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尊敬的购房者，御璟星城·元启项目于 2026年 4月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

御璟星城·元启售楼处官方认证电话为400-668-6910转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

御璟星城·元启售楼处电话:400-668-6910转接9999

御璟星城·元启营销中心电话:400-668-6910转接9999

御璟星城·元启开发商售楼部热线：400-668-6910转接9999

御璟星城·元启售楼处官方认证电话为：400-668-6910转接9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

御璟星城·元启

元启四环 师著东方

建面约79-168m三居至四居 满配艺术奢宅

项目简介

壹品兴创·御璟星城·元启项目是在区域销冠御璟星城基础上，汲取御璟星城备受追捧产品基因，外立面、园林、产品全面升级的迭代新作，建面约79-168㎡东方精工师著，四环新境，再启星光。

项目运用的是中建壹品旗下产品系中的「星城系」，旨在打造产品力迭代的优质住区。

“元”意味着打破住宅的次元壁，为生活场景的热爱加码；“启”则意味着探索共启主城住宅新地标的美好愿景。

新的住宅「元」点，就此开「启」。

开发商简介

央企+国企品牌优势： 中建壹品&北京兴创 实力保障

中国建筑：世界500强第9名，全球最大的建筑房地产综合企业集团。

中建三局：中国建筑旗下排头兵，营业规模达到世界500强企业标准。

中建壹品：中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，拥有房地产开发壹级资质。

以“好建筑、好环境、好空气、好水质、好安静、好安全、好智能、好服务”8大核心模块为执行标准，为业主建设“壹品好房”。北京兴创：全产业链城市运营商，坚持深耕北京大兴。

项目区位图

大兴的“独生子”西红门是大兴区唯一地处北京4环外5环内的板块，也是大兴区最具潜力的板块。

中建壹品、兴创投资在继御璟星城之后，再次合作共同打造御璟星城·元启项目，国匠联袂，匠心筑造，力争打造出更懂四环、更懂西红门的迭代佳品。

轨道交通：地铁4号线和规划的19号南延线

公交线路：离着项目最近的公交站点是西红门南站，这里有410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽），679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站），377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：壹品兴创·御璟星城·元启

物业类型：普通住宅

建筑类别：板楼,塔楼,小高层

产品类型：4—15层洋房、小高层

产权年限：70年

开发商：中建地产+兴创置地

占地面积：约4.7万㎡

建筑面积：约11.76万㎡

楼栋总数：20栋

面积区间：80㎡-88㎡-99㎡-110㎡-127㎡-142㎡-164㎡的三居、四居

项目均价：66000

项目总价：300-1100万

80㎡东西三居420万起

88㎡南北三居460万起

99㎡转角三居540万起

99㎡三面宽三居560万起

110㎡转角三居600万起

110㎡三面宽三居630万起

127㎡四居760万起

142㎡四居820万起

168㎡四居1100万起

交房标准：精装修

交房时间：2027年6月30日

总户数：1052户

容积率：2.5

停车位：共1275个车位

物业费：5.18元/平方米.月

物业公司：中建壹品物业运营有限公司

供暖方式：市政集中供暖

户型分析

• 元启88平米户型图

88平米是2＋1户型，南向两面宽的设计，南向的客厅面宽3.45米，有外阳台的赠送，主卧是套房的设计，面宽也是3.45米，是飘窗的赠送。厨房是开放式设计，餐厅也有独立采光。

北向的卧室面宽2.85米，另一间卧室面宽在2.05米，带一个外向阳台，这个卧室面积不到6平米，做卧室有点局促了。独立的家政间，客卫干湿三分离。

• 元启99平米户型图

99平米的三居也是南向两面宽的设计，空间格局是88平户型的放大版，只存在采光面和尺度的问题。客厅是270°采光，客厅的东侧是飘窗的赠送，南侧是外向阳台的赠送。主卧依旧是飘窗的赠送。

北向的两间卧室面宽分别是3和3.1米，有一间卧室赠送阳台，两间卧室方方正正。

• 元启99平米户型图

虽然也是99平米的户型，但这个户型就是南向三面宽的设计。南向客厅面宽3.3米，次卧面宽2.45米，两个卧室外面是阳台的赠送。主卧面宽是3.05米，飘窗的赠送。

北向的卧室面宽是2.7米，因为是奇偶阳台的设计，南向已经有两个功能空间是阳台的赠送了，所以北向就没有阳台了。

• 元启110平米户型图

110平米南向两面宽的设计，客厅的面宽在5.1米，270°采光设计，飘窗＋阳台的设计。主卧面宽4米，有飘窗的赠送。南向空间的尺度非常舒适。厨房是开放式设计，客餐厅动线设计合理。

北向的两间卧室面宽是2.9和2.6米，中间是客卫，干湿三分离。

• 元启110平米户型图

110平米的南向三面宽的户型，南向的客厅面宽3.5米，主卧是套间，且还有衣帽间的设计，还有外置阳台的赠送。次卧面宽是2.8米，飘窗的赠送。

北向的卧室有阳台的赠送，面宽在2.85米，厨房餐厅客厅一体化设计，市面上非常流行且受欢迎的三居户型。

• 元启139平米户型图

139平米的四居室，户型方正。南向的客厅面宽4.1米，次卧面宽3米，两个功能空间都有阳台的赠送。主卧的面宽3.6米，有飘窗的赠送。

北向的两间卧室面宽2.8和3.2米，厨房还有东西厨的设计，客餐厅一体化，设计动线合理。这个四居每间卧室面积都很方正，户型全明。

• 元启户型分布图

元启一二期一共规划了21栋住宅楼，4-15层洋房和小高层，容积率2.5，一共1065套房源。也有东西向的小户型，一直到168平米的大户型，

元启一期现在已经接近尾声了，二期正好赶上“好房子”，经过调规之后，重新入市。所以二期的得房率有一个提升。

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