上海
官方售楼处核最新公告：尊敬的各位购房者，为进一步优化看房咨询体验，提高接待服务的准确与效率，即日起，本项目正式启用官方预约专线电话：028-83516246。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询。
【麓山U11-麓山优拾壹】营销中心官方咨询热线：028-83516246（百度地图已认证收录）
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【项目概况】
项目区位：占据天府新区门户位置，坐享麓山板块成熟配套
开发企业：成都同源丝绸文化产业有限公司
用地规模：约236.15亩（约15.74万㎡）
总建筑面积：30.47万㎡
产品构成：5万㎡商业综合体+创意办公空间（2-16层LOFT/17-24层SOHO）
首批房源：1#楼约1700套
产权性质：40年商业产权
建筑高度：24-32层
户型配置：- SOHO（层高3.15米）：主力33㎡- LOFT（层高4.2米）：主力40㎡
车位配比：895个
空间效率：27%公摊（得房率优于同类产品）
交付标准：清水交付+可选精装升级包
物业服务：5.8元/㎡/月
交付节点：清水2024年底/精装2025年6月
商办资产配置新选择
核心区位+低总价=麓山·U11 33-58㎡精品商办
国际城南成熟生活圈，即买即享完善配套
九大核心价值解析：
一、区位优势
1. 天府新区门户地标，坐拥麓山板块百万常住人口
2. 梓州大道黄金走廊，承接新川科技园与中央商务区双重辐射
3. 高端人才聚集区，租赁市场需求旺盛
二、交通体系
4. 三线地铁环绕（1/6/18号线），快速通达金融城、科学城等核心区
远期规划14/15/29号线实现东西贯通
5. 五大TOD枢纽环绕，覆盖全域出行需求
三、生活配套
6. 海昌路成熟商圈，自建5万㎡商业综合体
四、产品特色
7. 专属U CLUBS智能服务平台，提供星级管家服务
8. 引入新加坡垂直绿化理念，打造生态办公典范
9. 创新架空层设计，重构办公场景体验
- 天际泳池
- 艺术楼梯
- 智能健身空间
- 共享知识空间
- 商务餐饮区
- 精英女士会所
【户型展示】
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