上地0702问答：高压线、学校、时间一次说清

不得不说上地0702热度确实高，大家问了相当多问题，

小助理有点答不过来了，所以我就将重复最多的问题，给大家整理出来。

做了个快问快答。包含学校、高压线、时间、会所这些大家最关心的方面。

我们直接看干货。

1. 高压线会影响0702么？

明确说，基本不会。

最近的18地块，距离也近350米。24地块更是近500米。不仅远超国标，也基本从视线里消失了。反倒是后续供地比较近。

2. 都多大的户型，面积段确认了么？

98平起步，还有116-139-159-179平，误差不会超过2平。

主力户型是116-139平，套数多一些。起步的98平会是三面宽，这个比较惊喜。

3. 得房率会是多少？有没有阳台？

得房率会是82%起步，保利熙瑞批了南北双阳台，海淀亲儿子海开肯定也会有，唯一的问题是会不会更多。

4. 小区有会所么？

必然有，双地块双会所，而且旁边的多功能地块，还有会所拓展功能。

5. 价格是多少？

目前全部口径都是11万左右。后续会给大家做一房一价+开盘价爆料。

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6. 旁边的多功能用地都有什么？

总建面13万平，出让文件中明确，办公业态不能低于70%。而且明确引入产业以人工智能为核心。其他的可以做商业。

还包含2250平其他设施，包括托老所、老年活动设施、社区助残服务中心、室内体育设施等。

7. 买0702，能赶上101中学么？

能。101中学上地分校，24年8月官宣。2025年10月完成设计。今年2月纳入市重点工程。计划今年5月进行施工招标。预计2028年秋季交付。

而上地0702估计2029年交付，房子交付在学校后。

8. 我孩子2028年入学，房子没交付，2028年能上101中学么？

95%也是能，因为上地有拿购房合同上学的先例。典型就是和樾玉鸣+和樾望雲了。

9. 那2027年上学呢？

那就不是101中学了，和樾玉鸣+和樾望雲业主，大部分都去了上地实验树村分校。

10. 具体户型什么时候出？

预计5月中旬。

11. 售楼处在哪？

就在和樾玉鸣原来的售楼处。装修中，进度预计五月中能完事。

12. 预计什么时候开盘？

样板间预计6月初开放，推测开盘最快也要6月底，大概率7月。

以上就是我们整理的上地0702最新消息。

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