用地100亩！涉及两区一县！潮州将建设农民集中式住宅

近日，潮州市农民集中式住宅建设投资项目正式完成项目投资备案！

根据备案公示，潮州市农民集中式住宅建设投资项目所在地为潮州市各县区，对符合要求农民集中式住宅进行投资建设。项目总投资为50000万元（折合约5亿元），由广建粤东（广东）建设有限公司出资建设。

项目建设目的改善农民居住条件，提升生活质量，节约农村土地资源，优化土地利用结构。推进城乡统筹发展，助力乡村振兴。

项目总用地面积为100亩，其中:住宅用地80亩，公共设施用地10亩，绿地及其他用地10亩。

项目总建筑面积200000平方米，其中:住宅建筑面积170000平方米(1200户)，社区服务中心20000平方米，配套设施10000平方米。容积率为3.1-4.5、绿化率为30%。

在住宅部分，项目将建设多层或小高层农民集中住宅60栋，户型包括100、120、144平方米等，每户配套独立厨房、卫生间、阳台等。停车位则规划1200个车位(地面或地下)。

项目起止年限为2026年5月1日至2029年5月1日。

对于农民集中式住宅建设项目，潮州并非只有此例，早在去年，潮安区凤塘镇玉窖村就作为农民集中式住宅建设试点村，开展农民集中式住宅建设试点项目。

不过与本项目相比，玉窖村农民集中式住宅建设项目则有些不同，玉窖村项目分为四期筹集资金，套房原则上以建设成本价优惠提供给村民，而住房分配所得者需要须按成本价缴纳购房款项。

在认购资格方面，玉窖村项目则设置了诸多条件，满足条件的村民则可以申请分配集体建房：

1、尚未获得宅基地分配，且满足“一户一宅”宅基地申请政策的本集体经济组织成员；

2、与凤塘镇玉窖经济联合社达成一致意见，由凤塘镇玉窖经济联合社收回宅基地使用权，并注销原宅基地使用证及房屋所有权证，依据宅基地“以地换房”政策的集体经济组织成员；

3、原住房不符合村庄规划，或因国家、集体建设需要搬迁，或因自然灾害等原因需安置的集体经济组织成员；

4、经区级人民政府批准的其他情形。

而此次由广建粤东建设公司投资建设的农民集中式住宅建设项目是否会与玉窖村项目一致呢？让我们一起期待一下吧！

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具体以官方发布为准