㊤中交文澜天玥售楼处-文澜天玥官方网站-厦门房天下@Ai热搜头条

中交文澜天玥于2026年4月20日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-678-1582接通后输入5555✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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央企匠心筑居

领跑区域人居升级

中交·文澜天玥是中交房地产深耕海西市场的又一战略力作。项目位于厦门集美区，精准卡位集美东部新城核心桥头堡，紧邻集美大桥，距海岸线直线距离仅80米，是厦门“跨岛发展”战略下集美“一心两翼”东翼核心板块的标杆之作。在厦门房地产市场回暖态势下，项目凭借卓越的产品力与央企责任担当，备受客户认可，在区域市场中实现领先领跑。

1. 楼盘地址

▪厦门市集美区浔江北路与海凤路交叉口南侧（集美大桥桥头堡A1文颂地块）；

2. 土地性质 / 建成时间

▪土地性质：城镇住宅用地（纯住宅）70年产权使用年限；

▪ 拿地时间：2025年4月24日；

▪ 开盘时间：2026年1月30日 ；

▪ 建成时间：预计2029年6月30日；

3. 建筑规模与规划

▪ 总占地面积：约3.6万㎡（项目整体10.86万㎡）；

▪ 总建筑面积：计容约10.8万㎡（项目整体17.4万㎡）；

▪ 容积率：3.0；绿化率：≥30%；

▪ 总户数：约400户；共5栋:3栋高层（27-32层）、2栋洋房（11-12层）；高层2梯4户、洋房1梯1户（私梯入户）；标准层高约3米，楼距适中，采光充足；车位配比：约1:0.8；

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4. 户型设计与布局

▪ 第四代住宅，空中庭院

▪高层（27-32层）:

★89㎡ 四房两厅两卫，3+1房设计，高实用率；

★112㎡ 四房两厅两卫，南北通透，LDK一体化；

▪ 洋房（11-12层）:

★107㎡ 四房两厅两卫，私梯入户，空中庭院；

★125/128㎡四房三卫双套卧，超大空中露台，改善首选；

5. 开发 / 物业

▪ 开发：中交地产（世界500强中交集团旗下央企）

▪ 物业：中交物业（国家一级资质）物业费：3.8元/㎡/月（以实时物价为准）；

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6. 社区配套

交通配套

▪ 公交: 红林路站覆盖496路 930路 959路；凤林站覆盖 641路 755路公交线路；

▪ BRT:嘉庚体育馆站约800米；

▪ 地铁:6/9号线嘉庚体育馆站（在建）约100米，9号线一站进岛；

▪ 自驾：邻近集美大桥头，10-15分钟进岛；

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购物配套

▪新华都购物广场（约300米）、银泰百货（约700米)、5公里内：IOI MALL、世茂广场、集美万达；

教育配套

▪ 幼儿园:海德幼儿园（片区规划）；

▪ 中小学:南师大集美科艺实验学校（中交代建，九年制），地块紧邻，目送式上学、海凤实验学校；

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▪ 实际派位学校以当年教育局公告为准；

医疗配套

▪厦门市第二医院，直线约1公里、厦门妇幼集美院区、华西厦门医院；

公园（休闲）

▪滨海旅游浪漫线（约400米）、美峰体育公园、嘉庚公园、集美中央公园；

7. 街道办 / 户籍所

▪街道办：集美区侨英街道办；

▪ 户籍所：集美区侨英派出所；

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