2026年三月房地产大事件盘点

回顾2026年3月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙2026年政府工作报告：着力稳定房地产市场

⊙“十五五”规划纲要草案明确：推动房地产高质量发展

⊙财政部：落实好专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房等政策

⊙两部门：新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发

⊙全国房地产政策变动监测报告（3月）

2026年政府工作报告对房地产的定调是“着力稳定房地产市场”，与2025年底中央经济工作会议精神保持一致，也为今年的工作方向提供了清晰指引。

3月5日发布的《国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要（草案）》提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。完善住房保障体系。推动房地产市场平稳健康发展。

3月17日，财政部发布的《2025年中国财政政策执行情况报告》明确，稳步推进城市更新，落实好专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房等政策。

3月16日，自然资源部、国家林业和草原局发布通知要求，建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。

中房研协研究中心监测，3月地方出台房地产调控政策41条。其中，宽松性政策38条，中性政策2条，紧缩性政策1条。

行业

入选事件

⊙2026房地产开发企业综合实力TOP500研究成果发布

⊙房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌发布

⊙2026首批AAA级信用房地产开发企业名单揭晓

⊙2025第四季度房地产开发企业信用状况报告发布

《2026房地产开发企业综合实力研究成果报告》显示，房地产开发企业综合实力TOP500前三位由华润置地、保利发展和中海占据。《报告》指出，随着供求关系持续好转，行业正加速进入以“止跌回稳”为核心、推动高质量发展的新阶段。

《2026房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商研究成果报告》在连续16年对房地产开发企业和相关产业链企业研究的基础上，评估出具有较强竞争力的不动产供应商及服务商品牌。

中国房地产业协会2026年第一批次房地产开发企业信用评价结果正式公布，绿城房地产集团有限公司等23家企业被评定为今年首批AAA级房地产开发企业。

《2025年第四季度房地产开发企业信用状况报告》显示，截至2025年第四季度末，发生不良信用信息的房地产开发企业共计7873家，同比减少50.57%，环比2025年第三季度减少61.50%。

市场

入选事件

⊙官方数据：多项房地产指标明显改善

⊙3月70城房价出炉，一线城市率先回暖

国家统计局数据显示，1-3月份新建商品房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，降幅比1-2月份收窄3.1个百分点；新建商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点。

国家统计局数据显示，3月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。

土地

入选事件

⊙3月土地：成交规模现周期性回升

克而瑞报告显示，截至2026年3月25日，300城土地成交面积达3263万平方米，环比上升42%，同比上升30%。成交金额897亿元，环比上升21%，同比增长2%。

金融

入选事件

⊙ 央行：2026年一季度住户部门中长期贷款增加4607亿元

⊙ 3月LPR报价：5年期和1年期利率均维持不变

央行发布的金融统计数据报告显示，一季度人民币贷款增加8.6万亿元。分部门看，住户贷款增加2967亿元，其中，短期贷款减少1640亿元，中长期贷款增加4607亿元。

全国银行间同业拆借中心公布，2026年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均保持不变。

企业

入选事件

⊙2026年1-3月中国房企业绩分析报告

⊙2026年1-3月中国房企投资拿地分析报告

⊙最高法通报的典型案例，为房企重整和保交楼提供了示范

⊙A股上市房企业绩预告：逾七成预亏，19家实现盈利

克而瑞报告显示，3月典型房企实现单月销售权益金额2065.2亿元，环比增长127.1%，前3个月累计实现销售权益金额4261.2亿元。

克而瑞报告显示，截至3月末，100家典型样本企业新增土地储备货值的门槛值为10.4亿元，较上月提高4%，同比下降11%，降幅较1-2月收窄近10个百分点。

2026年开年，房企组织架构扁平化调整仍在持续。包括保利发展、中海地产、华发股份等在内的头部房企已启动了新一轮组织架构“变阵”。

随着近八成A股房企发布了2025年度的业绩预告，房企2025年度的经营情况也已经基本浮出水面。由于项目结转利润减少、计提资产减值准备等原因，超过73%的A股房企业绩预亏。

声音

入选事件

⊙《求是》再发文！重申稳定房地产市场预期

⊙韩文秀：从供需两端发力，稳定房地产市场

⊙金融监管总局：加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度

⊙伍戈：房地产行业应保持耐心

《求是》杂志发表评论员文章强调，房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要准确把握房地产市场出现的新情况新问题，以更有力更精准的举措持续稳定房地产市场。

中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀在《求是》发表的文章指出，从房地产市场供需两端发力，因城施策控增量、去库存、优供给，着力稳定房地产市场，有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，以构建房地产发展新模式为牵引推动房地产高质量发展。

3月16日，国家金融监管总局党委在召开扩大会议上强调，要稳妥化解重点领域风险。进一步发挥“保交房”白名单制度作用，加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度。

长江证券首席经济学家、总裁助理伍戈表示，在“十五五”开局、百年未有之大变局的宏观背景下，房地产行业应保持耐心，深耕市场、踏实做好自身，以应对当前周期与外部环境变化。

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