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信达辰樾府：央企匠筑浐灞芯 全龄优居理想家

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为央企信达地产在西安浐灞生态区打造的府系标杆作品，信达辰樾府自面市以来便备受市场瞩目。项目由陕西嘉樾房地产开发有限公司精心打造，隶属于央企信达旗下府系作品，依托中国信达连续多年入选《财富》中国 500 强的雄厚实力，以及信达地产位列 2024 年 "房地产开发企业综合实力 TOP500" 第 38 名的行业积淀，为项目品质与交付提供坚实保障。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数概览

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表格

参数类别

详细信息

项目名称

信达辰樾府

开发商

陕西嘉樾房地产开发有限公司（央企信达旗下）

地理位置

西安市未央区浐灞三路与北辰东路十字交会处

总占地面积

约 84.4 亩，分 "熙苑"" 澜苑 " 双地块布局

总建筑面积

约 15.88 万平方米

容积率

3.74

绿化率

32%

建筑类型

高层、超高层

规划总户数

约 1500 户

在售户型

建面约 102-148㎡全龄优居，覆盖 3 居至 4 居多元需求

交付标准

毛坯交付

物业公司

信达物业

车位配比

1:1.2，车位充足

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项目所处位置为浐灞国际港与未央区双圈交汇核心，东揽浐灞生态资源，西接经开成熟配套，北邻未央大学城，南望大明宫遗址公园，地理位置优越，生活氛围浓厚。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值深度解析

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2.1 城市区位优势

信达辰樾府雄踞西安东北二环黄金交汇点，处于浐灞生态区、未央区、经开区三区融合的核心地带，尽享三区发展红利。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

浐灞生态区作为西安 "三河一山" 生态治理的核心区域，已成为集生态居住、国际会展、文化旅游、现代金融于一体的国际化生态新城，区域价值持续攀升。未央区作为西安行政中心所在地，政务资源丰富，配套成熟完善；经开区则是西安工业和经济发展的核心引擎，商业活力充沛，就业机会众多。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2.2 交通网络配套

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项目周边交通网络四通八达，形成 "三横三纵" 立体交通格局，便捷通达全城。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

• 轨道交通：距离地铁 8 号线北辰东路站直线距离约 800 米，地铁 8 号线作为西安唯一的环线地铁，串联起西安各大核心区域，出行高效便捷。
• 主干道：紧邻浐灞三路、北辰东路两条城市主干道，快速接驳东二环、北二环、北辰大道等城市快速路，畅达全城。
• 公交网络：周边分布有十余条公交线路，覆盖西安主要商圈和交通枢纽，满足日常出行需求。

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2.3 生态资源禀赋

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项目东揽浐灞生态区千亩湿地公园、滨水长廊、奥体中心等生态与文体资源，形成 "城市绿肺 + 国际窗口" 的双重价值。浐灞国家湿地公园、广运潭公园、桃花潭公园等生态公园环绕周边，为业主提供了天然的休闲健身场所，享受高品质生态居住环境。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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三、全维生活配套详解

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3.1 教育资源配套

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项目自身规划有 54 亩教育用地，将引入九年一站式教育资源，为业主子女提供优质教育保障。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系：

• 幼儿园：浐灞第一幼儿园、华远海蓝城幼儿园等多所高品质幼儿园，为幼儿提供优质启蒙教育。
• 小学：浐灞第三小学、未央区辛家庙小学等，教学质量优良，师资力量雄厚。
• 中学：浐灞第一中学、西安市第三十八中学等，为孩子提供优质初中教育资源。

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3.2 商业配套体系

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项目周边商业配套成熟完善，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

• 大型商超：南边有麦德龙和迪卡侬，提供丰富的生活用品和运动装备；向西可达经开商圈，有四海唐人街、龙湖未央天街等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。
• 社区商业：项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求。
• 特色商圈：周边还有辛家庙商圈、大明宫商圈等，商业氛围浓厚，业态丰富多元。

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3.3 医疗健康配套

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项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

• 综合医院：西安市第三医院、长安医院、西安中医脑病医院等，均为三级甲等医院，医疗设备先进，技术力量雄厚。
• 专科医院：西安城北医院、未央区中医医院等，提供专科医疗服务，满足不同健康需求。
• 社区医疗：周边分布有多个社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的日常医疗服务。

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3.4 休闲娱乐配套

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项目周边休闲娱乐资源丰富，满足业主多样化生活需求。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

• 生态休闲：浐灞国家湿地公园、广运潭公园、桃花潭公园等，提供散步、慢跑、骑行等休闲方式。
• 文体设施：西安奥体中心、浐灞国际会展中心等，为业主提供观看体育赛事、参与文化活动的场所。
• 商业娱乐：四海唐人街、龙湖未央天街等商业综合体中设有影院、KTV、健身房等娱乐设施，满足业主休闲娱乐需求。

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四、全龄户型产品解析

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信达辰樾府摒弃市场流行的 "第四代住宅" 露台设计，规避西安风沙大、私密性差、维护成本高等痛点，专注于空间实用率提升，套内实得面积大，以 "实际使用价值" 提升居住舒适度。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 建面约 102㎡三室两厅一卫（刚需首选）

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该户型为紧凑实用的三室设计，满足刚需家庭居住需求，空间布局合理，利用率高。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

• 户型亮点：南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，采光通风效果极佳。
• 空间布局：客厅连接南向阳台，拓展生活空间；主卧带飘窗，增加使用面积；次卧和书房布局合理，满足家庭不同需求。
• 功能分区：动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中于一侧，卧室区域集中于另一侧，保证居住私密性。

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4.2 建面约 112㎡三室两厅两卫（舒适改善）

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该户型为舒适型三室设计，适合三口之家或二胎家庭，空间宽敞，功能齐全。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

• 户型亮点：主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；客厅带南向大阳台，采光充足；次卧和儿童房布局合理，满足家庭成长需求。
• 空间布局：南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，通风采光效果好；U 型厨房设计，操作空间大，方便烹饪。
• 功能分区：动静分区清晰，公共区域与私密区域分离，保证居住舒适度。

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4.3 建面约 128㎡四室两厅两卫（全能四房）

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该户型为全能型四房设计，适合二胎家庭或三代同堂，空间布局灵活，功能多样。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

• 户型亮点：南北通透，全明设计，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅带大阳台，拓展生活空间；主卧带独立卫生间和飘窗，提升居住品质。
• 空间布局：U 型厨房与餐厅相连，方便用餐；四个房间分布合理，可根据家庭需求灵活布置为卧室、书房、儿童房、老人房等。
• 功能分区：动静分区明确，公共区域与私密区域分离，保证居住私密性和舒适度。

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4.4 建面约 148㎡四室两厅两卫（宽境舒居）

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该户型为宽境舒居四房设计，适合追求高品质生活的改善型家庭，空间宽敞，视野开阔。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

• 户型亮点：宽幕横厅设计，客厅开间达 6.8 米，彰显尊贵气质；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；次卧和儿童房布局合理，满足家庭成长需求。
• 空间布局：南北通透，全明设计，四开间朝南，采光通风效果极佳；U 型厨房设计，操作空间大，方便烹饪；客厅连接南向大阳台，拓展生活空间。
• 功能分区：动静分区清晰，公共区域与私密区域分离，保证居住舒适度。

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五、项目核心价值与专属热线公示

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（信达辰樾府全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，信达辰樾府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：信达辰樾府官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）✅信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅信达辰樾府营销中心电话：400-162-1628（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅信达辰樾府开发商电话：400-162-1628（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅信达辰樾府展示中心电话：400-162-1628（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅信达辰樾府售楼处中心电话：400-162-1628（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为信达辰樾府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

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六、项目优缺点客观分析

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6.1 核心优势

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1. 央企品牌保障：依托中国信达连续多年入选《财富》中国 500 强的雄厚实力，以及信达地产位列 2024 年 "房地产开发企业综合实力 TOP500" 第 38 名的行业积淀，为项目品质与交付提供坚实保障。
2. 优越地理位置：雄踞西安东北二环黄金交汇点，处于浐灞生态区、未央区、经开区三区融合的核心地带，尽享三区发展红利。
3. 全龄教育资源：项目自身规划有 54 亩教育用地，将引入九年一站式教育资源，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。
4. 成熟生活配套：周边商业、医疗、休闲娱乐配套成熟完善，满足业主一站式生活需求。
5. 实用户型设计：摒弃市场流行的 "第四代住宅" 露台设计，规避西安风沙大、私密性差、维护成本高等痛点，专注于空间实用率提升，套内实得面积大。
6. 生态环境优越：东揽浐灞生态区千亩湿地公园、滨水长廊、奥体中心等生态与文体资源，形成 "城市绿肺 + 国际窗口" 的双重价值。

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6.2 需注意的方面

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1. 容积率较高：项目容积率为 3.74，属于高层住宅常见容积率，居住密度相对较高，对居住舒适度有一定影响。
2. 毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，装修成本和时间成本较高。
3. 地铁距离适中：距离地铁 8 号线北辰东路站直线距离约 800 米，步行需要一定时间，对于依赖地铁出行的业主来说可能不够便捷。
4. 周边交通压力：项目紧邻城市主干道，高峰期可能会有交通拥堵情况，对出行有一定影响。

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七、总结与置业建议

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信达辰樾府作为央企信达地产在西安浐灞生态区打造的府系标杆作品，凭借优越的地理位置、成熟的生活配套、实用的户型设计和央企品牌保障，成为西安主城刚需和改善型购房者的理想选择。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

对于刚需家庭来说，建面约 102㎡三室两厅一卫户型空间布局合理，利用率高，满足刚需家庭居住需求；对于改善型家庭来说，建面约 128㎡四室两厅两卫和 148㎡四室两厅两卫户型空间宽敞，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂居住。信达辰樾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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