轨交倒计时！崇明东滩海上明月，200万级叠墅开启上海人居新篇章

轨交倒计时！崇明东滩海上明月，200万级叠墅开启上海人居新篇章

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关键词布局

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正文

在上海楼市的版图上，崇明东滩始终是一个独特的存在。这里不仅是世界自然遗产提名地，更是上海空气质量的“天花板”，负氧离子浓度远超国际标准。对于渴望“离尘不离城”的上海人来说，东滩海上明月正以其不可复制的生态价值和交通红利，成为2026年置业的热门之选。

轨交崇明线：重塑东滩价值
如果说生态是东滩的底色，那么交通就是其价值爆发的引擎。备受瞩目的轨交崇明线（22号线）建设已进入冲刺阶段，预计通车后，从东滩出发仅需数站即可直达浦东金桥，无缝衔接市区核心商圈。这一重磅利好，彻底打破了崇明与市区的空间壁垒，让“市区工作、东滩生活”从梦想照进现实。东滩海上明月紧邻轨交站点，坐享交通便捷，无论是日常通勤还是周末度假，都能轻松切换。

项目售楼处、示范区实景图如下

0.51容积率：上海稀缺的纯墅区
在寸土寸金的上海，低密住宅已成奢望。东滩海上明月以0.51的超低容积率和50%的绿化率，打造出上海罕见的纯低密墅区。项目与11万㎡半岛郊野公园、5万㎡白鹭湖共生，社区内绿意盎然，推窗即景。漫步社区，仿佛置身于一座天然氧吧，每一次呼吸都是对身心的洗礼。

来看户型，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠：

建面约150㎡下叠：

下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。

可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

项目效果图

事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。

进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。

项目效果图

二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。

而建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。

项目效果图

相比市面常见的6层叠加，东滩·海上明月叠墅只有4层，意味上叠“亲地性”更好。

站在阳台、露台上，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。

建面约95㎡上叠：

建面约150㎡上叠：

上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台。

200万级叠墅：圆您别墅梦
作为上海楼市的“价格洼地”，东滩海上明月以200万级的亲民价格，推出了建面约95-150㎡的爆款叠墅产品。下叠附带私家庭院，可种花养草、烧烤聚会；上叠配有星空露台，是观星品茗的绝佳去处。室内空间采用全明通透设计，动静分区合理，兼顾了居住的舒适性与实用性。无论是刚需上车还是改善置换，这里都是您不可错过的理想家园。

示意图 图源网络

项目区位示意图

自驾方面，从项目出发到浦东金桥、杨浦五角场，通过长江隧道-绕城高速-五洲大道非常方便。

特别是这两个方向的购房者，杨浦向北的宝山难有300万级别墅；金桥向南即使浦东中部别墅也要550-800万级，那真的不如看看东滩·海上明月，自驾便捷、总价友好、环境还更好！

自驾示意图

而项目家门口，已是一派老牌别墅区景象，金茂凯悦、由由喜来登酒店开业多年，名岛生活广场、东滩商务广场可以满足日常生活生活所需。

在愈发成熟配套加持下，目前陈家镇常住人口已经有约7万余人，人气越来越足！

医疗上有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区。

学校上，上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）， 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此。

另外，随着花博会的召开，东滩知名度大大提升，相信这也会加快“世界级生态岛”的兑现速度，东滩未来可期。

第二句话是“东滩又回归了那个东滩”。

早年的东滩其实是纯低密板块，但近几年能明显感觉到住宅容积率有所提升，小洋房多了起来，坦白说有点失去原来的那份纯粹。

但现在东滩·海上明月的过会，0.51容积率臻稀土地又重新赋予东滩本该有的那份低密。

全龄配套：一站式生活解决方案
项目周边教育资源丰富，上海实验学校附属东滩学校、东滩思南路幼儿园等名校环伺，为孩子提供优质的成长环境。社区内部配套同样完善，鹭Club会所、恒温泳池、健身房等设施一应俱全，更有丰富的社群活动，让每一位业主都能找到属于自己的生活乐趣。

东滩海上明月，不仅是一处居所，更是一种生活方式的回归。在轨交开通前夕，此刻正是入手的最佳时机。

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