占据南宁民族大道C位，这座大厦却丢空10多年

广西南宁讯 （主笔 何宜）在南宁民族大道的黄金地段，有一栋高楼，不知不觉已经丢空了10多年。

这栋闲置的大厦就在南宁石门公园路口，距离万象城仅200余米，地处南宁凤岭核心地段，有地铁一号钱途经。楼顶上挂着“万利大厦”，默默注视着民族大道上来往匆匆的过客。

大厦十分显眼

大楼的法式穹顶、巨型拱窗、层层叠叠的欧式线条，富有视觉冲击力。米黄色的外墙，即便阴天也难掩其雅致贵气。

大楼的外立面已经竣工，内部没有装修。不细心观察，很多人都不知道这座“万利大厦”一直丢空。

旁边是皇巢世家小区

大厦与皇巢世家同属一家开发商，均采用的是法国新古典建筑风格。规划总用地面积14932.17㎡，总建筑面积114472.03 ㎡。酒店高25层，住宅高32—33层。

这栋本该成为南宁封面的建筑，却在建成后彻底按下了暂停键。住宅部分皇巢世家早已交付入住，唯独万利大厦，从 2011 年前后主体完工至今，十几年里始终保持着“建成未启用”的状态，成了民族大道上最显眼的“静默地标”。

建筑是法式风格

万利大厦的开发商，起初是以南宁三本娱乐贸易有限责任公司（后易名南宁三本酒店投资集团）对外进行发布。后来，又改用广西万利世家房地产公司进行宣传。不过，无论是南宁三本还是广西万利世家，两家公司的大股东均为一位姓邓的自然人。

广西万利世家房地产公司后来在南宁的北湖路还开发了一个项目，叫皇巢北郡。楼盘早在几年前已经交房。

坊间流传，邓氏家族的子女去法国留学后，通过国际贸易积累了财富，回南宁投资酒店及开发房地产，所以建筑风格青睐法国风。

周边用围挡拦住

万利大厦为什么建好后一直没有投入使用？业内人士分析，可能是当时建筑施工不严，存在一些不合规现象。酒店对消防等要求较严格，如今要进行消防整改，资金投入较大，而股东这些年来经济状况出现波动，所以只能一直搁置。

还有一个原因，酒店虽然主体已经完工，但装修的资金投入大。房间装修、室内配饰、软装配套、机电安装等都是一大笔钱。对当前市场前景判断不明，股东意见出现分歧，就没有后续资金投入。

大门砌起石墙

一般情况下，酒店往往是开发商自持，不能进行分割销售。万利大厦在民族大道C位这么好的位置，叫价低了不乐意，叫价高了无人接，整改转让难度不小。

2023年，曾有消息称全球酒店业巨头洲际酒店集团，计划把万利大厦改造成“南宁中心智选假日酒店”。智选假日酒店档次不低，主要面向年轻客群及商务旅客，在南宁仅有两家。但由于合作细节没谈拢，进展难以推进。

位于民族大道边上

2024 年，又有消息称万利大厦即将启动装修，但直到现在，这栋楼依然保持着十几年前的样子：紧闭的门窗、高高的围墙，每天看着民族大道上车水马龙，看着万象城人来人往，看着石门森林公园的樱花开了又谢。

2026年一季度，南宁限上（限额标准以上）住宿业的营业额，预测将同比增长3%以上。南宁城市知名度加大、文旅助推是主要原因。随着中高端酒店市场的激活，万利大厦将迎来窗口期。#爆料##广西头条#