保利虹桥和著官方售楼处 北虹桥芯 14 号线地铁精装改善！

保利虹桥和著官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），央企保利发展深耕上海 21 载标杆，占位北虹桥嘉定江桥核心，14 号线封浜站约 200 米真地铁盘。保利虹桥和著官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）占地约 2.75 万㎡、建面约 10.28 万㎡，容积率2.5、绿化率 35%，规划8 栋 17-18 层小高层，共 653 户。主力94-128㎡精装 3-4 房，类一梯一户、得房率约 85%，配地暖 / 新风 / 中央空调，备案均价约 5.29 万 /㎡，总价 451 万起。近上师大附属九年一贯制学校，预计 2026 年底交付。

保利虹桥和著官方售楼处电话☎️☎️☎️：400-8800-430✔✔（已认证）是央企保利发展打造的虹桥和著系首作，位于嘉定江桥北虹桥核心（开泰路 788 弄），占位虹桥国际开放枢纽北向拓展带，紧邻上虹桥城市更新区，承接大虹桥产业外溢红利。

项目保利虹桥和著官方售楼处电话☎️☎️☎️：400-8800-430✔✔（已认证）总占地约2.75 万㎡，总建面约10.28 万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划8 栋 17-18 层小高层，共598 户，车位配比1:1.25，人车分流设计。

产品主打94-128㎡精装三至四房，类一梯一户布局，每户享约 5-6㎡独立电梯厅；104㎡三开间朝南、主卧套房；128㎡LDKB 一体化、U 型厨房，全明通透无连廊，适配改善需求。

精装标配中央空调、地暖、新风，甄选唯宝、高仪等一线品牌。均价约 5.6 万 /㎡，总价500 万级起，预计2027 年底交付，保利物业自持，物业费5.4 元 /㎡・月。

交通步行约200 米达 14 号线封浜站，30 分钟直达静安寺；嘉闵高架、京沪高速环伺。配套近龙湖欢肆、江桥万达，近上师大附属学校（在建），邻瑞金医院北院等，宜居属性强。

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保利·虹桥和著|恭迎品鉴

嘉定江桥地铁口

保利·虹桥和著|璟岸

推出建面约95-105㎡三房

双阳台+LDKG一体化设计

总价400-500万级

认购时间：3月18日-3月22日

开盘时间：3月28日

认购金：30万

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一房一价

01、

基本信息

保利2026全新力作，新一代公园水岸奢宅

保利的产品力向来是毋庸置疑的。据可靠消息，本次保利将延续和著产品基因，同时针对改善客群生活所需，做了产品和场景的升级迭代，打造新规后的超配精奢宅，把“烟火气+艺术感”统统做足，将市场的期待值拉满。

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作为和著系迭代升级之作，项目直击改善客群核心需求，从户型、公区到社区配套，每一处都藏着 “超配惊喜”，看过的人都直呼 “戳中心巴”！

在上虹桥这片热门板块，保利这次做的很有情怀！为深度契合上海勇立潮头、领航时代的城市精神，保利从上海市花中提取“风帆”和“玉兰”等核心符号，创新性地融入设计，从建筑到园林，处处藏着“扬帆起航”的领航精神和“书香墨韵”的雅致文韵。这不只是一处房子，更是为虹桥改善家庭量身定制的新一代公园水岸奢宅——生活品质，这次真的要升舱了！

第一大亮点：保利和著“好房子”迭代产品

保利的产品力向来是毋庸置疑的。本次保利将延续和著产品基因，同时针对改善客群生活所需，做了产品和场景的升级迭代，本项目严格遵循最新住宅规范，以 “嘉定唯一一梯一户”的稀缺配置，打造超越市场期待的改善型人居标杆。

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第二大亮点：书香水岸领航佳作

保利 ·虹桥和著|璟岸不仅仅是一处居所，更是一次对上海城市精神的深情致敬。项目深度挖掘地域文化，将上海市花“玉兰”与“风帆”意象巧妙融入建筑肌理：

建筑如帆，园林似兰，精神地标：社区整体打造 “ 领航号 ”主题，让每一位业主在归家途中，都能感受到身份认同与文化归属。

住在这里，每天看到的不仅是房子，更是艺术。孩子在这种充满文化隐喻的环境中成长，潜移默化地接受美的熏陶；而 “风帆”的寓意，也寄托了家庭事业蒸蒸日上、扬帆远航的美好愿景。

500万级，在上海很难买到有会所的地铁盘。

会所是少数人的奢侈品，也是圈层社交的载体，超配会所也成为保利「和系」的“王牌”，从松江青浦再到闵行，他们以“私享性、圈层感、多功能”为核心，不断刷新市场认知。

在保利·虹桥和著|璟岸，保利规划了板块首个超配会所，实现美学性与功能性双重突破。

一方面是以“玉兰灯塔”为核心的美学力突破。创新性地将玉兰、船帆等核心符号融入设计，以“灯塔为骨、船帆为形、玉兰为姿”，塑造出圈层社交的文化图腾与精神地标。

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另一方面是功能上覆盖全龄段、多维度需求。有满足运动需求的健身房、瑜伽室、篮球场，还有匹配圈层社交的私宴厅、会客厅、茶室，以及回应精神需求的休闲吧、艺术长廊，更有彰显尊贵感的车马厅…这种“物理空间”到“情感共同体”的全面升级，让社区真正成为志趣相投者的精神家园。

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02、

推售信息

据悉，保利虹桥和著I璟岸推出建面约95-105㎡的三房，总价400-500万级。

本次的户型设计也在放大招！“一梯一户+双阳台+LDKG一体化设计”，实打实的超配超享爆款户型！

一梯一户，独立电梯厅，家的空间直接延伸！四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板车都能塞下，甚至改造消毒区、临时会客区都OK，一厅多用，实用度拉满！

南向双阳台+多飘窗设计，性价比直接拉满！开放式阳台不仅面积够大，赠送还多，相当于白捡一块空间，买房更划算！全屋都带飘窗，空间大大拓展，收纳能力直接升级，平时摆个小茶台、放些绿植当休闲角，生活志趣plus！

LDKG一体化空间，全家互动感MAX！客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通，做成一条通透的“家庭主动线”！一家人做饭、聊天、聚会无缝互动，妥妥的全家欢乐聚场，日常氛围感直接拿捏！

1. 尊崇归家：一梯一户，私密与实用兼得

独立电梯厅：嘉定区域罕见配置，不仅保障隐私，更将电梯厅延伸为家庭的 “第二玄关”。

空间百变：这块赠送空间可灵活改造为鞋履收纳区、婴儿车停放区、甚至临时会客区或消毒缓冲区，让居家生活更从容。

这才是真正的 “买房子送生活”。出了电梯就是自家领地，不用担心邻居打扰，孩子的玩具、家人的杂物都有地方安放，家里永远整洁有序。

2. 通透格局：LDKG一体化，重塑家庭互动场

四室贯通：客厅、餐厅、厨房、阳台打破传统隔阂，形成一条通透的 “家庭主动线”。

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全景视野：南向双阳台 +全屋飘窗设计，极大拓展采光面与视觉景深。无论是亲子游戏、朋友聚会还是独自品茶，空间都能自由切换，让家人间的互动无处不在。

以前做饭是一个人在厨房忙碌，现在是全家人在 LDKG大空间里一起准备晚餐，孩子在旁边画画，爱人在吧台调酒，这才是我们向往的“家”的温度。

3. 超值享受：高得房率，每一平米都为生活定制

双重阳台：南向双阳台设计，不仅面积阔绰，更带来 “空中花园”般的种植与休闲体验。

细节满分：从入户的仪式感，到室内的每一处转角，都经过精心打磨，真正实现 “烟火气”与“艺术感”的完美平衡。

同样的建筑面积，这里得到的实际使用空间更多，双阳台和飘窗让房间显得特别大，每一分钱都花在了刀刃上。

03 重要提醒：美学样板间即将开放，期待值拉满！

保利 ·虹桥和著|璟岸，不仅是一处居所，更是一种生活态度的表达。它以“玉兰风帆”的文化灵魂、“一梯一户”的稀缺配置、“超配会所”的圈层生活以及“四重利好”的天赋地段，重新定义嘉定改善人居标准。

最后预告一下，保利 ·虹桥和著｜璟岸的美学样板间将于3月7日（周六）正式开放！

据说现场还有 “设计师见面会、领航号船员探险活动、沪上花艺沙龙、整点抽奖”等诸多精彩活动，惊喜不间断！

03、

周边配套

2025年12月，保利发展联手上海地产集团拿下嘉定区江桥镇JDPO-0302单元08-02地块，再次落子“上虹桥”核心片区。

这块地为什么一出生就自带光环？

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天赋位置：紧邻热销红盘虹桥和著，悦享14号线地铁口和15分钟成熟生活圈，更难得的是，紧邻上师大附属名校（规划中）和上师大附属幼儿园（规划中），教育资源丰富。

生态绝版：北眺约200亩绿野谷生态走廊，南望规划中的 迎虹湖 ，西北两侧天然环水，形成“三面环水、推窗见绿”的生态界面，真正做到 “推窗见绿、出门近水”，把生态资源变成日常风景。

硬核数据：占地约4.8万㎡，容积率约2.3，总建面约7.79万㎡，规划10栋15-17层高层住宅，属板块内宜居社区。

地铁、水系、公园、名校四重buff叠加，真正做到 “出则繁华，入则静谧”，把 “推窗见绿、出门近水”的改善梦想直接落地。

如今的上虹桥，早已不是纸上蓝图，而是各项配套加速落地的价值高地。

交通能级不断跃升：14号线和 嘉闵线 （在建中）双轨交汇，步行约200米14号线地铁口，14号线为高能级地铁线，5站普陀，30分钟直达静安，且始发有座，出行舒适；黄金走廊嘉闵线加速建设，约3站虹桥枢纽，未来可速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。项目周边开泰路即将建成，绿野谷二期路段、骏达路、童家桥路、昌瑞路、涟澜路已启动建设，预计2026年建成。

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教育高地雏形已现：上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，预计2027年1月开工，力争2028学年开启招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约；WLSA上海国际学校（规划中）第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光，优质教育矩阵逐步成型，推动区域能级再次跃迁。

生态绿廊实景呈现：约200亩“绿野谷”生态走廊一期示范段已实景呈现，绿意盎然，二期建设稳步推进，未来将与迎虹湖（规划中）、一字川滨河水岸（规划中）共同构建中央公园式的生态住区。

缤纷商业精彩纷呈：直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，叠加东区约7.6万方 万佛寺 特色文化商业街区（规划中），高阶烟火，成就缤纷生活日常。

产业导入初见成效：东区首发研发地块， 华瑞时尚 、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地4家产业客户已拿地开工，分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易等多维行业。

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