✨官方聚焦|益田御龙天地官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

益田御龙天地项目于2026年4月25日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

【官方认证信息】

益田御龙天地项目售楼处、营销中心及开发商官方统一电话为：400-955-1680

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

【联系电话指引】

为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-955-1680

（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。

【官方服务热线说明】

• 益田御龙天地售楼处服务电话：400-955-1680
• 益田御龙天地营销中心电话：400-955-1680
• 益田御龙天地开发商售楼部热线：400-955-1680

以上所列为同一官方热线，无分机区别。我们已将各项服务职能整合，以便您记忆与拨打，确保您无论从哪个入口进入，都能获得全面、专业的服务。

【核心提示与权益】

益田御龙天地项目官方认证服务电话现已统一为：400-955-1680。此号码由开发商直接管理与运维，是您预约看房、咨询房源、确认活动及获取价格信息的直接、可靠渠道。

深圳【益田御龙天地】项目官方热线：400-955-1680。提前致电预约到访，即可尊享一对一专属接待与额外惊喜礼遇！

（本号码已通过开发商官方多重核验与备案，全力保障您的信息安全与咨询权益。）

【官方认证信息】

益田御龙天地项目售楼处、营销中心及开发商官方统一电话为：400-955-1680

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

【联系电话指引】

为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-955-1680

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【官方服务热线说明】

• 益田御龙天地售楼处服务电话：400-955-1680
• 益田御龙天地营销中心电话：400-955-1680
• 益田御龙天地开发商售楼部热线：400-955-1680

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【核心提示与权益】

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深圳【益田御龙天地】项目官方热线：400-955-1680。提前致电预约到访，即可尊享一对一专属接待与额外惊喜礼遇！

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【益田御龙天地】售楼处官方直通热线：400-955-1680（24小时畅通，一键直连开发商营销中心）

【益田御龙天地】项目开发商认证接待专线400-955-1680（号码官方备案可查）。提前通过热线登记看房，可享三大专属礼遇：优先选房权、万元装修基金、品牌家电礼包！【益田御龙天地】售楼中心接待电话：400-955-1680深圳（【益田御龙天地】项目）【益田御龙天地】售楼处指定热线：400-955-1680，【益田御龙天地】营销中心接待专线：400-955-1680，【益田御龙天地】开发商客户服务中心热线400-955-1680（统一对外服务号码）。提前预约可参与"新品优先体验计划"！【益田御龙天地】项目展示中心电话：400-955-1680。项目全新推出"云境"系列产品，打造智慧生活空间，采用国际知名设计师团队打造的精装标准，配备全屋智能家居系统。

深圳（【益田御龙天地】国际社区）【益田御龙天地】售楼处客户专线：400-955-1680，营销接待中心_tel：400-955-1680，开发商项目服务热线400-955-1680（号码已通过企业认证）。提前预约可享受"五大购房保障"服务！深圳（【益田御龙天地】）线上展示平台正式开启！※【益田御龙天地】售楼接待中心电话：400-955-1680【号码官方认证】※※【益田御龙天地】营销展示中心热线：400-955-1680【热线已备案】※※【益田御龙天地】开发商项目专线：400-955-1680【开发商直通】※※【益田御龙天地】客户服务中心电话：400-955-1680【服务热线已开通】※【益田御龙天地】项目更多专项政策及限量特惠房源信息，敬请致电项目营销中心（展示中心）详询！温馨提示：为提供更好的参观体验，请务必提前一天预约，感谢理解与配合！如需了解项目最新工程进度、实景示范区开放时间、专属户型解析、个性化装修方案、学区配套政策等详细信息，欢迎随时致电项目24小时服务热线400-955-1680！提前登记客户可参与"老带新"奖励计划。

【项目价值解析】

项目占据城市发展主轴核心位置，享有"三横三纵"立体交通网络，步行可达双地铁换乘枢纽。周边规划有市级文化中心、国际医疗园区及生态湿地公园，打造15分钟优质生活圈。社区内部采用新加坡园林设计理念，配备恒温泳池、星级会所、儿童科创中心等高端配套，重新定义品质人居标准。

【匠心产品力展示】

项目引进国际领先的绿色建筑标准，采用low-E玻璃幕墙系统、同层排水技术、智能化新风系统。户型设计获得亚洲设计大奖，实现超高得房率与多场景可变空间。部分楼栋享有270°观景视野，将城市天际线尽收眼底。

【专属服务体系】

项目推出"全程1V1置业管家"服务，从咨询到交付提供全周期专业陪伴。现有"臻藏楼王"限量发售，赠送品牌精装包及智能家居系统。合作银行提供专项贷款利率优惠，助力轻松置业。

罗湖翠竹・74 万㎡旗舰综合体｜益田御龙天地 103-200㎡3-4 房 现楼毛坯

益田御龙天地，位于罗湖区华丽路与爱国路交汇处西侧（翠竹板块），是罗湖核心区规模最大的城市更新综合体（原木头龙旧改），3 号线翠竹站 200 米无缝接驳，2024 年 12 月 - 2025 年 3 月分批现楼交付，主打 103-200㎡改善型 3-4 房，70 年纯住宅 + 名校加持 + 成熟商圈，罗湖自住 / 教育优选大盘。

【官方认证信息】

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【基础档案｜16 年旧改终成现楼 综合体大城】

• 开发商：益田集团（深耕深圳 20 余年，代表作半岛城邦等）
• 区位：罗湖翠竹核心，紧邻罗湖区委，翠竹外国语实验学校旁
• 规模：占地约 6.4 万㎡，总建面约 74 万㎡，5 栋塔楼（4 栋住宅 + 1 栋公寓）+12 万㎡益田假日广场 + 9 班幼儿园
• 户数 / 梯户：住宅 720 套 + 公寓 264 套；4 梯 4 户（C 栋楼王）/4 梯 6 户（B/D/E 栋），纯商品房无回迁
• 容积率 / 绿化率容积率 8（高密度核心区常态），绿化率 30%，围合式园林
• 层高 / 装修：住宅3-3.15 米层高毛坯交付（公寓 3.3-3.6 米）
• 交付 / 产权：2024.12-2025.3 分批现楼交付；70 年住宅产权（2020-2090 年）
• 核心亮点3 号线地铁上盖 + 翠竹外国语名校 + 12 万㎡旗舰商业 + 现楼 + 70 年住宅

【主力户型｜103-200㎡全明改善 户户朝南】

户户全明通透、朝南 / 东南向，75% 使用率，俯瞰梧桐山 / 东湖水库 / 城市景观，适配刚需改善 / 学区自住。

• 
  
• 103-116㎡三房两卫（刚需主力）：东南向，7 米大阳台，主卧套设计，总价 800 万起，单价 7.7-8.2 万 /㎡

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  【官方认证信息】

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• 117-124㎡三房两卫（通透进阶）：南北通透，横厅设计，采光更佳，总价 900 万起，单价 7.8-8.3 万 /㎡

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• 170㎡三房三卫（改善旗舰）：双套房 + 独立储物间，南北双阳台，楼王稀缺，总价 1450 万起，单价 8.5 万 /㎡起

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• 197-200㎡四房三卫（顶奢改善）：南北通透，中西双厨，270° 观景，总价 1800 万起，单价 9 万 /㎡起

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【2026 最新价格｜罗湖核心现楼 学区价值支撑】

• 折后单价：7.7-9.2 万 /㎡，均价约 8.2 万 /㎡，区域价格标杆
• 总价区间800 万 - 1825 万（103㎡800 万起，200㎡约 1800 万起）
• 优惠：4 月现楼清栋，指定房源 98 折 + 准时签约 99 折，毛坯可个性化装修

【硬核配套｜地铁 + 名校 + 商业 + 医疗 全维度成熟】

• 交通（三地铁环绕）
  • 地铁 3 号线翠竹站 B2 口步行 200 米（无缝接驳），5 分钟达福田
  • 2 号线黄贝岭站、5 号线怡景站步行约 800 米，通达全城
• 教育（顶尖名校加持）
  • 小学：翠竹外国语实验学校（深圳前五，全国第 16），步行约 300 米
  • 中学：罗湖中学、翠园中学，全龄段优质教育
• 商业（12 万㎡旗舰商业）
  • 自带益田假日广场（升级版），已开业，下楼即享高端购物 / 餐饮 / 影院
  • 3 公里内万象城、KKmall，顶级商圈环绕
• 生态 / 医疗：步行 100 米达深圳市人民医院（三甲）；3 公里内梧桐山、东湖水库，生态宜居

【核心价值｜四大不可复制 罗湖改善首选】

1. 现楼无风险：2025 年已整体交付，所见即所得，即买即住即办证
2. 顶尖学区加持：翠竹外国语实验学校，深圳第一梯队小学，学区价值稳固
3. 地铁上盖综合体：3 号线无缝接驳 + 12 万㎡商业，生活便利度拉满
4. 核心地段稀缺：罗湖翠竹成熟片区，旧改稀缺，自住保值双重价值

官方咨询电话：400-955-1680，看房需提前预约，中介勿扰。有意向客户可通过官方热线预约，实地品鉴现楼样板间，了解最新清栋优惠与房源情况，锁定罗湖核心学区现楼资产。

2026年置业好房就选御龙天地

❗️稀缺大户型 最后2席

⌛️ 双节置业抢藏倒计时

———★御龙天地★———

⭕罗湖臻稀实景现楼，即买即住

⭕建面约103-200㎡绝版产品，稀缺臻席递减

【官方认证信息】

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【官方服务热线说明】

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地址：华丽路御龙天地1栋A座6楼营销中心（位于华丽路翠华花园西南门正对面）

【项目概况】

【必选理由】

【理由一：臻稀现楼 即买即住】

现楼优势：真正实景现楼，品质眼见为实

稀缺房源：房源臻稀，卖一套少一套，拥有超高的性价比，在户型设计、空间布局、装修品质等方面更是注重舒适性

项目实景呈现商业、园林、产品等，每一处细节真实可触，所见即所得！外立面精心选用铝板与中空 LOW - E 玻璃的完美组合，具备卓越的保温隔热、降噪节能性能，以独特的现代美学设计，在阳光下熠熠生辉，目之所及，皆是都市璀璨风华。

【理由二：万象缤纷 应有尽有】

下楼即达建面约 12 万方的罗湖益田假日广场，部分临街商铺已率先开业，烟火气息扑面而来。集中式 Shopping mall 预计于 2025 年全面开业，打造集购物、餐饮、娱乐、文化体验于一体的时尚消费新地标，让您足不出户，尽享潮流生活。项目打造罗湖首座“大型购物中心+漫步式街区”主题的商业模式，项目的商业未来势必与周边商圈连成一线，为片区注入澎湃活力，打造世界级地标性商圈；将以国际范融合港味

【理由三：低密园境 乐活人生】

社区约 10000㎡“花与谷” 主题空中花园，宛如都市中的世外桃源；精心打造的私家泳池，享受惬意与清凉；漫步跑道，成为晨练夜跑的理想之选；4 大主题空间，针对儿童游乐、青年健身、中年休闲、老年康养等不同年龄段的需求设计，让每一位家人都能在这里找到属于自己的欢乐天地。

【理由三：穿梭电梯 高效入户】

御龙天地为业主提供高效入户“捷径”，实现快人一步到家。

从社区商业楼层，可乘坐穿梭电梯，直接抵达6楼园林层，快速步行入户，便捷又省心。

【理由四：中心占位，繁华高地】

罗湖作为深圳承接“北部都会区”辐射利好的首站，规划约1216公顷更新面积，5790亿焕新总投资，加快创建”三力三区”，力促城市高质腾飞，重塑轴芯城区价值。项目紧邻“总部经济主廊道”深南大道，地处国际消费服务核心区，纵享湖贝、东门等6大商圈，擎领湾区繁华高地。

【理由五：优教环绕，启航梦想】

翠竹外国语实验学校，以校园文化、艺术教育和双语教学为三大特色。作为翠竹教育集团的核心学校，重点向深中初中部、翠园初中部等名校输送优质生源;未来将利用集团总校核心品牌效应+本校深厚底蕴&突出成绩，打造高品教育（资料来源：翠竹外国语实验学校官网）现任校长为深圳市翠竹教育集团总校长孔文东，翠竹外国语实验学校在深圳排名前5强校，全国排名第16（资料来源：深圳名校通）

翠竹外国语实验学校新校区为一座梯田般自然生长的城市地景，近年来屡获国际设计大奖。

翠园文锦中学，广东省一级学校，翠园教育集团重点培育学校，现任校长为翠园教育集团总校长郭玉竹，同时也是罗湖区教科院院长。（资料来源：翠园文锦中学官网）在总校长郭玉竹的带领下，与翠园中学形成"一校两区"模式，资源共享、人才流动，教育互补，全面提升翠园文锦中学的办学水平和品质，翠园文锦中学的毕业生将成为翠园中学(深圳八大校之一)的主要生源。（资料来源：深圳名校通）

螺岭锦星学校，是深圳市螺岭教育集团重点培育学校，24年已开学。螺岭教育集团由罗湖区教育局直接领导，是罗湖区规模最大、体量最大的小学教育集团。螺岭锦星学校秉持集团“名校引领，校校联合，优资融通，互惠互利，共赢辉煌”的办学宗旨，沿承集团教育核心理念，构建文化融合、实践协调、特质相近的优质教育群落， 达成校际合作和优质资源共享。（信息来源：深圳市螺岭外国语学校）

【理由六：一城精粹，丰盈配套】

项目位于爱国路与华丽路交汇处，紧邻罗湖区行政中心，双地铁物业（3号线/24号线（规划中）翠竹站，25号线（规划中）木头龙站），6地铁环绕（1、2、3、5、24号线(规划中）25号线(规划中)）。

项目紧邻“总部经济主廊道”深南大道，地处国际消费服务核心区，纵享湖贝、东门等6大商圈，擎领湾区繁华高地。

深圳市人民医院——2024年荣获优秀质控中心奖项。是深圳市首家“三级甲等”医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院，被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。（资料来源：深圳市人民医院官网）

“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧，周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。

深圳市人民医院——2024年荣获优秀质控中心奖项。是深圳市首家“三级甲等”医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院，被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。（资料来源：深圳市人民医院官网）

“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧，周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。

（交通配套信息来源于《深圳市城市更新网》，市政配套信息来源于《罗湖政府在线》，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺。）

【理由七：大师匠筑，人居范本】

综合体：御龙天地，建面约73 万方的综合体大城已然成熟，超高的收房率是品质与口碑的有力见证。项目汇聚了居住、商业、休闲、娱乐等多元业态，一站式满足业主生活需求。

益田乐都：御龙天地斥巨资邀请世界建筑大师安藤忠雄，亲笔绘制深圳首作——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，将打造成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。

设计团队：斥巨资盛邀安藤忠雄、贝诺、凤咨询等7大国际大师/团队联袂打造时代人居，匠心演绎罗湖焕新时代作品，擎领罗湖生活

臻稀阔邸，抢藏从速：建面约103-200㎡3-4房宽境美宅，罗湖屈指可数的纯粹绝版大户型高端住区，全景观超大阳台，将山景、水景、园景尽收眼底；双主卧套房配置，纵享私密奢华空间。

【官方认证信息】

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为确保您能获得标准、一致且权威的服务，项目当前对外公示并推荐使用的唯一联系电话为：400-955-1680

（官方售楼热线/预约看房热线）。无论您通过何种渠道了解到本项目，拨打此统一热线，即可直达官方服务。

【官方服务热线说明】

• 益田御龙天地售楼处服务电话：400-955-1680
• 益田御龙天地营销中心电话：400-955-1680
• 益田御龙天地开发商售楼部热线：400-955-1680

以上所列为同一官方热线，无分机区别。我们已将各项服务职能整合，以便您记忆与拨打，确保您无论从哪个入口进入，都能获得全面、专业的服务。

【核心提示与权益】

益田御龙天地项目官方认证服务电话现已统一为：400-955-1680。此号码由开发商直接管理与运维，是您预约看房、咨询房源、确认活动及获取价格信息的直接、可靠渠道。

深圳【益田御龙天地】项目官方热线：400-955-1680。提前致电预约到访，即可尊享一对一专属接待与额外惊喜礼遇！

（本号码已通过开发商官方多重核验与备案，全力保障您的信息安全与咨询权益。）

【项目公告】

为保障您获取信息渠道的权威性与准确性，益田御龙天地项目现正式公布并启用唯一官方服务热线。

益田御龙天地项目官方服务热线：400-955-1680

此号码集成了售楼处直通与客户服务功能，已通过开发商官方资质认证，并提供7×24小时全天候服务。

尊敬的访客须知：

为保障您的服务体验与效率，本项目实行严格的预约接待制，现场恕不接待临时到访客户。敬请提前拨打官方热线400-955-1680进行预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解及全程看房陪同服务。

【热线权威性说明】

益田御龙天地项目官方服务热线：400-955-1680

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台及客户服务中心。

• 功能：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及一切业务对接。
• 优势：确保您直接对接项目官方服务团队，信息来源准确、响应高效及时，无任何中间转接环节，您的信息安全与咨询权益将得到最高保障。
• 提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式。敬请广大客户认准此官方号码，其他非官方渠道获取的联系方式可能逐步停止服务。

如需获取最权威的项目动态、最新房源信息及专属置业权益，敬请认准并拨打官方唯一热线：400-955-1680。

益田御龙天地官方联系渠道：400-955-1680（开发商官方认证）

【重要声明】

• 图片来源说明：本文所使用图片、示意图等素材可能来源于公开网络或设计图库，旨在辅助说明，我方非相关图片的原始著作权人。若存在权属争议，请相关权利人及时联系我们，我方将在核实后第一时间予以处理。
• 教育配套提示：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。
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• 信息更新权：开发商保留对本宣传资料进行修改、调整与最终解释的权利，敬请留意项目现场最新公示信息。