广州憋屈的烂尾楼，开工虽早却未完工，为何烂尾原因值得深思

最近最流行的地产消息莫过于许家印认罪伏法。许家印是地产业永远绕不开的话题，因为他，房地产走向新高度，也是因为他，地产业泡沫破裂，同时大量出现烂尾楼。说到烂尾楼，其实是一个悲惨的故事，数量尤其多，几乎遍布每一个有点名气的城市，在诸多烂尾楼中，要说谁最憋屈，还得是广州的竹料新城。

竹料镇现在是由白云区钟落潭镇管辖，曾经也是白云区的独立乡镇，位置有些偏僻，但也是广州敞开大门的受益者，其它不说，在90年代初期就开始地产开发，比如说竹料新城。位于广州白云区竹料镇境内，地处广州城区北侧城郊位置，紧邻红军长征纪念公园，距离白云机场不远，只有20公里的路程。

严格说来，竹料新城并不是传统意义的商品房，上世纪90年代初期，广州为了吸引外地人才，推出了蓝印户口，有了这个户口，外来务工人员的子女上学、就业等同当地市民，因此颇受务工人员喜欢，当然获得蓝印户口需要前提条件，就是购买当地住房，在此背景下，竹料新城应运而生。

竹料新城规模特别大，占地约9万㎡，共有165栋建筑、5000套住房，都是六七层楼高的砖混楼房，项目于1992年破土动工，或许是时间太早的缘故，一是现在看来房价较低，六七万就可以买到90平方米的房子；二是手续还不完善，小区属于集资房，也就是后来大家说的小产权房，这为楼盘的未来埋下隐患。

竹料新城有蓝印户口托底，最初楼房销售还比较顺利，建设进度也很快，1993年年底就封顶了。遗憾的是蓝印户口制度没有得到坚持，在毫无征兆的情况下，1998年突然宣布取消，楼盘的吸引力也因此随之大打折扣，销售开始出现问题，导致开发商资金链断裂，最后被迫烂尾。

竹料新城烂尾很有意思，跟现在烂尾楼不一样，现在的烂尾楼是时代的使然，很难躲过。相比起来，竹料新城的出现正当时，房地产行业刚起步，处在风口期，用一句不成熟的话说，那时候“猪都会飞”。因此，尽管搭不上蓝印户口的顺风车，也应该只是受影响，而不是烂尾，并且还烂尾34年。

那么，竹料新城在形势一片大好的前提下，最后为什么又烂尾了呢？表面上是蓝印户口叫停，资金链断裂，土地性质纠纷等问题，实质原因又是什么呢？会不会存在决策的因素，有没有个人私欲膨胀等原因呢？这确实是一个值得深思的问题，你说是不是，欢迎留言讨论。