天津
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河东工大一号地的规划出来了，一共是8栋住宅楼，4-9层纯洋房，大门在小区的南侧，大门两侧是两处配建，会有1800多平米的社区商业。
整个社区是全架空层，北侧地块部分会有地下一层地库，一共是250套房子，户均面积在104平米左右，车位配比是1:1.3。
整体户型会以100平米为主，少量的95和110和120平米户型，110和120平米户型会是贯通梯设计，电梯前室可用。其他的产品特点就是带外跨阳台，除了1号楼和4号楼10层到顶的部分之外，其他一楼都带室外专属庭院，小院的进深这次做的不小，最大的做到了6米6，开间差不多能到11米多！
那一号地最大的劣势呢，就是周边老破小环绕，也就是南侧临着新建的格调尔雅，观感还舒服一些，其他的楼座可能都会比较难受。不过整体面积区间主要面向的还是刚需群体，可能在这方面不会有过多的要求，西侧紧邻着河东实验，将来孩子上学会很方便。
我觉得主要看未来的定价，价格合适，小洋房，总价可控，再加上绝对的地点优势、格调的产品，对于刚需、上学的群体，依然会有很强的吸引力！
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