规划获批！梅山新辟一块高校用地

日前

《宁波市北仑区梅山湾片区城镇03单元

01、02街区MSWP03-02-08-01等

地块控制性详细规划局部调整》

获宁波市人民政府批准实施

一起来看↓

一、调整背景

为加快甬舟一体化合作先行示范区建设，完善高等级教育设施布局，结合新一轮国土空间规划传导要求，特组织编制《宁波市北仑区梅山湾片区城镇03单元01、02街区MSWP03-02-08-01等地块控制性详细规划局部调整》。

二、调整范围

本次规划调整范围位于北仑区梅山街道，涉及3个调整区块。

调整区块一具体范围东至踏海路，南至极氪工厂，西至中排河，北至港湾路、宁波大学梅山校区与七星路，用地面积76.15公顷。

调整区块二具体范围东至地块边界，南至海毓路，西至港城路，北至山体，用地面积2.73公顷。

调整区块三具体范围东至成海路，南至海润路，西至港城路，北至地块边界，用地面积9.88公顷。

△调整范围图

三、调整内容

1、用地性质及控制指标调整

MS02-02-09-02地块用地性质由公共管理与公共服务设施商业服务业设施混合用地（A+B）调整为高等院校用地（A31），并优化用地边界，用地总面积为34.17公顷，容积率1.5，建筑密度45%，绿地率35%，建筑高度60米，地标性建筑局部建筑高度可突破地块规划限高，最高不超过80米。

MS02-02-08-01、05地块用地性质由公共管理与公共服务设施商业服务业设施混合用地（A+B）调整为高等院校用地（A31），建筑高度60米。

MS02-01-09-02地块分为MSWP03-01-09-02-01、02地块。MSWP03-01-09-02-01地块用地面积为2.34公顷，用地性质由商务用地（B2）调整为公园绿地（G1）。MSWP03-01-09-02-02地块用地面积为0.39公顷，用地性质由商务用地（B2）调整为供热用地（U14），规划梅山分布式能源站1处。

MS02-01-05-04地块分为MSWP03-01-05-04-01、02地块。MSWP03-01-05-04-01地块用地面积为1.42公顷，用地性质由公共管理与公共服务设施商业混合用地（A+B1）调整为公园绿地（G1）。MSWP03-01-05-04-02地块用地面积为8.47公顷，用地性质及控制指标不变。

△调整前用地规划图

△调整后用地规划图

2、道路调整

七星路以南规划24米城市支路局部路段取消，MSWP03-02-09-02地块内规划新增一条公共通道，宽度不小于12米。

3、绿地调整

对绿地布局进行优化，调整后公园绿地面积增加0.04公顷。

来源丨宁波市自然资源和规划局北仑分局

编辑、一审丨王哲艺 二审丨王昱啸 三审丨谢挺

责编丨沈焰焰