广西
4月22日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一套非常抢手的房产拍卖，一套位于南宁市青秀区凤岭南路16号保利天悦台11号2单元1502房被拍卖。此次拍卖的是一套大平层户型，房子建筑面积达到了171.14平方米、专有建筑面积139.65平方米、分摊建筑面积31.49平方米，户型为四房两厅三卫一厨房，房子所在楼栋为两梯两户，这个配备算是非常高档的小区了，普通小区都是两梯四户或者两梯六户的。该房子为精装修，从图片来看，房子应该是没有人居住过的，室内物品有嵌入式橱柜一套、热水器一个、嵌入式中央空调一台、嵌入式衣柜四个、嵌入式客厅展柜一个、智能马桶一个、浴缸一个。不知道是不是开发商精装修房子。
目前这套房子存在拖欠物业费、水电费等费用，竞得者可自行与物业部门等相关单位协商解决或通过合法途径解决可能产生的争议。拍卖款不包括有关拖欠的物业费和水电费等。
此次拍卖，起拍价只有117.2025万元，可能是起拍价严重偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达28个人报名参与了竞拍，竞拍人数非常多。最终经过119次加价竞拍后，这套大平层房子以212.6025万元成交，成交价比起拍价高出了95.4万元，成交单价1.2423万元/平方米。
此次拍卖的这套房子所在小区保利领秀前城天悦台，算是南宁市一个比较高端小区，拍卖的房子算是二线江景房，可能部分房价可以看到邕江。小区位于凤岭南路南边，那安快速路的西侧，这个地方，地段好不好，可能因人而异吧，不好的地方可能是这里现在都没有通地铁，而且附近也没有啥商业广场的。周边配套主要就是有两所学校，南宁市民主路小学(凤岭南校区)和南宁市青秀区凤岭南路中学。然后开车的话，旁边就有那安快速路入口，无论是到南宁东还是五象新区都是非常便捷。
所以，这样一个位置的一套大平层拍卖，单价1.2423万元/平方米，大家觉得算高吗？
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