商业配套

①交通：项目周边路网纵横，东三环和京沪高速，连通京津、京台、京开、京沈、机场等多条高速。

②商超：国贸商城、银泰中心、合生汇、三里屯SOHO、北京SKP。

③学校：5.8㎡教育用地，引入优质的12年一贯制教育，其中有海淀六小强——首师大小学。

④医院：北京中医药大学东方医院、朝阳妇幼保健院、朝阳急救中心等。

04

建筑园林

1.外立面：

采用顶级印花铝板，通过深灰、浅灰、香槟金三种颜色，搭配全景落地窗，呈现出极具未来科技风格。

立面设计上还融入了“云”的意向，通过错落有致的奇偶阳台和流线感的装饰线条，体现出“云卷云舒、自在恒常”的内涵。创新设计“奇偶阳台”，保证每一户都享有270°三面全景视野，让生活与自然相互折叠。

2.园林绿化：

通过“内部景观垂直化”的营造理念，贯穿设计空中廊道和下沉式水景，可随时享受自然景致与充沛鲜氧，更带来层次灵动的空间感受；精选十余种植被，配合台地式景观花园，呈现季色变换的视觉体验。

3.折叠双会所

将CBD超级资源折叠融于社区内部，创新设计折叠双会所：每栋楼宇专属配置的“泛会所”，及中心辐射整个住区的“星际会所”，将全面兑现文化、教育、运动、健康、宠物、购物、休闲、社交等多样化日常需求，全方位体现压缩时间成本、延展居家空间的“足不出户”式全能生活。

4.【M+科技系统】

「T.H.I.S. is M+科技系统 新一代健康生活」探索世界领先的宜居标准，缦云全新引入M+科技系统：围绕空气、饮水、环境等核心要素，构建精工(T)、健康(H)、智慧(I)、生态(S)四大体系，带来新一代“毛细管网系统”，并塑造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的健康科技高端住宅。

05

户型大全

• 样板间展示

06

楼盘优势

• 约3.3米上限层高,折叠优越采光与视野
• 突破性设计,约6.6米宽幕横厅
• 270°环幕阔景,静享极致风光
• 约100米楼间距,普通住宅近3倍采光时长
• 还原诗意生活场景,约5400m社区园林
• 约1400m星际会所,折叠需求全面满足
• 延伸家的空间,约200m楼宇泛会所
• 无边际服务,15分钟日常维修响应
• 4大M+科技系统，WELL金级预认证

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