青浦大名城映辰，地铁800米，3站直达虹桥核心区，精装现房

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毫无疑问，今年上海楼市的热度，离不开大虹桥！

作为长三角一体化国家战略中，青浦区发展的驱动引擎，大虹桥的热度已持续多年。

从2018-2022年，4年间大虹桥板块房价年均涨幅超过20%，妥妥的上海板块涨幅第一梯队。

日趋成熟的配套，水涨船高的价格，今年虹桥主城区新房已经冲上6.2万/㎡的高位。

即便是青浦新城，去年入市的新盘价格也已经超过4.3万/㎡，均价低于4万的新盘，哪怕在郊环外，也越来越少。

但今年，有一个自驾18分钟左右就能到大虹桥的性价比项目出现—大名城·映辰

崧泽高架旁双轨交新盘，6站虹桥、2站青浦新城，联动价约3.48万/㎡，300万起精装3房，首付仅约100万起…..

仅仅是这几个优势，就足以让每个考虑大虹桥的购房者心动了。

01

国家规划的能级，无可替代

青浦新城，作为上海面向长三角的客厅，承接着“上海之门”的重要角色，是长三角一体化示范区的重要组成部分，示范引领长三角地区更高质量一体化发展。

十四五规划期间，青浦5000亿投资，重点建设综合交通枢纽、长三角演艺中心、未来学校、中央公园等 10大工程，区域发展按下“加速键”。

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今年，青浦新城在哈工大产业园、启迪科技城、北斗导航、民用航空、市西软件园等特色产业集群效应下，引入世界500强华为等多个重磅产业即将进驻。

至2025年，示范区人才总量将达到100万，其中将导入20余万科创精英，青浦楼市羽翼已成，正待腾飞。

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值得一提的是，大名城·映辰所在的195转型区域，是未来的产业发展焦点，将聚集大批高科技人才。

在规划中，195区域将全面承接虹桥商务区辐射效应，建设科创产业园区。

195转型区域规划图

这里将重点发展环保、节能、智慧三大绿色产业, 以信息技术、高端制造、节能环保、智能物流为主导产业，建设生态化、国际化、科技型、创新型的智慧科创示范园区，打造“重固创新未来园”。

大量人才引进，将在住房和租房两个方面，带来巨量的需求，青浦楼市的未来价值不可估量。

02

黄金17号线+上海示范区线，双轨交加持

交通，可以说是大名城·映辰的核心优势之一。

项目临近轨交17号线赵巷站， 6站直达虹桥火车站，无缝衔接2号线、10号线，极速畅达上海传统市区。

交通区位示意图

17号线同时也是串联整个青浦大型商业的纽带；

约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约10万方的万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生汇商业、约90万方的淀山湖地铁站商业，尽在17号线上，可一线直达。

青浦一线购物体验、吃喝玩乐一站式服务，下地铁即可享受。

除了轨交17号线，今年7月13日开工建设的沪苏嘉城际铁路（上海段为上海示范区线），距离大名城·映辰约1.5公里，未来建成后，向东直达虹桥商务区，向西向南可前往嘉兴苏州。

需要特别提及的是，在建的示范区线是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路。

该线路东起虹桥主城片区，西至水乡客厅 ，途经闵行、青浦两区，衔接江苏省在建水乡旅游线城际铁路以及浙江省在建嘉善至西塘市域铁路等线路，可与上海地铁13号线、上海地铁17号线等线路换乘。

建成后，大名城映辰将成为双轨交加持项目，价值前景可期。

五纵五横，沟通都市繁华与度假辰光

除了轨交，大名城·映辰驾车出行更为便捷。

「大名城·映辰」距离崧泽高架直线距离仅约800米，距离崧泽高架赵重公路出口1.3公里，开车经崧泽高架，约20分钟直达虹桥枢纽。

图片来自百度地图

而且，在上海十四五规划中，沪渝高速将投资90亿扩容，东起嘉闵高架，西至西岑收费站，总长37.4公里，往东直连延安高架，以后通达市中心的时间将大大缩短。

结合上述的轨交系统，项目周边形成了“五纵”、“五横”的交通环绕体系，形成多重出行交通网络。

五纵：绕城高速，嘉青松金线（规划中），山周公路（建设中）、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）。

五横：沪常高速、北青公路（计划拓宽）、示范区线（沪苏嘉城际线）、崧泽高架、17号线。

此外，佘山、朱家角、淀山湖等上海知名周末度假胜地，就在映辰周边，通过上述的“五纵”、“五横”体系，驱车仅需半小时，即为家人开启微度假之旅，享受悠然的诗意时光。

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03

最懂上海新中产的开发商—大名城

大名城·映辰，由拥有一级开发资质的开发商—大名城匠心打造。

自成立以来，大名城已经拓展上海、福州、兰州、南京、杭州等17个城市，成功打造出“上海大名城紫金九号”、“福州大名城”、“名城银河湾”等数十个精品项目。

截至今年，大名城已深耕上海9载，共落12子。

大名城可以说，是最懂上海新中产需求的开发商，旗下的“映系”，就是对在五大新城置业的新中产美好生活的体现。

2022年，大名城落子青浦，大名城·映辰作为 “映系”第8个项目，将产品延续大名城高端产品线“紫金系”标准，打造新中产的品质居所。

300万级精装三房，千载难逢

目前，大虹桥主城的新房均价已经超过6.2万/㎡，徐泾老城均价目前也已经达到6万/㎡，赵巷新房也已5.2万/㎡。

相比之下，重固的大名城·映辰无疑是大虹桥附近的价格洼地，联动价仅3.48万/㎡。

即使与17号线后面几站的青浦新城相比，大名城·映辰价格也非常划算。

打开17号线房价图就能看出来，位于17号赵巷站附近的大名城·映辰，3.48万元/㎡ 的联动价，无论是新房还是二手都是性价比之王的存在，妥妥的青浦 “明星笋盘”。

此外，「大名城·映辰」自身的周边生活配套也是非常丰富，包括约19万方的商业（规划中）。

医疗配套上，项目3公里范围有重固社区卫生服务中心和红十字护理医院， 7公里范围有中山医院青浦分院

10公里范围有复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源。

上海师范大学附属青浦实验学校实景图（来源于绿色青浦）

教育方面，附近引进了九年一贯制公办学校——上海师范大学附属青浦实验学校。

项目北侧还规划有幼儿园、初中和教育科研4块教育用地。（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

保证低总价上车的同时，大名城·映辰依旧延续了映系产品一贯的高品质。

社区建筑采用现代典雅建筑风格，秉持“映”系产品美好初心的理念，聘请知名设计团队《中森建筑》操刀本案的建筑设计。

景观上，项目打造“一轴两心多节点”的园林景观，一条尊享景观轴，两条休闲景观带，以及多个活动节点。

项目效果图

项目还精心打造约2900㎡阳光草坪、多重景观、尊享景观会客厅、儿童乐园、等，全龄生活秘境，构筑三代人的幸福时光。

项目效果图

大名城·映辰由6幢16层高层，7幢14层高层和1幢12层高层组成。

项目层高约3m，楼距最宽高达66m，这在同价位类型产品中，几乎是品质碾压的存在。

总体规划户数843套（含72套保障房），总停车位共995个（地下车位900个，地面车位95个），车位比为1:1.2。

本次大名城·映辰将推出建面约98-124㎡3-4房。

其中，300万级的三房是本次最具吸引力的产品类型。

（仅供参考，最终以开发商发布为准）

可以看到，在3房户型上，大名城·映辰在各面积段，均做到了3房2厅2卫，这个户型设计代表了当下新中产家庭的基本生活需求。

户型格局上都做到了南北通透，所有面积段均为3开间朝南且带大阳台，保证室内采光。

而在4房户型上，大名城·映辰更注重品质改善，在保证南北通透3开间朝南的基础上，主卧做到了套间设计外，同时每个房间均带有一个大型飘窗。

大名城·映辰的户型设计，每一处都能切中时下家庭的需求痛点，可见开发商大名城对市场需求的洞察能力。

可以说，17号线6站虹桥，总价300万起精装三房，大虹桥·映辰的价值不言而喻。