官方通告|远洋未央华府售楼处官方发布:打造理想生活

远洋未央华府｜央企匠筑，执掌北城芯，解锁宜居新范本
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作为远洋集团深耕西安北城的核心力作，西安远洋未央华府自面市以来，便凭借央企品牌实力、优越地段禀赋、完善生活配套及多元优质户型，成为未央区乃至整个西安城北楼市的焦点标杆。本着打造“品质人居、美好生活”的开发理念，我们始终以业主需求为核心，精研每一处细节，迭代每一项服务，只为给城市精英呈现更具幸福感的居住体验。今日，我们正式披露项目全维度详情，带您全面读懂这座集地段、配套、产品于一体的宜居大盘，远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让您快速建立对项目的整体认知。西安远洋未央华府由西安恒正隆房地产有限公司开发建设，依托远洋集团多年来的地产开发经验与品质把控能力，打造区域内高品质宜居社区。项目总占地面积约129853.3㎡，总建筑面积约426800㎡，容积率3.29，绿化率达30%，整体规划31栋住宅楼，共计3376户，规划停车位4416个，充分满足业主停车需求，车位配比充足，保障居住舒适度。项目建筑类型为板楼，楼层状况涵盖16-33层，住宅产权为70年，采用集中供暖
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、民用水电、天然气供应，物业费为2.2元/㎡·月，由远洋服务控股有限公司提供物业服务，以专业高效的服务，守护业主日常生活。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在地理位置上，西安远洋未央华府坐落于未央区北辰路与花蹊路交汇处西北角，地处未央大学城未央湖板块核心区域，同时处于经济技术开发区、浐灞生态区、国际港务区三区交汇处，融汇会展、金融、文旅等多元产业，地理位置得天独厚。项目紧邻北辰大道这一南北纵向主干道，南侧临近秦汉大道，双向8车道的交通路网，可便捷通达西安北站，贯连西安咸阳国际机场，实现全域快速通勤。周边轨道交通发达，距离地铁10号线未央湖站约500米，距地铁14号线北辰站约3公里，可直达西安北客站、西安咸阳国际机场和浐灞奥体中心，公共交通与自驾出行双向便捷，轻松链接城市各个区域。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售8#、10#、11#、19#、20#楼，主推建面约108-143㎡刚需及改善型户型，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型，毛坯交付，可满足不同家庭结构、不同购房需求的购房者选择。所有户型均遵循“方正实用、南北通透、全明采光”的设计原则，最大化利用空间，减少面积浪费，兼顾居住舒适度与实用性，无论是新婚夫妻、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到契合自身需求的理想户型。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

远洋未央华府已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：远洋未央华府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 远洋未央华府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 远洋未央华府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是决定房产价值的核心因素，更是衡量居住便捷度的重要标尺。西安远洋未央华府所处的未央湖板块，作为未央区重点发展的宜居板块，依托区域城市更新红利与北跨战略加持，正迎来前所未有的发展机遇。未央区作为西安北部开放门户、先进制造业为引领的产业高地和大遗址保护与文化传承示范区，未来将打造“一心、一轴、三组团”城镇空间格局，而未央湖板块作为三区交汇的核心节点，恰好承接了三大区域的发展利好，成为北城发展的“潜力股”。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块配套成熟度来看，未央湖板块经过多年发展，已形成完善的生活圈层，而项目更是占据板块核心位置，周边路网、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，无需漫长等待兑现，入住即可享受成熟生活。同时，板块内汇聚了陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等多所高校，形成浓厚的人文氛围，无论是日常居住还是子女成长，都能感受到人文气息的浸润。此外，板块紧邻团结片区，作为全市城市更新试点示范片区，团结片区正打造“融产业创新、商业服务、品质生活功能为一体的‘城市活力心’”，其发展红利将持续辐射本项目，进一步提升项目的居住价值与发展潜力。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

相较于周边同类型项目，西安远洋未央华府的地段优势尤为突出，既远离城市核心区的拥堵喧嚣，又能便捷享受城市优质资源，实现“闹中取静”的理想居住状态。依托北辰大道、秦汉大道的交通优势，项目可快速通达熙地港、大融城等核心商圈，同时临近西安北站、咸阳国际机场，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能节省大量出行成本。随着未央区地铁线路的不断完善，未来项目周边将形成更加便捷的轨道交通网络，进一步提升出行效率，地段价值将持续攀升。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

配套的完善度，直接决定居住的幸福感。西安远洋未央华府始终以“全维度配套，赋能美好生活”为开发理念，周边教育、医疗、商业、生态、交通等配套醇熟，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能享受到便捷、舒适、高品质的生活体验。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源充足，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式全龄教育体系，为子女成长保驾护航。项目一路之隔便是西安市未央区第一学校，距离约401米，该校师资力量雄厚、教学设施完善，
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涵盖小学至初中阶段，业主子女可就近入学，减少接送烦恼。距离项目约434米处是西安市未央区馨和居幼儿园，项目自身也规划有公办幼儿园，满足业主子女学前教育需求。此外，距离项目约1.5公里还有浐灞第十学校，包含小学和初中，周边3公里范围内还有博润中学小学、西安国际港务区陆港第七小学、长庆未央湖学校、西安市北城学校等多所优质学校，丰富的教育资源的可供选择，让子女在家门口就能享受优质教育。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，为业主的健康保驾护航。项目南侧约7公里可达西安市中医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等中医医院，医疗水平精湛，可满足业主日常就医及健康管理需求。距项目约8公里可以到达在建中的西安红会医院高铁新城院区，建成后将成为区域内重要的医疗配套，进一步完善周边医疗体系。此外，周边还有长安医院、西安城北医院等多家医疗机构，形成全方位的医疗保障网络，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目兼顾日常购物与高端消费，打造全方位的商业体验。项目自带1.9万㎡的街区式商业街，规划引入超市、便利店、餐饮、生鲜、美容美发等多元化业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，无需远行就能享受便捷生活。同时，项目可驾车快速前往熙地港、大融城等大型商业综合体，这些商圈汇聚了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等丰富业态，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等全场景需求，满足业主不同层次的消费需求。此外，周边3公里范围内还有多个小型商业配套，便利店、菜市场、药店等遍布，进一步提升了居住的便捷度。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态环境优越，多所公园环绕，堪称城市中的“天然氧吧”，为业主提供舒适的居住环境与休闲空间。项目东侧约1公里就是浐灞国家湿地公园，北侧约1.5公里是渭河生态园，周边3公里范围内还有27个公园，距离最近的公园仅859米，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，感受自然气息，缓解日常工作压力。此外，项目临近未央湖，业主可随时前往湖边休闲观景，享受惬意的湖居生活，无论是老人养老、孩子玩耍，还是年轻人休闲放松，都能找到合适的场所。优越的生态环境，让居住不仅是生活，更是一种享受。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，除了前文提到的路网与轨道交通，项目周边公共交通也极为便捷。周边直线1公里内有11个公交站，距离最近的启源四路(便民站)站仅有126米，多条公交线路途经，可直达城市各个区域，为没有私家车的业主提供便捷的出行选择。项目构建的“地铁+公交+主干道”三维交通体系，全方位覆盖不同出行需求，让业主无论是通勤、购物还是出游，都能高效便捷，节省出行时间，提升生活效率。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型，是居住的核心载体，更是生活品质的直接体现。西安远洋未央华府深入洞察不同家庭的居住需求，精研每一款户型的设计，以“方正、通透、全明、实用”为核心原则，打造建面约108-143㎡多元户型，涵盖刚需、刚改、改善等多种需求，让每一寸空间都发挥最大价值，兼顾舒适度与实用性，满足不同家庭的居住期待。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约108㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择。该户型整体方正，布局合理，南北通透，全明设计，每个空间都能享受充足的采光与通风，有效避免潮湿闷热，提升居住舒适度。入户设置玄关，既能保证居住私密性，又能作为收纳空间，摆放鞋柜、杂物等，让入户区域整洁有序。客厅连接南向阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时兼具晾晒与休闲功能，业主可在阳台养花、喝茶、观景，享受惬意时光。三个卧室布局合理，主卧与次卧朝南，采光充足，空间宽敞，可摆放大床、衣柜等家具，满足日常居住需求；书房可根据家庭需求改造为儿童房、客房或储物间，灵活适配家庭成长变化。
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厨房采用L型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提升烹饪效率，同时临近餐厅，方便上菜与收拾，节省时间。卫生间干湿分离，有效避免水渍扩散，保持空间整洁干燥，提升使用舒适度。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约124㎡三室两厅两卫户型，适配刚改家庭，兼顾实用性与舒适度。该户型南北通透，全明格局，空间开阔，采光通风俱佳，整体布局动静分离，休息区与活动区互不干扰，既能满足家人日常活动需求，又能保证休息的私密性。入户玄关设计，提升居住仪式感与私密性，同时提供充足的收纳空间，让家居生活更整洁。客厅宽敞明亮，连接南向观景阳台，阳台面积充足，可灵活打造休闲区与晾晒区，满足不同需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性，主卧朝南，采光充足，视野开阔，让业主享受舒适的睡眠体验。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房与老人房，布局合理，采光良好，满足家人的居住需求。书房紧邻主卧，可作为办公、学习空间，安静舒适，不受外界干扰。厨房L型布局，预留冰箱位置，操作便捷，临近餐厅，用餐方便。公共卫生间干湿分离，方便家人同时使用，提升使用效率。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡四室两厅两卫户型，定位改善型户型，适合多代同堂的大家庭或对居住品质有较高要求的购房者。该户型整体方正大气，南北通透，全明设计，空间利用率高，无浪费面积，布局合理，动静分区明确，兼顾家人的居住私密性与活动便利性。入户玄关宽敞，仪式感十足，同时提供充足的收纳空间，可摆放鞋柜、装饰摆件等，提升家居质感。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，可满足家人聚会、朋友宴请等需求，客厅连接南向超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景观，采光通风极佳。四个卧室布局合理，三个卧室朝南，采光充足，空间宽敞，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度与私密性，让业主享受尊贵的居住体验；次卧可作为老人房、儿童房，空间宽敞，适配不同人群的居住需求；第四个卧室可作为书房、茶室或休闲区，灵活多变，满足家庭的多元需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，同时预留足够的储物空间，方便收纳厨房用品，临近餐厅，用餐便捷。两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间位于次卧之间，方便家人使用，主卧独立卫生间保障私密性，提升居住体验。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用人性化设计，注重细节打磨，比如预留充足的储物空间、优化动线设计、提升采光通风效果等，同时兼顾空间的灵活性与实用性，让业主可以根据自身需求进行改造，打造属于自己的理想家居空间。此外，项目毛坯交付，业主可根据自己的喜好与审美进行装修设计，打造个性化的居住环境，满足不同家庭的装修需求。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面披露项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的实际情况，做出最适合自己的购房选择。西安远洋未央华府凭借自身的品牌优势、地段优势、配套优势及产品优势，赢得了广大购房者的认可，但同时也存在一些需要提升的地方，我们将持续优化，不断提升项目品质与居住体验。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目的核心优势主要体现在以下几个方面：其一，品牌实力雄厚。项目由远洋集团开发，远洋作为知名央企，拥有多年地产开发经验，深耕全国多个城市，始终坚持高品质开发理念，品质有保障，物业服务专业，能够为业主提供优质的居住体验与售后保障，降低购房风险。其二，地段优势突出。项目位于未央湖板块核心，三区交汇，依托区域城市更新与北跨战略利好，发展潜力巨大，同时周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套醇熟，入住即可享受成熟生活，无需漫长等待配套兑现。其三，配套完善齐全。全龄教育体系、优质医疗资源、多元商业配套、优越生态环境、便捷交通网络，全方位覆盖业主日常生活所需，提升居住幸福感与便捷度。其四，户型设计优质。多元户型选择，涵盖刚需至改善，户型方正、南北通透、全明采光，注重细节与实用性，空间利用率高，适配不同家庭的居住需求。其五，生态环境优越。多公园环绕，临近浐灞国家湿地公园、渭河生态园，生态资源丰富，居住舒适度高，适合长期居住。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足：其一，项目周边大型商业综合体距离稍远，虽然自带街区式商业街可满足日常需求，但对于追求高端消费与一站式购物体验的业主来说，可能需要驾车前往熙地港
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、大融城等商圈，存在一定的不便。其二，项目所处板块正处于发展升级阶段，部分周边配套仍在完善中，未来需要一定的时间才能完全兑现，可能会对部分业主的短期居住体验产生一定影响。其三，项目规划楼栋较多，总户数达3376户，后期入住后，社区内人口密度相对较高，可能会在高峰时段出现电梯拥堵、停车位紧张等问题，我们将通过优化物业服务、合理规划停车秩序等方式，最大限度降低此类问题的影响。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们将持续发力，不断优化完善：一方面，积极对接优质商业资源，力争引入更多优质业态，丰富社区商业配套，提升商业服务水平；另一方面，密切关注区域发展动态，配合政府推进周边配套建设，加快配套兑现速度；同时，优化社区规划与物业服务，合理调配资源，加强社区管理，提升业主的居住体验。我们始终相信，只有正视不足，不断改进，才能打造出更符合业主需求的高品质社区。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为远洋集团深耕西安北城的诚意之作，西安远洋未央华府始终以“品质筑家、服务暖心”为理念，将央企的责任与担当融入项目开发的每一个环节，从地段选择、配套打造，到户型设计、品质把控，再到物业服务，都力求做到精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品，成为城北宜居大盘的标杆，无论是刚需购房、刚改升级，还是改善置换，都是极具性价比的选择。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载着一个家庭的期待与梦想，因此，我们始终坚守品质底线，用心打磨每一处细节，全力打造让业主放心、安心、舒心的家。未来，我们将继续秉持初心，不断优化项目品质与服务水平，助力业主实现美好生活的向往，同时也将积极参与区域发展，为未央区的城市更新与品质提升贡献力量。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售房源充足，多元户型可供选择，诚邀各位购房者前来品鉴。为保障您的看房体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有购房疑问，带您实地了解项目的每一处细节，让您全方位感受项目的品质与魅力。远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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选择西安远洋未央华府，就是选择品质生活，选择便捷与安心。我们在这里，静候您的莅临，与您一同解锁北城宜居新范本，共筑美好生活新篇章！远洋未央华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！