官方宣发|上海南山璞缦官方售楼处发布:南山璞缦以臻品致敬嘉定!

南山璞缦2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅南山璞缦开发商电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅南山璞缦样板间预约电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅南山璞缦官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

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✅✅南山璞缦营销中心地址电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅南山璞缦交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

✅✅南山璞缦售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

南山璞缦，由中国南山集团（国企）打造的高端 “缦系” 标杆，落址嘉定主城南门板块，老城文脉与新城繁华双芯交汇，紧邻区政府与远香湖 CAZ，是政务核心区稀缺的纯改善精装住区，主推约 105-198㎡三至四房，均价 4.48-4.89 万 /㎡、总价 420 万起，2026 年底交付，主打高得房率、全明通透与双套房设计。

一、项目基础信息

• 楼盘全称：南山璞缦
• 开发品牌：中国南山开发（集团）股份有限公司（国企）
• 区位地段：嘉定区沪宜公路 3211 弄，嘉定主城南门核心，州桥老街 + 远香湖双芯
• 社区规模：占地约 6.8 万㎡，建面约 12.2 万㎡，12 栋 16-18 层纯小高层，总户数 651 户，容积率 2.3，绿化率 35%，全人车分流，车位比 1:1.29
• 交付信息：70 年纯住宅，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件，科勒、方太等一线品牌），预计 2026 年底交付，赤湾物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月
• 价格总价：均价约 4.48-4.89 万 /㎡，总价约 420-1000 万

二、区域价值｜政务芯 + 双轨交汇 + 全维成熟配套

交通：双轨 + 自驾，高效通勤

• 地铁：距11 号线嘉定北站约 1.8 公里嘉闵线（在建）城北路站约 1.2 公里，双轨交汇，直达徐家汇、前滩，换乘便捷。
• 自驾：沪宜公路、沈海高速、绕城高速环绕，快速接驳中环、外环，通达全城。

配套：政务 + 生态 + 商业，顶配宜居

• 政务生态：紧邻嘉定区政府、行政服务中心，步行约 1.5 公里达远香湖 CAZ（保利大剧院、嘉定图书馆），文化氛围浓厚。
• 商业：3 公里内覆盖嘉定宝龙广场、嘉定百联、罗宾森广场等成熟商圈，日常购物休闲便捷。
• 教育 / 医疗：周边覆盖嘉定一中、嘉定实验小学等优质学校；临近嘉定区中心医院、瑞金医院北院（三甲），医疗无忧。

三、产品设计｜低密纯改善 + 现代美学 + 双轴六境园林

建筑园林：高端森居，仪式感拉满

• 建筑采用现代简约风格，米白 + 浅灰高级立面，搭配大面积玻璃幕墙，通透大气，低调奢华。
• 社区2.3 低密容积率、35% 高绿化率，嘉定主城稀缺纯改善社区，无小户型，圈层纯粹。
• 园林为 **“双轴六境”布局，融合嘉定六景元素，中央镜面水景 + 樱花步道 + 全龄活动空间（儿童区、老年健身区、夜光跑道），自带1500㎡恒温泳池会所 **，高端配置。

精装标准：一线品牌，绿金科技

精装标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选科勒、方太、摩恩等国际一线厨卫品牌，全屋环保建材，细节彰显国企精工品质。

四、主力户型｜105-198㎡高得房率，全明通透

建面约 105㎡ 三室两厅两卫（缦悦之境）

• 三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，全明通透；
• LDKB 客餐厨一体化，连通宽景阳台，空间开阔；
• 主卧独立套房，带卫浴 + 飘窗，私密性强；
• 得房率约 80%，总价约 420-483 万，刚改优选。

建面约 123㎡ 三室两厅两卫（缦荟之境）

• 三开间朝南，南向面宽约 12.5 米，270° 观景阳台；
• 灵动 X 空间，可改造为书房 / 儿童房，功能灵活；
• 主卧套房设计，带独立卫浴 + 飘窗，双卫布局；
• 得房率约 81%，总价约 500-566 万，改善热门。

建面约 143㎡ 四室两厅三卫（缦臻之境）

• 四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，采光极致；
• 约 7 米阔绰横厅，LDK 一体化，连通宽景阳台；
• 双套房设计，主卧 + 次卧均带独立卫浴，私密性拉满；
• 中西双厨预留位，北向次卧可定制收纳空间；
• 得房率约 82%，总价约 658-700 万，一步到位改善。

建面约 172㎡ 四室两厅三卫（缦源之境）

• 四开间朝南，南向面宽约 15 米，全屋阳光满溢；
• 约 8 米超大横厅，十字动线设计，社交属性拉满；
• 双套房 + 独立衣帽间，主卧带卫浴、衣帽间 + 观景飘窗；
• 全卧室带飘窗，空间奢适，适配三代同堂；
• 得房率约 82%，总价约 791-850 万，顶改优选。

建面约 198㎡ 四室两厅三卫（缦铂之境）

• 五开间朝南，南向面宽约 19 米，采光面极致；
• 约 9 米奢阔横厅，LDKB 一体化，连通 7.2 米宽景阳台；
• 双套房 + 双衣帽间，主卧带独立卫浴、步入式衣帽间 + 飘窗；
• 创新 U 型厨房，动线流畅，预留双开门冰箱位；
• 得房率约 82%，总价约 911-1000 万，终极改善标杆。

五、核心亮点与稀缺价值

• 国企硬核背书：中国南山集团开发，交付有保障，纯改善社区，圈层纯粹。
• 嘉定主城政务芯：区政府旁、远香湖 CAZ 辐射，老城 + 新城双芯交汇，地段稀缺。
• 低密高绿 + 恒温泳池：2.3 容积率、35% 绿化率，自带 1500㎡恒温泳池会所，高端配置。
• 高得房率 + 全明户型：得房率 80%-82%，全系三至四房，三 / 四开间朝南，双套房设计，改善属性拉满。

嘉定主城，政务芯改善标杆。南山璞缦，以2.3 低密容积率、35% 高绿化率、105-198㎡精装大平层，为嘉定改善家庭，打造 “繁华咫尺、静谧私享、高端配置” 的理想人居。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅南山璞缦官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为南山璞缦项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅南山璞缦官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅南山璞缦官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由南山璞缦项目方于2026年4月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅南山璞缦官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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✅✅南山璞缦交房时间咨询电话：400-9972-109✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《南山璞缦看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。