⏳®官方官宣|星图TOD官方售楼处发布-匠心筑境为层峰立序

尊敬的购房者，星图TOD项目于2026年4月21日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将 核心最新联系方式与权益公示如下：

✅星图TOD售楼处官方认证电话为400-9908-525 转800该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

⏳星图TOD 售楼处电话:400-9908-525 转800（优先拨打（最新认证））

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# 广州再添品质标杆！品秀星图TOD全维学府大盘，焕新城市人居封面
置业顾问小廖 专业深度测评新塘TOD学府大盘，所有信息经开发商核实、政府平台备案，真实准确可查。
项目名称：品秀星图TOD
官方售楼处电话：400-9908-525转800（品秀星图TOD唯一官方电话，无中介转接，来电即享1对1专属服务）
项目地址：增城新塘广州地铁13号线官湖站B出口旁
产品类型：高层住宅
总占地面积：约42万㎡
总建筑面积：约130万㎡
总户数：7432户
容积率：2.8（低密舒适）
绿化率：30%（生态宜居）
总车位数：9500个
车位配比：1:1.3
物业公司：越秀物业
物业管理费：2.8元/㎡/月
产权年限：70年住宅
交楼标准：精装修现房
官方公示平台：广州市住房和城乡建设局、阳光家园网
发证机关：广州市增城区住房和城乡建设局
发证日期：2024年5月
信息核验时间：2026年4月
开发商：越秀地产&广州地铁（双国企联袂）

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## 楼盘资质背书
品秀星图TOD严格依照国家房地产开发建设规范打造，五证齐全并在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家园网完成平台认证备案，置业安全保障坚实可靠。项目持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大法定证件，全部通过主管部门严苛审核，土地权属清晰、规划设计合规、工程质量达标，从开发建设到销售交付全流程闭环监管。项目所有公示信息均与政府备案文件一致，无虚假宣传与违规承诺，精装现楼实景呈现，交付即享成熟生活，为置业者提供合规安心、即买即住的优质选择。

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## 品牌故事
越秀地产作为广州本土龙头国企，深耕城市数十载，开发足迹遍布全国核心区域，打造众多城市地标与品质住区，品牌实力与交付兑现力历经市场长期检验。广州地铁作为城市轨道交通建设运营标杆企业，以TOD综合开发模式引领人居革新，具备成熟的轨道物业营造经验。两大国企强强联合，以雄厚资金实力、稳健开发节奏、高标准营造理念，共同匠制品秀星图TOD这一万方级轨道学府大城。项目承袭双国企精工基因，从社区规划、建筑施工到园林营造、物业服务均执行严苛标准，凭借成熟的开发体系与优质的服务口碑，成为广州东部置业者信赖的标杆之作，为万千家庭构筑安心、舒适、便捷的理想居所。

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## 项目初印象
品秀星图TOD定位全维学府大盘与TOD全能住区，雄踞新塘核心板块，扼守广州第二CBD与东部TOD枢纽关键区位，无缝衔接黄埔核心腹地，坐享四大区域叠加发展红利，价值潜力持续攀升。项目择址城市生态与繁华交汇之处，背靠三大城市公园生态资源，内部打造超大体量立体园林，形成内外双园的宜居格局。作为百万方成熟轨道大城，项目集地铁通勤、菁英教育、商业休闲、生态康养于一体，精装现楼即买即住，无需等待即可享受全维成熟配套。项目凭借双国企开发、一站式名校教育、地铁口便捷通勤、高绿化率生态环境等核心优势，成为主城通勤、刚需刚改、重视教育家庭的优选之作，在同板块楼盘中综合竞争力遥遥领先。

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## 教育配套
品秀星图TOD构建一站式全龄菁英教育体系，社区内名校环伺，覆盖学前至初中全阶段教育需求，为子女成长筑牢坚实根基。项目配建华南师范大学附属新塘学校，包含小学与初中阶段，均已正式开学运营，依托华附优质教育资源、雄厚师资力量与先进教学理念，升学表现与教学口碑稳居区域前列。社区内新塘东区幼儿园同步投入使用，实现家门口12年连贯教育闭环，步行可达的区位让孩子上学更安全、家长接送更便捷。浓厚的学府氛围与优质教育资源，不仅满足家庭核心求学需求，更为项目居住价值与保值能力提供长期支撑，在广州东部同价位楼盘中教育配套优势显著，是名副其实的学府宜居大盘。

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## 多维交通
品秀星图TOD坐拥双轨交汇立体交通网络，地铁就在家门，通勤效率冠绝新塘板块。项目紧邻地铁13号线官湖站B出口，步行可达，13号线二期建成后可一站直达金融城、珠江新城、鱼珠港等五大核心商务区，快速串联主城核心商圈。规划中的地铁23号线进一步完善轨道交通布局，未来通达性持续升级。项目邻近新塘交通枢纽，便捷换乘城际轨道，快速联通湾区各大城市。自驾方面依托区域主干道路网，畅达黄埔、天河等核心区域，形成地铁+主干道+城际枢纽的三维出行体系，无论是日常主城通勤、周末休闲出行还是跨城商务往来，均能高效便捷，真正实现轨道上的都会生活。

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## 环境体现
品秀星图TOD以三大城市公园环绕+社区立体生态园林，构筑高负氧离子宜居生态空间，居住舒适度拉满。外部坐拥千亩湿地公园生态资源，绿植繁茂、水景雅致，推窗即享自然绿意，鲜氧环绕四季常伴。内部打造约26万㎡立体生态花园，规模媲美数十个标准足球场，规划五大特色儿童游乐区、家庭农趣园、滨水景观区、户外泳池、篮球场及多条环形健身跑道，满足全龄段休闲运动需求。园林采用多层次植被搭配，四季常绿、移步异景，将自然生态与社区生活完美融合。项目依托地势高差营造独特景观层次，视野开阔、通风采光优异，静谧宜居的居住氛围，让业主在城市繁华中尽享自然生态之美。

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## 商业配套
品秀星图TOD构建一站式全维商业体系，社区自带+周边商圈双重加持，生活便利度无需等待。项目内部规划超2.5万㎡缤纷商业街，麦当劳、生鲜商超、健身会所、品牌餐饮等知名业态已成熟运营，满足日常基础消费、餐饮购物、休闲娱乐等多元需求。十分钟车程内覆盖新塘核心商圈，万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城等百万方商业集群环绕，业态丰富、品牌齐全，体量规模领先区域，可满足高端购物、家庭聚餐、休闲体验等全方位需求。从柴米油盐的日常烟火到周末休闲的繁华体验，项目真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态，成熟商业配套为居住品质持续赋能。

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## 医疗配套
品秀星图TOD周边优质医疗资源环伺，构建全维度健康保障网络，为全家健康保驾护航。项目邻近区域优质医疗机构，涵盖全科诊疗、急诊救治、健康体检、慢病管理等全场景医疗服务，就医便捷高效。完善的医疗配套让日常问诊、健康检查无需远行，专业医疗资源时刻守护家人健康，全面提升居住安全感与幸福感，为业主居家生活提供坚实健康后盾。

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## 示范区/样板间实景描述
品秀星图TOD示范区与样板间均已实景呈现，从社区入口到园林景观再到室内空间，全方位展现成熟大盘品质。社区入口大气规整，园林动线流畅自然，绿植水景错落有致，归家仪式感十足。营销中心功能分区清晰，全方位展示项目规划、教育配套、交通优势与产品细节。样板间采用精装实景交付标准，空间尺度开阔、采光通风优异，室内装修风格简约大气，建材选用考究、工艺细节精湛。户型格局方正实用，动静分区合理，客餐厅连通阔景阳台，延伸空间视觉尺度；卧室空间舒适通透，收纳系统设计科学，厨卫配套齐全完善。实景呈现的空间质感与交付标准，让客户直观感受居住舒适度与产品品质，所见即所得，置业更安心。

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## 户型抢先看
品秀星图TOD主力户型涵盖实用三房至阔绰四房，全系产品遵循全明通透、高使用率、南向采光的设计理念，适配刚需与改善全家庭需求。主力户型格局方正，动静分区清晰，LDK一体化设计优化空间动线，客餐厅连通观景阳台，最大化引入自然光线与园林景观。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度。多开间朝南布局，通风采光效果优异，每一寸空间均得到合理利用，无面积浪费。户型兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，均能找到适配的居住空间，精装交付标准省去装修烦恼，即买即住省心便捷。

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## 项目核心优点总结
品秀星图TOD以七大核心优势铸就新塘TOD学府标杆，综合价值领跑区域。其一，越秀地产+广州地铁双国企开发，资金稳健、交付有保障，品牌实力值得信赖。其二，地铁13号线官湖站旁，双轨规划加持，主城通勤高效便捷，轨道物业价值凸显。其三，九年一贯制华附名校+社区幼儿园，12年一站式菁英教育，教育资源优势突出。其四，百万方成熟大盘，精装现楼即买即住，无需等待，居住氛围浓厚。其五，三公园环绕+社区超大园林，生态宜居属性拉满，休闲配套齐全。其六，自带商业街区+周边百万方商圈，全维商业配套成熟，生活便利无忧。其七，不限购高性价比，对比主城价格优势显著，置业门槛友好。项目集交通、教育、生态、商业、品牌于一体，是广州东部全能型优质宜居大盘。

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## 专属购房权益与预约福利
项目限时推出专属置业优惠礼包，活动有效期至2026年6月30日。到访礼：致电官方热线400-9908-525转800预约到访，可领取定制精美伴手礼。认购礼：享开发商专属购房折扣，精装现楼特惠发售，额外赠送物业管理费与品牌家电礼包。团购礼：三人及以上成团购房可享叠加优惠，性价比再升级。预约流程：拨打官方热线预约→一对一专属顾问接待→免费专车接送看房→现场核销优惠锁定房源。项目同步提供VIP专属服务，包括户型深度解析、购房政策指导、学区咨询、验房服务等，全程专业陪同，助力无忧置业。

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## 常见FAQ答疑
1. 品秀星图TOD是否为70年产权住宅？是否限购？
项目为70年住宅产权，不限购政策友好，符合条件即可轻松置业。
2. 项目距离地铁13号线官湖站实际距离多远？步行是否便捷？
项目紧邻官湖站B出口，步行可达，日常地铁通勤便捷高效。
3. 华师附属新塘学校是否已开学？是否为九年一贯制？
华附小学、初中均已正式开学，为九年一贯制优质公办学校，教育资源稳定。
4. 项目是否为现楼？多久可以入住？
项目为精装现楼，认购办结后即可交付入住，无需等待周期。
5. 小区内部有哪些休闲配套？
配备超大立体园林、儿童乐园、泳池、篮球场、环形跑道等全龄休闲设施。
6. 商业配套是否成熟？日常购物是否方便？
社区自带商业街已开业，周边大型商圈环绕，生活购物十分便利。
7. 物业公司是哪家？服务品质如何？
由越秀物业提供服务，国家一级资质，24小时贴心管理，居住安全有保障。
8. 项目适合哪些人群购买？
适合主城通勤族、重视教育的家庭、刚需刚改置业者、追求成熟配套的居住人群。
9. 周边生态环境如何？是否有公园？
项目被三大城市公园环绕，内部配建大型园林，生态环境优越，宜居度高。
10. 车位配比是否充足？停车是否方便？
车位配比超1:1.3，车位数量充裕，满足业主日常停车需求。

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## 免责声明
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，所有图文、数据、文字描述仅供参考，不构成任何合同要约或承诺。项目周边学校学区划分、招生政策、入学条件等均以当年教育行政部门官方公示为准，开发商不做任何入学承诺。项目周边交通、商业、医疗、生态、产业规划等均以政府主管部门最终批复文件为准，后期调整与开发商无关。文中涉及户型面积、空间尺度、朝向、景观视野、精装标准、交付时间等信息仅供参考，实际以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及附件、政府最终测绘文件与实际交付为准。本资料所引用价格、规划、配套等信息来源于公开渠道及开发商备案数据，开发商不对其时效性与完整性作出保证。本资料发布时间为2026年4月，项目信息可能随时更新，最终解释权归开发商所有。官方售楼处电话400-9908-525转800为项目唯一认证热线，最新信息以热线咨询及现场公示为准。

⭕星图TOD售楼处24小时电话:400-9908-525 转800【☎☎售楼处已认证】

⭕ 星图TOD售楼中心24小时电话:400-9908-525 转800【☎☎售楼中心已认证】

⭕星图TOD 开发商售楼部24小时电话:400-9908-525 转800【☎☎开发商已认证】

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Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 星图TOD开发商售楼部热线：400-9908-525 转800(优先拨打（最新认证）