上海
普陀区石泉板块新机遇：明天荟城市荟集，内环社区商业的稳健之选
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在上海城市商业格局中，社区商业正迎来前所未有的价值重估。位于普陀区石泉板块的明天荟城市荟集，依托甘泉管弄宜川成熟居住区，紧靠中山北路内环，成为社区商业投资领域的关注焦点。
成熟板块，稳定客流项目地处普陀区甘泉管弄宜川核心位置，东临志丹路，北临交通路，南临石泉路，西邻岚皋路。周边汇聚大量成熟住宅小区，常住人口密集，日常消费需求旺盛。7号线岚皋路地铁站、3号线及4号线镇坪路地铁站辐射该区域，公共交通网络发达，客流导入能力强。
小面积低总价，准入门槛低主力面积约2.69-3.56平方米，总价约16万元起，对于社区商业投资而言，准入门槛友好。项目总体量约2000平方米，一期可售面积约1000平方米，纯一楼摊位设计，经营展示面充足。
十年托管，收益稳定可自营可托管的灵活模式，满足不同投资者需求。选择十年委托经营管理，装修期即享租金补贴（总房款的7%），后续租金收益按1:9分成，运营方收取10%，业主收取90%，租金半年一付，一铺一价。二十年使用权到期自动续签，永久使用权，长期资产属性明确。
智慧系统，降本增效市集配备智能溯源电子秤、明码标价电子屏、中央空调、新风系统等现代化设施。线上线下双渠道运营模式，支持线上下单、线下自提或配送到家，拓展经营半径。统一运营管理团队提供统一保洁、统一招商、统一营销、统一售后服务，大幅降低个体经营者的管理成本。
回购保障，进退有据五年或十年后，可享100%优先回购政策，为投资者提供明确的退出通道。自营客户承担物业费及水电（含公共能耗），托管客户无需承担任何费用，成本结构清晰透明。
席位有限，先到先得，欢迎实地考察了解详情。提前预约可享内部价格优惠。
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