枕古镇伴淀山湖，乐雅集国际社区，上海低密度诗意养老

由爱建信托斥资 2 亿匠心打造、光大养老专业运营，上海乐雅集国际颐养社区作为上海首个信托养老 + CCRC 持续照料双模式高端康养项目，落址青浦朱家角千年古镇文脉腹地，以江南禅意园林、低密度私密社区、全周期医养闭环、独创五维管家服务，融合资产保障与品质养老，在淀山湖与古镇水韵之间，为长三角长者打造小而精致、雅致安心、兼具财富传承与晚年安康的理想养老栖居地，解锁独属于江南水乡的从容银发生活。

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一、古镇湖居择址，离尘不离城，藏尽江南山水诗意

社区坐落青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄，毗邻 4A 级朱家角古镇，距淀山湖仅 800 米，坐落于水乡生态廊道之间，真正实现居于景区、养于自然的康养秘境。项目总占地 7000㎡，以0.8 超低容积率、超 45% 超高绿化率规划，摒弃高密度拥挤楼栋，移植百年古银杏打造禅意庭院，草木葱茏、回廊婉转，社区负氧离子浓度为市区 6 倍，鲜氧环绕、静谧清幽，是上海近郊难得的天然康养氧吧。交通便捷通达，社区配备地铁 17 号线免费专属接驳班车，30 分钟直达虹桥枢纽，多维路网畅达上海主城，子女探亲、日常出行便捷无忧，完美平衡古镇静谧生活与都市繁华便利，真正做到入则归隐江南、出则接轨主城，不离上海生活圈，尽享水乡悠然岁月。社区规模精致稀缺，仅规划99 套活力养老公寓 + 8 套专属护理公寓，低密聚居、邻里纯粹，无喧嚣拥挤，只为追求高端品质养老、偏爱江南慢生活的长者，打造私密舒适的专属颐养空间。

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二、新中式江南宅院，精装适老人居，细节藏尽安心雅致

整体建筑承袭新中式徽派风格，白墙黛瓦、月洞回廊、红木檐廊，糅合江南水乡温婉气韵与现代康养美学，一步一景、移步换韵，庭院山石、林荫步道错落有致，将东方宅院雅致美学融入日常居住。户型覆盖40-90㎡多元精装居室，单间、一居、庭院套房齐全，全南向通透采光，空间开阔温馨，全屋高标准精装交付，品牌家电齐全、独立厨卫完备，拎包即可入住，适配独居长者、夫妻同住、结伴养老各类居住需求。全屋覆盖38 项全方位适老化匠心设计：无高差无障碍地面、全屋圆角防撞家具、全域安全扶手、防滑防水卫浴、全屋地暖、中央空调、智能门锁、随处可见紧急呼叫系统、感应夜灯，兼顾居住舒适、居家安全与生活体面；护理区域专属无障碍布局，适配高龄、失能长者照护需求，在江南雅致居所里，守护每一处生活安心。社区公区配套完善，打造十二大功能活动空间，恒温泳池、专业健身房、5000 余册藏书图书馆、影音剧场、书画茶室、颐乐学堂、禅修空间、膳食中心一应俱全，健身休闲、书香静读、文娱雅聚皆有去处，全方位丰盈长者日常精神生活。

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三、全周期医养闭环，院内医保诊疗 + 三甲绿通，守护一生安康

社区严格遵循国际CCRC 持续照料养老标准，打通活力自理、协助照护、专业护理、认知症专项照护全生命周期服务，长者无需搬迁换居，一站式覆盖全阶段养老需求。

院内医疗筑牢基础防线

内设医保定点朱家角镇社区卫生服务站，全科医师、康复师 24 小时常驻值守，护患比高达 1:1.8，专业医护团队全程驻场，承接日常基础诊疗、慢病精细化管理、用药督导、年度健康体检、中医理疗、术后康复护理，建立一人一档专属智能健康档案，实时健康监测，实现小病不出社区、日常康养足不出园，医保可直接结算，省心便捷。

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三甲绿通打通全域就医

深度联动上海中山医院、华山医院等顶尖三甲医院，开通专属绿色就医通道，专家定期坐诊、优先挂号、快速转诊、住院协调、专家会诊一站式服务，高效解决长者大病就医、专家诊疗难题，构建近郊完善黄金医疗圈，全方位守护长者生命健康。

特色专项精细照护

专属打造日式认知症照护专区，引入国际先进非药物干预疗法，搭配怀旧疗愈、感官舒缓、日常机能训练，针对轻中重度认知症长者定制个性化照护方案，温柔延缓记忆衰退，守护长者生活尊严与身心安稳，填补青浦区域高端认知照护优质缺口。

四、独创五维管家体系，全维度贴心服务，三餐四季皆有温度

依托光大养老成熟运营经验，社区独创健康、膳食、活动、贴身、后勤五维一体化管家服务体系，一人一档专属定制照料，24 小时全天候响应，包揽长者生活全部所需，服务细致周全、温暖入微。

• 健康管家：专属健康规划、慢病监测、用药管理、年度体检、康复理疗、就医全程陪同，全程守护身心安康。
• 膳食管家：星级膳食团队坐镇，深耕江南本帮风味，结合适老化饮食需求，定制低盐低脂、软烂均衡营养餐食，特设糖尿病餐、慢病专属餐、软食流食，餐食丰富多样，兼顾江南美味与康养需求。
• 活动管家：每月超 60 场主题活动，开设书画、园艺、太极、合唱、手工、水乡文化研学等 10 余个兴趣社团，以趣会友，丰盈银发时光。
• 贴身管家：24 小时在线响应，出行代办、就医协调、生活需求一站式统筹，全程贴心陪伴。
• 后勤管家：日常保洁、衣物洗护、园区维护、居家打理，包揽所有生活琐事，长者只管安心享受生活。

五、创新信托养老模式，资产 + 养老双保障，无忧颐养无后顾之忧

作为爱建信托养老首作，社区开创上海前沿信托养老全新模式，打通资产管理 + 养老服务一站式综合解决方案，入住权益依托信托架构，资产可传承、可转让、稳健保值增值，兼顾养老居住权益与家庭财富规划，实现高端养老与资产守护双向圆满。社区收费模式透明灵活，5500 元 / 月起模块化计费，无隐形消费，长居短住皆可选择，入住方案多元适配，无论是长期安居养老，还是短期水乡旅居康养，都能随心选择，让长三角长者轻松住进江南园林康养社区，安享体面从容晚年。

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枕水乡烟雨，居江南雅院。上海乐雅集国际养老社区，以古镇湖居的天赐生态、徽派园林的东方人居、全周期硬核医养、五维精细化暖心服务、独有信托养老资产保障，打破传统养老边界，把江南诗意、健康守护、品质生活、财富安心融为一体。居于朱家角乐雅集，晨起观园林绿意，闲时品水乡风雅，三餐温润、四季安然，有专业医护护航，有贴心管家相伴，不负江南岁月，安享自在优雅的金色晚年。