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尊敬的购房者，[ 龙樾海序] 于 2026 年 04月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-681-7288接通后输入9999
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4月17日，龍樾海序营销中心及美学样板间正式开放。当天叠加周末，项目三天接待客户超过2000组，现场人气如潮。这样火爆的场面，在当前北京楼市的回暖行情中也鲜为少见。

市场的热情并非偶然。龍樾海序所在的昌平东小口板块，上一次新房供应还要追溯到2020年，彼时的奥森ONE、奥海明月，销售均价约5.8万元/平方米。五年间，这里再没有新增住宅用地入市。✅ [ 龙樾海序]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

“不是没有需求，而是没有供应。”一位熟悉昌平市场的分析人士表示，东小口板块西接海淀、东临朝阳，长期以来承载着上地、西二旗、西三旗、望京等科创板块的外溢居住需求。限竞房时代的项目早已入住，区域内改善型需求与新增置业需求积累已久。

直到2025年10月30日，北京城建联合体以28.09亿元摘得东小口地块，楼面价约3.2万元/平方米。这种板块内长期供地稀缺的“饥渴效应”，让龍樾海序一经亮相便自带流量。

更重要的是，在国家“好房子”战略的推动下，北京正在经历一轮住宅品质的迭代升级。龍樾海序作为东小口板块近五年来的首个新盘，也是该板块内首个对标“好房子”标准打造的标杆项目，在产品力与细节营造上，无疑站上了北京楼市的新台阶。

它的项目公司是北京城华房地产开发有限公司，注册资本10亿元，2025年11月13日成立，法人、董事长刘露军。

这是一家合资公司，由北京城建投资发展股份有限公司、北京蓝华宇房地产，分别持股80%和20%。

请注意，这两家公司的身份，城建投资是北京城建集团旗下的A股上市平台，蓝华宇是昌平区属国企铭嘉地产的全子公司。

最近几年，城建投资直接控股和操盘的楼盘，少之又少。

去年，9月份，城建投资控股了丰台岳各庄的嘉棠璟樾48%股权，但操盘权交给了北京建工地产。✅ [ 龙樾海序]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

龙樾海序是由北京城建地产开发的纯期房项目。说起北京城建，还是有很多经典楼盘大家耳熟能详：老北苑的各种园（望春园、茉藜园、清友园、筑华年…）、新北苑的世华泊郡、东城的天坛府、崔各庄的龙樾合玺等等。当然这其中最著名的还是与龙樾海序仅3公里之隔的清河天花板级小区——世华龙樾。也正是从世华龙樾开始，龙樾系正式成为了城建旗下TOP 级的高端产品序列，核心标签是高得房率、强实用主义、近核心区、精工精装，这也奠定了龙樾海序的开发理念。

世华龙樾

龙樾海序一共13栋纯板楼，合计907户，洋房都是一梯两户，高板除了4号楼是两梯四户外其余楼栋都是两梯两户，其中：18层的高板7栋，分别是 1、2、3、4、7、8、13 号楼；6-11层的洋房6栋，分别是 5、6、9、10、11、12 号楼。

北五环东小口 (龙樾海序)

得房率：得房率90%+，最高接近100%

洋房主力：78㎡三居、95㎡三居（三面宽）

小高层主力：68㎡两居，82㎡三居、122㎡四居（三面宽+花池）、108㎡四居（三面宽+花池）✅ [ 龙樾海序]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

细节优化：阳台进深1.8米、全屋满配收纳、78㎡户型采用圆角设计

深度测评分析、选房建议、抢房助力、竞品对比、内幕缺点，私下聊。

3个样板间78㎡、108㎡、122㎡都已经开放，一休团队可帮助预约看房。

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项目紧邻东升科技园，是海淀北部的重要产业引擎。园区聚焦数字经济、生命科学、人工智能等前沿领域，截至2025年已集聚高新技术企业1979家，其中包括18家上市公司和8家独角兽企业。随着字节跳动、中国中车、南方电网等头部企业的持续入驻，这片区域的产业集聚效应日益凸显。西三旗及东升科创板块目前已形成约260万平方米产业空间规模、约1400家高新科技企业、近10万在职企业人才汇聚于此。

这种地缘优势，直接决定了项目的客户画像——大量来自海淀产业板块的高净值人群。据项目销售人员透露，在龍樾海序买房的客户，很多就在东升科技园、西二旗、上地软件园工作。这类客群收入水平高，对居住品质有要求，但工作地点就在海淀，通勤距离是他们核心的考量因素之一。

事实上，这也正是龍樾海序实现职住平衡的关键所在，项目所处板块自身具备完善的商业、医疗、休闲配套，而产业人群的工作地点又高度集中在海淀，形成了一种供需高度匹配的居住逻辑。如果说交通是通勤效率的保障，那么教育资源则是家庭置业决策中不可忽视的“硬通货”。龍樾海序项目东南角，规划有一处12年一贯制教育用地。据市场消息，昌平区正在积极与名校洽谈引入，名校资源已基本确定。若这一教育配套最终落地，将让龍樾海序在同其他板块竞争中形成更大的优势。

项目周边3公里范围内，商业配套也已相当成熟——西三旗万象汇近在咫尺，周边还拥有全北京罕见的“三甲+专科+急救”三位一体医疗保障体系，东小口城市公园、奥北森林公园等生态空间环伺。可以说，这个板块的生活拼图已经相当完整。✅ [ 龙樾海序]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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