3000㎡活力会所，多彩文娱课程，丰盈长者银发日常时光

作为国内头部康养集团九如城落子上海青浦朱家角的旗舰项目，九如城青蕴颐养社区立足长三角生态一体化核心腹地，揽淀山湖、古镇、湿地、林海四重自然盛境，以医康养教研旅六位一体全链条体系、低密度江南园林住区、院内一级护理院、全周期分层照护、智慧适老人居、丰盈江南人文生活，打造兼顾生态静谧、医疗硬核、居住舒适、服务贴心的高品质颐养家园，填补青浦片区全龄段综合康养空白，为上海及长三角长者，安放兼具烟火诗意与安稳守护的理想晚年。

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一、四重生态围合，离尘不离城，天然颐养氧吧

社区坐落青浦区朱家角镇新塘港路 1999 号，占地 47 亩，总建面 2.96 万㎡，地处淀山湖康养板块核心，坐拥得天独厚的自然区位优势。东临淀山湖碧波、西接千年朱家角古镇、北靠东方绿舟、南依大淀湖湿地，形成湖 - 镇 - 林 - 田四重生态天然屏障，社区绿化率超 60%，负氧离子浓度为市区 3 倍，PM2.5 常年优于市区，林间步道、滨湖景观绵延舒展，远离都市喧嚣浮躁，是上海近郊难得的自然疗愈康养秘境。交通路网便捷通达，距地铁 17 号线朱家角站约 3 公里，社区每日专属接驳班车往返主城；自驾经 G50 沪渝高速，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟畅达上海核心城区，子女探亲、日常出行、市区往来便捷无忧，完美平衡自然静谧栖居与都市生活便利，真正做到入则归隐山水，出则接轨繁华。社区整体为4-5 层低密电梯洋房规划，无高密度拥挤楼栋，整体布局舒缓开阔，规划 800 余张康养床位，园区移步换景、草木葱茏，江南雅致园林肌理融入社区各处，居住圈层纯粹，氛围安静温润，适配偏爱清幽慢生活的长者安居养老。

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二、精装智慧适老人居，多元户型，细节守护安心居家

社区打造 30-123㎡全周期精装康养居室，覆盖单人间、双人间、一室两厅、两室两厅多元户型，全南向通透采光，空间开阔敞亮，全屋精装全配、独立厨卫完备，家具家电齐全，拎包即可入住，完美适配独居长者、夫妻同住、结伴养老、长期护理等各类居住需求。全屋深度智慧适老化匠心设计，全方位兼顾安全、舒适与体面：全屋地暖、中央空调、独立新风系统恒温舒居；无高差无障碍地面、全屋圆角防撞、全域安全扶手、防滑无障碍卫浴、感应夜灯；配备智能护理床、全域紧急呼叫系统、智能安防监测、智能门锁，从居家通行、起居生活到夜间防护，每一处细节都贴合长者身心特点，全方位规避居家风险，复刻居家般温暖归属感。同时划分四大功能分区：活力颐养生活区、旅居疗养区、高龄专业养护区、认知症专属照护区，动静分区清晰、动线合理流畅，自理、护理长者空间互不干扰，兼顾居住私密与照护便捷，实现一社区覆盖全生命周期居住需求。

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三、硬核医养闭环，院内护理院 + 三甲绿通，一生健康无忧

依托九如城成熟康养体系，社区以医养深度融合为核心竞争力，搭建院内诊疗、慢病管理、三甲转诊、康复理疗、长期照护全方位健康保障网，一站式守护长者全周期健康。社区自建一级综合护理院，已投入运营并开通长护险定点，即将实现医保结算，院内常驻全科医师、康复师、护士、专业照护团队 24 小时值守，配备完善基础诊疗、康复理疗设备，承接日常健康体检、慢病精细化管理、用药督导、中医康养、术后康复、基础疾病诊疗，实现小病不出园区、日常康养足不出社区，长护险可直接报销，极大减轻家庭养老照护压力。外部构建 15 分钟黄金医疗圈，快速直达复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院等优质三甲及综合医院，打通专属绿色就医通道，享有优先挂号、快速转诊、专家会诊、住院协调、就医全程陪同一站式服务，高效解决长者大病就医、专家诊疗难题，内外医疗联动，筑牢双重健康防线。采用国际成熟持续照料模式，覆盖自理活力、协助照护、全失能专业护理、认知症专项照护全阶段服务。针对认知症长者，采用科学非药物干预疗法，结合怀旧疗愈、感官舒缓、机能训练、日常精细照护，分病程定制专属照护方案，温柔延缓记忆衰退，守护长者身心安稳与生活尊严，无需跨社区搬迁，全程一站式养老守护。

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四、全维暖心服务，江南人文康养，丰盈银发日常时光

社区打造近 3000㎡综合活力会所，配套健身空间、书画茶室、藏书阅览区、多功能影音厅、棋牌休闲、阳光花园、手工工坊等多元公区，满足长者休闲、社交、文娱、康养全场景需求。依托九如城服务体系，配备专业管家、医护、康复、膳食、文娱专属团队，24 小时全天候响应，涵盖居家保洁、生活代办、起居照料、健康管理、活动统筹全方位贴心服务。膳食方面，星级营养师与本土厨团结合江南本帮饮食特色，定制低盐低脂、软烂易食、营养均衡的三餐两点餐食，特设慢病餐、软食、流食个性化定制餐，兼顾美味口感与康养需求，三餐温润暖心。同时深耕江南人文康养，开设书法绘画、太极养生、水乡研学、手工非遗、声乐合唱、智能手机教学等丰富兴趣课程，组建多元长者社团，定期举办节日雅聚、主题沙龙、游园休闲、水乡文化活动，让长者以兴趣会友、闲时修身养心，退休不孤寂、岁月有清欢，在山水园林间重拾生活热爱，丰盈精神晚年生活。

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五、透明分级收费，多元入住选择，普惠高端兼顾

社区采用床位费 + 护理费 + 餐费透明化分级收费，无高额入门会费、无隐形消费，收费灵活亲民，2026 年月度费用区间4000-11000 元，分多档入住套餐：

• 基础套餐：双人间宜居入住，覆盖基础生活照料与营养膳食，性价比高；
• 舒适套餐：南向带阳台单人间，搭配专属康复护理、个性化膳食，居住舒适；
• 尊享套餐：大户型康养套房，1 对 1 专属精细照护、高端康养膳食，适配高品质养老需求。支持长期安居、短期旅居、临时照护多种入住模式，长护险可报，适配不同家庭养老预算与照护需求，让更多上海长者轻松享受生态园林、专业医养、全维服务的高品质晚年生活。

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枕淀山湖水韵，藏江南园林雅境，承九如城专业康养初心。上海九如城青蕴颐养社区，以四重生态秘境、低密舒居大宅、院内硬核医疗、全周期分层照护、细致暖心服务、透明亲民收费，立足青浦朱家角，成为长三角生态医养融合新标杆。居于此处，揽自然清欢，享医疗护航，有老友相伴，有闲趣盈心，三餐四季皆安稳，不负江南岁月，安享从容体面的金色晚年。