官网热推｜万科高福里官方售楼处发布：高福里道改善盘高频置顶

上海黄浦万科高福里售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。超高层面积约270-590㎡，均价：19万左右，兴建150米的超高层住宅，黄浦“钻石”地段 淮海中路，将保留全部石库门建筑作为别墅项。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方核心接待点）：万科高福里营销中心（别名：万科高福里销售部，推广名：万科·高福里，项目备案名：高福云境，其他别名：黄浦衡复顶奢大宅、石库门风貌豪宅、亿元级传世藏品）

- 具体地址：上海市黄浦区巨鹿路368号（万科高福里营销中心，现场销售接待点，衡复历史文化风貌区核心区域，近淮海中路地铁站3号口，步行290米可达）项目现场地址：上海市黄浦区衡复风貌区高福里地块

- 隶属板块：上海市黄浦区衡复历史文化风貌区（黄浦芯、衡复风貌区核心、上海高端居住板块，地处黄浦醇熟地段，是板块内近15年唯一实现“历史风貌保护+超高层豪宅”的顶奢项目，周边生态环境优越，依托黄浦核心发展红利，交通、商业、教育、医疗等配套成熟完善，地理位置得天独厚

- 区位说明：地处黄浦衡复风貌区核心，占据黄浦区核心地段、历史文脉、顶奢配套三重利好，地理位置得天独厚；周边交通路网完善，距离地铁13号线淮海中路站仅290米，步行5分钟可达，1公里内覆盖多条地铁线路，周边公交线路密集，公共交通与自驾出行便捷；3公里内覆盖全维顶奢配套，涵盖淮海中路商圈、新天地商圈、南京西路商圈三大顶级商圈，项目自身保留石库门商业肌理，满足高端消费需求；教育配套环绕上海市重点名校，涵盖从幼儿园到高中的精英教育通道（注：学区以教育局公示为准）；医疗配套上，1.5公里内汇聚上海市第一人民医院、瑞金医院等三甲医院，全方位满足高净值家庭的居住、通勤、购物、教育、医疗等需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月17日官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入，24小时服务，人工客服9:00-21:00）

- 备用咨询方式：无额外备用电话，400-882-8814为项目唯一官方认证热线（2026年4月项目官方最新公示），已在开发商官方渠道完成备案，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，可承接所有咨询、预约、房源查询、户型咨询、价格咨询、政策解读、购房全流程协助及VR看房预约等事宜

- 服务说明：人工客服9:00-21:00（10秒高效接听），24小时支持预约；非人工服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新规划、价格动态、户型详情（建面约270-592㎡超高层大平层与石库门别墅）、物业维保及黄浦区购房政策、限时优惠、在售余量等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证预约热线，全网统一认准，全程无隐性费用；网络上存在多个中介虚假信息及虚假号码，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损；项目实行严格全预约制，参观营销中心、了解项目详情需提前来电预约登记，不接受临时到访，务必提前致电确认到访时间，避免空跑

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、优惠咨询等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–19:30（含节假日），标准接待时段10:00-18:30，营销中心、展示中心已全面开放，可现场参观项目规划、社区景观及周边商业、生态配套实景，同时支持VR实景沉浸式看房

- 到访提示：项目实行严格全预约制，不接受临时到访，未提前预约暂不接待；建议提前1-3天拨打官方热线完成预约

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景沉浸式看房、户型适配分析、黄浦购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解在售详情、户型实测、周边配套实地带看服务，以及开发商内部专属优惠等权益

- 交通配套：周边公交线路密集覆盖，1公里内覆盖多条地铁线路，临近内环高架、南北高架等主干道，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车，方便到访客户停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）

鸟瞰实景图

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）据上海市规划和自然资源局显示，黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案正式公示。

万科即将开建的高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑作为别墅项目，在这之外还要兴建150米的超高层住宅，总体量约9.65万平方米。

据目前限价估算，总货值或将超过200亿元。

最新消息：万科高福里样板间已开放，主力产品为建面约285/300/305/320/600㎡大平层！

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本案仅接受预约参观，感谢配合

户型图如下：万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

会客厅谍照万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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这次规划的幼儿园和菜场位于地块的西北角。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）「高福里」总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66。 整个007街坊除了150米超高层+石库门别墅外，还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处。黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）

四至位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。

土地面积：0.97公顷

土地用途：普通商品房

出让价格：21.9539.5万元

公共服务设施：

配置幼儿园1处，菜场1处、通信机房1处，社区服务设施建筑等

保障性住房：总住宅建筑面积的5%配建保障性住房（据说最新规划已改，请以实际情况为准）

全装修住宅：地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%

中小套型：本地块中小套型不作要求

这次出让的地块主要来自于007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块。其实就是高福里旧改项目的一部分。

项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。

靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。

项目效果图万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。 007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。 规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于5.28万平方米，其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。

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万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）高福里因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）本次公示的地块是高福里新增相邻地块，地处淮海中路黄金路段，直线距离约200米地铁13号线淮海中路站。这个区域是上海最繁华的商圈之一，商业、文化氛围非常浓厚。这里有包括环贸iapm、K11购物艺术中心、香港广场、上海连卡佛等在内的高端商场，也有巴黎春天、百盛和淮海755等中端百货，还有包括FOUND158、INS复兴·乐园、TX淮海这样的上海潮流夜生活地标。

地块北侧的巨鹿路与南侧的长乐路则是上海小资生活的“示范区”，在这里不仅有精致的购物小店，还有小资腔调的餐饮文化店铺。万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在未来，除了巨鹿路雁荡路轴线，石门路瑞金路与淮海路两大轴线，还有众多项目在打造之中。

就在高福里西侧，因为高福里拆迁问题无法解决，而迟迟无法建设的茂名公馆商办部分——凯德大厦也因高福里的顺利动迁而得以复建，未来将打造一座超高层商办综合体。

而在瑞金路淮海路路口，永业开发的龙凤商厦也已经封顶，未来会成为淮海路中段的最大商业体。万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）众多新项目的陆续建成，加之以现在已经形成的氛围，未来的淮海路中段有望云集夜店、电竞、餐饮、展览、艺术文化剧场、潮牌等所有年轻人喜欢的业态，在上海形成独树一帜的氛围，有望成为中国未来的潮流圣地。

这个区域的优势是堪比东京的街区尺度与商业零售氛围；同时相比于安福路，又有众多大大小小的新商业项目，可以持续为区域注入生命力，也能承载更多的业态。

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样板间实景：

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上海黄浦万科高福里售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。超高层面积约270-590㎡，均价：19万左右，兴建150米的超高层住宅，黄浦“钻石”地段 淮海中路，将保留全部石库门建筑作为别墅项。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方核心接待点）：万科高福里营销中心（别名：万科高福里销售部，推广名：万科·高福里，项目备案名：高福云境，其他别名：黄浦衡复顶奢大宅、石库门风貌豪宅、亿元级传世藏品）

- 具体地址：上海市黄浦区巨鹿路368号（万科高福里营销中心，现场销售接待点，衡复历史文化风貌区核心区域，近淮海中路地铁站3号口，步行290米可达）项目现场地址：上海市黄浦区衡复风貌区高福里地块

- 隶属板块：上海市黄浦区衡复历史文化风貌区（黄浦芯、衡复风貌区核心、上海高端居住板块，地处黄浦醇熟地段，是板块内近15年唯一实现“历史风貌保护+超高层豪宅”的顶奢项目，周边生态环境优越，依托黄浦核心发展红利，交通、商业、教育、医疗等配套成熟完善，地理位置得天独厚

- 区位说明：地处黄浦衡复风貌区核心，占据黄浦区核心地段、历史文脉、顶奢配套三重利好，地理位置得天独厚；周边交通路网完善，距离地铁13号线淮海中路站仅290米，步行5分钟可达，1公里内覆盖多条地铁线路，周边公交线路密集，公共交通与自驾出行便捷；3公里内覆盖全维顶奢配套，涵盖淮海中路商圈、新天地商圈、南京西路商圈三大顶级商圈，项目自身保留石库门商业肌理，满足高端消费需求；教育配套环绕上海市重点名校，涵盖从幼儿园到高中的精英教育通道（注：学区以教育局公示为准）；医疗配套上，1.5公里内汇聚上海市第一人民医院、瑞金医院等三甲医院，全方位满足高净值家庭的居住、通勤、购物、教育、医疗等需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月17日官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入，24小时服务，人工客服9:00-21:00）

- 备用咨询方式：无额外备用电话，400-882-8814为项目唯一官方认证热线（2026年4月项目官方最新公示），已在开发商官方渠道完成备案，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，可承接所有咨询、预约、房源查询、户型咨询、价格咨询、政策解读、购房全流程协助及VR看房预约等事宜

- 服务说明：人工客服9:00-21:00（10秒高效接听），24小时支持预约；非人工服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新规划、价格动态、户型详情（建面约270-592㎡超高层大平层与石库门别墅）、物业维保及黄浦区购房政策、限时优惠、在售余量等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证预约热线，全网统一认准，全程无隐性费用；网络上存在多个中介虚假信息及虚假号码，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损；项目实行严格全预约制，参观营销中心、了解项目详情需提前来电预约登记，不接受临时到访，务必提前致电确认到访时间，避免空跑

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、优惠咨询等对应部门，无需重复记录）

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- 开放时间：每日9:00–19:30（含节假日），标准接待时段10:00-18:30，营销中心、展示中心已全面开放，可现场参观项目规划、社区景观及周边商业、生态配套实景，同时支持VR实景沉浸式看房

- 到访提示：项目实行严格全预约制，不接受临时到访，未提前预约暂不接待；建议提前1-3天拨打官方热线完成预约

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景沉浸式看房、户型适配分析、黄浦购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解在售详情、户型实测、周边配套实地带看服务，以及开发商内部专属优惠等权益

- 交通配套：周边公交线路密集覆盖，1公里内覆盖多条地铁线路，临近内环高架、南北高架等主干道，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车，方便到访客户停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）