【招商中旅壹江臻邸】官方售楼处发布：一江揽盛景，臻邸藏世家！

尊敬的购房者，招商中旅壹江臻邸官方项目于 2026 年 4月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商中旅壹江臻邸官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✨招商中旅壹江臻邸售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨招商中旅壹江臻邸营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨招商中旅壹江臻邸开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨招商中旅壹江臻邸展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。

招商中旅·壹江臻邸坐落于浦东唐镇核心区，由招商蛇口与中旅投资两大世界500强央企联袂打造。项目雄踞浦东新区唐龙路与佑仁路交汇处，地处“金色中环发展带”与张江科学城双核辐射的黄金交汇点，是上海浦东极其稀缺的“纯改善+低密墅质”高端住区。作为两大央企强强联合的标杆力作，它不仅承载着张江高智人群品质居住升级的使命，更以约2.4的综合容积率、422席纯粹藏品级规划及“温润秩序”美学理念，在寸土寸金的科创高地，重新定义了国际滨水生活与当代海派奢居共生的价值坐标。
项目基础信息

• 备案名/别名：备案名臻瑭雅苑，推广名招商中旅壹江臻邸，由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造
• 开盘时间：2025年12月28日二批次开盘，当前持续热销中，整盘剩余可售房源不足100套，无后续加推计划
• 楼层总高：规划14-17层高层、4-5层叠墅产品
• 物业费：8.8元/㎡/月，由招商积余物业提供服务
• 交付时间：预计2027年12月31日精装交付
• 社区规划：总占地面积约2.78万平方米，总建筑面积约8.95万平方米，容积率2.2，绿地率35%，总户数409户，全人车分流，车位比1:1.3，类一梯一户设计，私厅入户

在售户型与价格

• 在售户型面积
• 高层：建面约104-139㎡3-4房，包括104㎡3房、120-125㎡3房、139-140㎡4房
• 叠墅：建面约175-200㎡4房（上叠、下叠）
• 单价：备案均价约83000-83100元/㎡，折后单价低至7.8万/㎡起，一房一价，具体以案场公示为准
• 总价
• 104㎡3房：总价约720-850万/套
• 120-125㎡3房：总价约930-980万/套
• 139-140㎡4房：总价约1050-1255万/套
• 175-200㎡叠墅：总价约1450-2200万/套
• 交付标准
• 全系全精装交付，装标不低于4500元/㎡，配备大金中央空调+地暖两联供、百朗新风系统
• 厨房：博世五件套（灶具、油烟机、消毒柜、洗碗机、蒸烤一体机），西门子嵌入式冰箱
• 卫浴：杜拉维特台盆+马桶、汉斯格雅花洒五金件
• 细节：类一梯一户，每户享有约7-8㎡独立电梯厅可利用空间，全屋飘窗，配备招商智慧屏AI大模型管家，实现人脸开门、呼梯联动、地库感应照明等智慧社区功能

地铁交通

• 地铁
• 2号线唐镇站：直线距离约800米，步行10分钟可达，3站直达张江高科，9站到陆家嘴，可换乘1、2、4、6等多条线路
• 规划中：10号线东延伸段将在唐镇设站，届时形成双轨交汇
• 自驾
• 紧邻龙东高架路、外环高速，10分钟可达张江科学城核心，15分钟到前滩，20分钟到陆家嘴、人民广场
• 周边华夏高架路、高科西路等主干道纵横，可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽

️ 商业与生活配套

• 核心商业
• 2公里范围内：阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（已开业）
• 3公里范围内：长泰广场、张江万科翡翠公园商业中心
• 未来规划：北蔡约30万方城市更新项目，将打造约13万方水岸商业商务中心
• 教育资源
• 1公里范围内：东方幼儿园、福山唐城外国语小学（培德校区）、建平培德实验中学
• 3公里范围内：上海市实验学校（东校锦绣校区）、竹园小学龙阳校区
• 注：期房不承诺学区，具体以政府公示为准
• 医疗配套
• 2公里范围内：唐镇社区卫生服务中心、在建胸科医院（2026年建成）
• 3公里范围内：第一妇婴保健院东院、曙光医院、仁济医院东院
• 生态休闲
• 三林浦河天然水系与滨水绿带环绕，社区内部打造超千方无界水院、南法秘境花园、安缦风下沉庭院
• 周边有唐城绿地文化公园（约14万㎡）、唐镇公园（在建中）、唐丰公园（约26.26公顷）等生态资源

✨ 核心卖点

1. 双央企品质保障：由招商蛇口与中旅投资双世界500强央企联袂打造，资金实力雄厚，交付与品质有保障
2. 稀缺纯改善社区：唐镇核心近十年无新增宅地供应，项目定位纯粹改善，全系建面约120㎡起步，圈层纯粹
3. 高端会所配置：打造约1200㎡私享会所，配备沃特罗伦主题健身房、双面采光恒温泳池、九球室、壁球室等设施，并以非遗螺钿画作与八角厅穹顶营造艺术氛围
4. 城市门户地段：雄踞浦东"金色中环"核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，国家级科创精英的置业首选
5. 内外双园生态：坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺周边，社区内部精心打造超千方无界水院，形成"内外双园"的沉浸式宜居体验

✿招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿招商中旅壹江臻邸营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿招商中旅壹江臻邸发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿招商中旅壹江臻邸展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

十年等待

终迎定鼎之作

有一个前提，跟大家先分享下：为什么招商与中旅，会选择在唐镇核心，来落子浦东未来10年的产品力之王？

• 在张江的带动下，整个区域催生了相当庞大的高端需求！

张江是上海唯一以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。

作为全国灯塔产业，2023年张江三大先导产业营收高达4300亿，占比上海三大先导产业产值约80%

这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员超45000人（来源浦东软件园官网）。

新材料产业、航空航天等也皆处于全国龙头地位，不再赘述。

所以，在张江约50万从业人员中，青年人才占比约80%，约20%为硕士以上学历，创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%

来源：张江发布

这是一个典型的“高智、高标、高压”精英圈层：

• 高智决定了他们对生活品质有共同的、更高的认知。
• 高标意味着他们有能力，也迫切需要一个与自身身份匹配的改善居所。
• 高压则让他们更需要一个能安心降速、滋养身心的纯粹社区。

所以，这片土地本身，就蕴藏着对高端改善住宅最真实、最迫切的需求。

• 在高端需求不断挤压的过程中，唐镇的住宅却以刚改产品为主。

对于张江的改善需求而言，唐镇是目前片区内资源能级、配套浓度、兑现情况最好的板块

• 教育王牌： 从 东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学 (培德校区) 优质 教育资源环伺。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
• 商业枢纽：唐镇商业配套规划约60万方，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。
• 生态静谧：坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林。实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
• 2号线烫金大动脉：2号线3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。

然而，一个关键事实是：在过往发展的近 15年时间里，唐镇板块没有一个建面约120㎡以上的纯粹高端社区

这意味着，大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期压抑和悬置。他们有钱，有需求，但市场上没有与之匹配的产品。

那为什么一定要买纯粹的高端社区？

首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，可能存在投资客、刚需上车族，改善群体等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的。

其次，从价值的角度来看，而当社区里有了大量的百平米左右小户型，那：

• 社区氛围不再纯粹：您的左邻右舍，生活重心与需求各不相同。
• 公共资源趋于紧张：电梯、车库、花园、会所，人均占有率会降低。
• 资产价值易受扰动：小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响。

所以， 这片高知土壤，一直在等待一颗真正意义上的“新种子”。

• 壹江臻邸登场：终结等待，定义新标，引领板块未来10年！

招商中旅·壹江臻邸 的到来，正是为了回应这片土地积蓄十年的呼唤。

它的稀缺性是天生的：作为唐镇首个纯粹高端住区 （最小约120㎡起的纯粹高端改善客群社区），它一出现就站在了供需关系的绝对有利位置。

它的产品力是超前的：面对这群“见过世面”的高知客群，它以前所未有的产品标准：约120㎡起、类一梯一户、以120㎡对标140㎡以上户型、垂直会所...直接满足了他们被压抑已久的改善渴望。

因此， 壹江臻邸的价值，不仅是稀缺、引领、定义，更是“必要”

它为一个明确存在的高端市场，提供了唯一的选择。这种“唯一性”，就是它能够 引领板块未来定价权的最根本逻辑。

引领城市未来10年的新款项目

升纬式的硬核标准，构筑价值护城河

房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。

1、 择址与社区底盘的创新！

壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。

同时，在如此出众的价值底座之上，项目创新式的打造了全新的“生息社区”，这个社区 打破了传统豪宅的一个惯例：深宅大院的封闭。

沿佑仁路 形成150m的社区界面，沿三林 浦河 形成了水岸咖啡馆的交互设计。

同时结合架空设计，从社区内部形成视野通廊，尽享镜面水景、河景的视觉融合。

2、大师团队价值体系！

特设“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔。

调动体系内最好的全国资深视野和资源，用以往的成功经验与手法，为唐镇定制新经典审美新作。

这样做的意义有两点：

• 审美统一： 确保您从社区大门、园林、到大堂、家门，所感受到的品质与审美是连贯且高级的
• 品质保障： 用经市场验证的豪宅经验与资源为项目背书，避免“买家秀”与“卖家秀”的落差

2、美学造艺价值体系：历久弥新的新经典审美！

建筑不止是容器，更是可传承的艺术。

• 立面上：历久弥新的隽永新经典。

以古铜色铝板为骨架，仿石铝板与玻璃为主体，局部少量的真石漆。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。

✿招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿招商中旅壹江臻邸营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿招商中旅壹江臻邸发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿招商中旅壹江臻邸展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新唐镇的立面质感天花板。

• 弧度：整体拉弯工艺。

为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度的“整体拉弯”技术实现与石材的无缝、精密对接。这代表了极高的工艺标准和成本投入

• 光影：让光参与设计。

通过大面玻璃、架空层、下沉庭院，将自然光引入建筑与地库，让空间随光影产生律动，提升居住愉悦感。

• 目前，招商中旅·壹江臻邸正处于持续热销阶段，均价约8万元/平方米，总价860万起，在同区域同类项目中性价比极高（对标15万+豪宅公区配置）。作为实景准现房项目，预计将于2028年上半年高品质交付。凭借招商蛇口与中旅投资的强大央企背景、绝版的唐镇核心地段与超配的产品力，在市场上赢得了极高的口碑，对于渴望入驻张江科学城、追求极致生活品质与资产安全的改善人群而言，壹江臻邸无疑是当下上海楼市中值得珍藏的理想居所。