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尊敬的购房者，瑞安翠湖滨江项目于 2026年 4月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅瑞安翠湖滨江售楼处官方认证电话为400-8854-706该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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一、品牌与区位：瑞安顶豪基因，内环滨江最后贵地

瑞安集团，上海高端地产标杆，以新天地、翠湖天地两大传奇 IP，奠定海派顶豪营造造诣。2026 年，瑞安携 “翠湖系” 迭代力作 ——翠湖滨江，落子杨浦滨江南段 CAZ 中央活动区，续写上海塔尖人居新篇章。项目位于杨浦区汾州路 60 弄，北至平凉路、东临许昌路、南接扬州路、西靠汾州路，距黄浦江直线仅450-600 米，步行 4-8 分钟直达滨江步道，无遮挡对望陆家嘴与外滩，真正 “推窗见江、出门见绿” 的滨江生活意境。作为内环内最后成片开发的滨水贵地，杨浦滨江南段承接 “一江一河” 战略核心，是上海稀缺的原生滨江风貌区，也是内环罕见规划纯低密住宅的板块，土地价值不可复制。

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二、项目核心参数：1.2 低密容积率，38% 高绿化纯墅社区

• 开发商：瑞安房地产 + 杨浦城投（双强联合）
• 备案名：翠湖滨江雅庭
• 占地 / 建面：约 3.8 万㎡/5.2 万㎡
• 容积率 / 绿化率1.2（绝版低密）/38%
• 产权 / 规划：70 年纯住宅，28 栋 3 层低密联排 / 合院，仅 90 席藏品别墅，无高层、无商办混杂，居住纯粹性拉满
• 产品形态：联排、双拼、合院，建面约158-416㎡，总价3000 万起，实景现房呈现，无需积分摇号，先到先得。

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三、建筑与园林：8 种立面定制，海派风貌与自然共生

1. 建筑设计：一墅一面，孤品级藏品

90 席别墅，打造8 种不同立面风格，汲取杨浦滨江百年工业遗存与老城厢肌理，融合现代极简美学，每一栋都独一无二，打破传统别墅 “千篇一律” 的瓶颈。建筑层高约3.6 米 / 层，6-10 米宽栋距，南北通透，采光通风极佳；外墙采用进口石材 + 高端仿石涂料，搭配德国旭格系统门窗，隔音隔热、耐久质感，细节彰显顶奢品质。瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8854-706

2. 园林景观：38% 绿化率，私属花园秘境

社区以 “一江一河、一园一巷” 为设计理念，打造海派里弄式园林，巷道蜿蜒、绿植环绕，步移景异。每户标配私属花园，庭院面积约 50-150㎡，可打造私家花园、泳池、茶室等，兼顾私密与自然；社区中央设置中央草坪、景观水系、亲子活动区，全龄段宜居，兼顾社交与静谧。瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8854-706

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四、户型与空间：全周期奢适，现房实景可鉴

主力户型亮点（建面约 178-416㎡）

• 地上三层 + 地下一层：全明格局，地上三层动静分区，地下一层多功能拓展，实用率超 100%。
• 一层一户 + 独立入户：每户独立玄关，私家电梯厅，私密性极强；客厅挑高约 6.6 米，全景落地窗，直面花园与江景，气度非凡。
• 奢适主卧套房：主卧约 40-60㎡，独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸 + 淋浴分离，270° 观景飘窗，私享静谧江景。
• 地下空间全明：地下一层采光井采用丹麦威卢克斯天窗，自动感应雨天关闭，可打造私人会所、影音室、酒窖、健身房等，功能百变。

交付标准：精装现房，国际一线品牌

项目为实景现房精装交付，甄选德国旭格门窗、瑞士弗兰卡厨电、德国高仪卫浴、意大利大理石等国际一线品牌，无需等待，即买即住，省去装修烦恼。

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五、全维配套：成熟烟火与顶奢资源兼得

1. 交通：双轨交 + 三主干道，全城迅捷

• 地铁：东侧约 400 米 18 号线平凉路站，西侧约 700 米 4 号线杨树浦路站，1 公里内 4/12 号线大连路站，3 轨交环伺，直达人民广场、陆家嘴、前滩等核心商圈。
• 自驾：紧邻内环高架、南北高架、大连路隧道，约 15 分钟直达陆家嘴，20 分钟直达人民广场，30 分钟直达虹桥枢纽，出行高效便捷。

2. 商业：15 分钟顶奢生活圈

• 社区商业：自带约 2000㎡高端商业，涵盖咖啡、餐饮、超市、健身等，满足日常所需。
• 核心商圈：约 3 公里内，五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈环伺，合生汇、白玉兰广场、IFC 等顶奢商业齐聚，购物、休闲、娱乐一站式满足。

3. 教育与医疗：全龄优质配套

• 教育：杨浦区优质教育资源密集，周边有打虎山路第一小学、杨浦高级中学、上海财经大学附属中学等全龄名校，助力孩子成长。
• 医疗：约 2 公里内，复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。瑞安翠湖滨江售楼处电话:400-8854-706

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4. 生态休闲：滨江步道 + 公园环绕

项目紧邻杨浦滨江步道，全长约 5.5 公里，打造跑步、骑行、观景等多元场景；周边有复兴岛公园、江浦公园、平凉公园等，生态资源丰富，日常休闲惬意十足。

六、价值与性价比：内环滨江价格洼地，传世资产优选

同环线滨江别墅均价约25 万 +/㎡，而翠湖滨江单价20.5 万起、总价3000 万起，显著的价格洼地，高净值人群入主内环滨江、收藏传世资产的稀缺机会。项目为内环滨江唯一实景现房纯墅社区，90 席绝版藏品，清盘阶段剩余房源不多，后续内环滨江再无同类型低密别墅地块出让，稀缺性与升值潜力兼具。

七、售楼处预约：官方唯一渠道，一对一专属服务

售楼处电话：400-8854-706（官方唯一 / 开发商直连 / 4 月最新备案）售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 1366 号杨浦滨江智慧广场 22 层（项目现场营销中心）开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）预约须知：

1. 看房需提前拨打 400-8854-706 预约，一对一专属接待，避免空跑；
2. 官方唯一认证电话，无任何中介分销，直连开发商团队，信息真实透明；
3. 预约可锁定房源、了解最新优惠、优先参观样板间与实景园林。

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瑞安翠湖滨江，内环滨江 CAZ 低密墅居范本，集瑞安顶豪基因、绝版滨江区位、1.2 低密容积率、实景现房呈现、全维成熟配套于一身，90 席传世藏品，敬献上海塔尖人居。抢占内环滨江最后低密别墅机会，立即拨打官方唯一售楼处电话：400-8854-706，预约专属看房，品鉴传世墅居！