热门⌛️苏河望 1 号：一江一河核心藏品级住区

在上海内环核心、苏州河蜿蜒流淌的烫金地段，一座由华润置地 × 建发房产双强联袂打造的新中式低密住区 ——苏河望 1 号（备案名：安康苑），正以准现房姿态，成为主城改善家庭的品质之选。它雄踞普陀区石泉 / 光新板块，内中环之间、苏州河畔，以五轨交汇的便捷交通、江南园林的诗意栖居、奢装高定的空间尺度，重新定义内环改善人居标准。苏河望 1 号官方预约电话：400-8558-334

一、双强联袂筑造，准现房安心之选

苏河望 1 号由华润置地与建发房产两大国匠房企强强联手，以央企 + 闽系龙头的实力背书，为项目品质与交付保驾护航。项目已于2026 年内实现精装交付，为准现房状态，即买即住，彻底规避期房风险，所见即所得的实景呈现，让每一位购房者都能亲眼鉴证家的品质。

1. 项目核心参数

• 占地面积
• ：约 3.8 万㎡
• 总建筑面积
• ：约 16.5 万㎡
• 容积率
• ：仅 2.0（内环旁罕见低密）
• 绿化率
• ：约 35%
• 总户数
• ：约 700 户
• 车位配比
• ：1:1.2，玻璃天幕车库，人车分流
• 建筑形态
• ：10-20 层高层，最高约 60 米，低密布局
• 物业
• ：华润物业，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务
• 产权
• ：70 年纯住宅，可落户、可上学

2. 新中式建筑美学，东方礼序归家

项目整体采用新中式建筑风格，以苏州艺圃为蓝本，融合江南园林意境与现代建筑语言。

• 恢弘大门
• ：打造约 65 米官帽式大门，采用石材与金属质感搭配，庄重典雅，彰显归家仪式感。

• 建筑立面
• ：铝板 + 真石漆 + 玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，兼具东方韵味与现代质感，历久弥新。
• 归家动线
• 苏河望 1 号官方预约电话：400-8558-334
• ：三重归家礼序 —— 大门入园→中央园林→精装大堂，层层递进，营造 “移步异景、步步皆景” 的归家体验。

二、内环核心区位，五轨交汇畅达全城

苏河望 1 号精准落址上海内中环之间、普陀区石泉路板块，距内环高架约 1 公里，苏州河直线距离约 900 米，地处静安、普陀、长宁三区交汇腹地，承接苏河湾、静安寺、环球港三大商圈辐射，地段价值无可复制。

1. 立体交通，五轨交汇

项目交通网络堪称 “内环顶配”，形成 “地铁 + 高架” 的立体出行体系：

• 地铁
• ：五轨交汇，距 3/4/7/11/13 号线镇坪路站、岚皋路站仅约 500-800 米，3 站直达人民广场，7 站直达陆家嘴，畅达全城核心商圈。
• 高架
• ：紧邻内环高架、南北高架、北横通道，自驾 10 分钟可达静安寺、环球港，20 分钟覆盖上海主城核心区。
• 公交
• ：周边十余条公交线路环绕，无缝衔接地铁与社区，出行无忧。

2. 苏河文脉，生态宜居

项目南邻苏州河滨水景观带，步行可达中远两湾城公园、甘泉公园，生态资源优越。闲暇时可漫步苏河畔，欣赏河景风光；周末可在公园休闲健身，享受自然与城市的交融。作为上海 “一江一河” 战略核心区域，苏州河板块价值持续攀升，居住舒适度与增值潜力兼具。

三、全维醇熟配套，主城生活一步到位

苏河望 1 号地处成熟主城住区，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享便捷繁华生活。

1. 商业配套：繁华触手可及

• 社区商业
• ：项目自带社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、咖啡等，下楼即满足日常所需。
• 区域商圈
• ：步行可达环球港（亚洲最大购物中心）、月星家居、融创精彩天地，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲需求。
• 城市核心
• ：自驾 / 地铁快速抵达静安大悦城、苏河湾万象天地、南京西路商圈、陆家嘴商圈，高端消费与品质生活随心切换。

2. 教育配套：全龄书香浸润

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段，为孩子成长保驾护航：

• 幼儿园
• ：管弄新村幼儿园、石泉路街道幼儿园、上海市实验幼儿园等。
• 小学
• ：中山北路第一小学、洵阳路小学、华师大附小等优质公办小学。
• 苏河望 1 号官方预约电话：400-8558-334
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• 中学
• ：上海市宜川中学、曹杨二中、甘泉外国语中学等，教育资源优质，助力孩子无忧求学。

3. 医疗配套：健康守护无忧

3 公里范围内涵盖多家三甲及优质医院，为家人健康提供坚实保障：

• 三甲医院
• ：上海市同济医院、上海市普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院（分院）等。
• 社区医疗
• ：周边社区卫生服务中心遍布，日常就医便捷，无需担忧健康问题。

四、江南园林意境，全龄诗意栖居

苏河望 1 号以苏州艺圃为蓝本，打造约 3.8 万㎡江南园林景观，将 “小桥流水、亭台楼阁、曲径通幽” 的东方意境融入社区，营造 “虽由人作，宛自天开” 的诗意栖居空间。

1. 园林景观：移步异景，四季有景

• 中央水院
• ：社区核心打造中央水景，搭配假山、叠石、连廊，营造 “水韵江南” 的核心景观。
• 多重院落
• ：规划 “一轴三进五园” 景观格局，宅间花园、休闲庭院、儿童乐园、健身区、老年活动区等全龄空间分布其中，满足不同年龄段业主需求。
• 植物配置
• ：精选香樟、桂花、朴树、鸡爪槭等名贵树种，搭配四季花卉，春有樱、夏有荷、秋有桂、冬有梅，四季皆景。

2. 全龄社区配套，乐享生活

• 童梦秘境
• ：儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬设施，守护孩子童年欢乐。
• 星光会客厅
• ：社区中央打造休闲会客厅，配备座椅、遮阳伞，可供业主休憩、社交、邻里交流。
• 能量加油站
• ：健身区配备专业健身器材，满足业主日常健身需求。
• 架空层泛会所
• ：部分楼栋设置架空层，打造阅读区、棋牌区、亲子区等，丰富业主休闲生活。

五、奢装高定户型，全周期改善优选

苏河望 1 号在售户型覆盖建面约 96-261㎡，涵盖 3 房、4 房及瞰江大宅，全系精装交付，精准适配刚需改善、二胎家庭、终极置业全周期需求，得房率约 78%-82%，空间利用率极高。

1. 建面约 96-104㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力热销）

• 户型亮点
• ：三开间朝南，南北通透，LDKB 一体化设计（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台），动线流畅。
• 空间布局
• ：动静分离，双卫配置，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，保障隐私与舒适度。
• 适配人群
• ：年轻夫妻、三口之家，总价约 891 万起，内环改善上车优选。

2. 建面约 136-151㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善首选）

• 户型亮点
• ：全明户型，双卧朝南，宽景阳台（约 7 米），尽览社区园林与苏河风光。
• 空间布局
• ：四房设计，主卧套房 + 双次卧 + 书房 / 儿童房，满足多代同堂、二胎家庭需求，功能分区清晰。
• 适配人群
• 苏河望 1 号官方预约电话：400-8558-334
• ：改善型家庭、二胎家庭，空间阔绰，居住舒适度拉满。

3. 建面约 170-261㎡ 瞰江大宅（终极改善）

• 户型亮点
• ：高区可眺陆家嘴三件套与苏州河景，270° 环幕视野，尺度奢阔。
• 空间布局
• ：大平层设计，主卧行政套房 + 双次卧 + 多功能厅 + 中西双厨，满足城市精英终极置业需求。
• 适配人群
• ：城市高净值人群、终极改善家庭，彰显身份与品质。

4. 精装标准：一线品牌，高定奢配

项目采用国际一线品牌精装，打造 “恒温、恒静、恒氧” 的健康舒适空间：

• 空调 / 新风 / 地暖
• ：大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、菲斯曼地暖，四季如春，健康宜居。
• 厨卫品牌
• ：厨房配美诺厨电、唯宝洁具、高仪五金；卫生间配唯宝、高仪、科勒等一线品牌，品质保障。
• 细节设计
• ：入户玄关柜、全屋收纳系统、智能门锁、一键断电、静音门锁等，人性化细节满满。

六、高端物业服务，圈层生活进阶

苏河望 1 号由华润物业提供高端物业服务，同时引入缦合物业的豪宅服务标准，为业主提供 24 小时铂金管家式服务，打造专属圈层生活。

1. 基础服务：全方位守护

• 24 小时安保巡逻、智能安防系统、门禁管理，保障社区安全。
• 社区环境维护、绿化养护、公共设施检修，保持社区品质。
• 快递代收、入户送达、空置房管理、家政服务等，便捷生活。

2. 增值服务：圈层专属礼遇

• 社区冻龄服务
• ：43 项免费维修、入户冻龄检测，保持房屋品质。
• 健康管理服务
• ：业主健康档案、线上诊疗、康体会所免费使用、AED 紧急救护。
• 非凡体验服务
• ：中西方节日活动、业主私宴、圈层沙龙，构建高端邻里社交平台。

七、价值前景可期，内环改善标杆

在上海内环土地资源日益稀缺、改善需求持续旺盛的背景下，苏河望 1 号凭借双强开发、准现房、内环核心、五轨交汇、江南园林、奢装户型六大核心优势，成为上海主城改善市场的标杆之作。

1. 地段价值：内环核心，资源汇聚

内中环 + 苏河畔 + 三区交汇 + 三大商圈辐射，地段价值不可复制，未来增值潜力可期。

2. 产品价值：低密准现房，品质保障

苏河望 1 号官方预约电话：400-8558-334

2.0 超低容积率 + 35% 绿化率 + 新中式园林 + 奢装户型，在当下市场环境下，安全性与品质感双重拉满。

3. 稀缺价值：内环低密，苏河景观

上海内环核心区低密住宅本就稀缺，苏河望 1 号兼具苏河景观与低密规划，更是凤毛麟角，居住舒适度与稀缺性兼具。

结语

苏河望 1 号，不止是一座住宅，更是上海内环核心区的生活范本。它以双强匠心筑造准现房，以内环核心赋能便捷生活，以江南园林营造诗意栖居，以奢装户型满足全周期需求，以高端物业服务进阶圈层生活。

对于追求主城居住、看重品质与安全、向往东方诗意生活的改善家庭而言，苏河望 1 号无疑是当下上海改善市场的优选。目前项目准现房在售，建面约 96-261㎡全系户型，均价约 10.16 万 /㎡，总价 891 万起，房源有限，欲购从速。

售楼处地址：上海市普陀区旬阳路 115 弄（近石泉路）

苏河望 1 号官方预约电话：400-8558-334（案场预约制，看房需提前预约）

开放时间：每日 9:00-19:30（周末 / 节假日无休）