医保定点 CCRC 社区 新东苑快乐家园 分级照护适配全需求

闵行新东苑・快乐家园：大虹桥芯，海派 CCRC 颐养标杆

在上海闵行大虹桥核心腹地，新东苑集团斥资 20 亿元、历时 4 年匠心筑就新东苑・快乐家园—— 上海首块有偿出让养老用地标杆、首个绿色养老建筑、2016 “中国养老十大品牌”，一座以海派文化为魂、智慧医养为核、生态宜居为底的 CCRC 持续照料颐养社区，自 2017 年运营以来，为长三角长者打造 “离尘不离城、医养两相宜” 的理想家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、黄金区位：大虹桥芯，繁华与自然共生

社区坐落闵行区华漕镇金光路 199 弄，地处大虹桥商务区核心、金丰国际别墅区内，4 公里直达虹桥枢纽，地铁 2 号线、17 号线环绕，社区免费接驳，自驾便捷，子女探望无忧。

• 医疗近邻：距新虹桥国际医学中心 1.5 公里，15 分钟覆盖多家三甲医院，就医高效安心。
• 生态环绕：70 万方城市绿肺环抱，内享养生景观轴、五感园、亲水平台与 200 亩开心农场，四季有景，鲜氧常伴新东苑·快乐家园。

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二、大师匠筑：江南合院，全维适老美居

由台北 101 大厦设计者、建筑大师李祖原主持规划，以 “自然循环・生命和谐” 为理念，融合江南庭院与海派简约，打造 15 万㎡低密社区，含6 栋合院、4 栋小高层公寓、1 栋护理楼、1 栋综合楼，约 1700 个床位，43–238㎡多元户型，适配自理到特护全需求。

• 适老细节：全屋50 + 项适老化设计—— 无高差地面、宽走廊、智能感应灯、防滑地胶、圆角家具、双侧扶手、卫生间紧急呼叫；德国地暖、独立卫浴、24 小时热水，精装通透，采光充足。
• 空间多元：公寓通透敞亮，合院静谧雅致，朝南户型充足；单人间、双人间、套间可选，月费 8800–16000 元，长护险可抵扣，品质与普惠兼具。

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三、医养闭环：四级守护，专业照护无忧

作为医保定点机构，构建 “预防 - 诊疗 - 康复 - 长期照护” 四级医养体系，曙光医院托管护理院，九大科室、200 张床位，24 小时医护值守，5 分钟应急响应。

• 专业医疗：全科、中医、康复、认知症照护全覆盖，慢病管理、用药指导、定期体检；** 上海快乐家园医院（筹，499 床）**2026 年运营，升级综合医疗能力。
• 分级照护：五级照护方案，“一人一档一方案”；康复区配先进设备，脑卒中后遗症改善率高；认知症专区设记忆花园、怀旧客厅，非药物干预守护安全。
• 智慧安防：全屋紧急呼叫、毫米波雷达跌倒监测、智能门禁、电子巡更，科技筑牢安全防线。

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四、海派生活：食乐学游，焕活银龄精彩

秉持 “老有所养、老有所医、老有所安、老有所乐、老有所学、老有所为”，不止照护生活，更丰盈精神世界。

• 营养膳食：每栋设独立餐厅，海派本帮 + 跨地域融合，低糖、软食、素食定制，明厨亮灶、食材溯源，三餐四季温暖可口。

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• 文化社交：** 快乐学堂（上海老年大学分校）** 开设书法、国画、声乐、手工等课程；慧音剧场（上海首座适老化影剧院）、书画室、棋牌室、影音室、开心农场，定期生日会、节日庆典、园艺体验，20 + 社团，邻里和睦。
• 便捷配套：1.1 万㎡自持商业街，含咖啡馆、面包店、超市、理发沙龙，日常所需下楼即享；24 小时管家提供保洁、洗衣、送餐、代购等一站式服务。

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五、标杆之选：海派温情，长者安心子女放心

从大师建筑到生态秘境，从医养闭环到海派服务，新东苑・快乐家园以上海首块养老用地的稀缺性、大虹桥的便捷区位、李祖原的大师设计、全维医养的专业实力、海派文化的温情氛围，成为沪上高端养老标杆。这里不是冰冷的机构，而是有温度、有尊严、有快乐的 “海派颐养家”。在这里，长者远离孤寂，收获健康、快乐与归属感；子女无需牵挂，安心托付，让孝心有处安放，让岁月温柔无忧。新东苑・快乐家园，以海派匠心，筑就长三角长者的理想退休生活，让每一位长者都能在这里，悦享从容、丰盈、有品质的银龄时光。