北京
恒基·天汇售楼处电话：400-876-2117看房方式：
1.看房方式：恒基·天汇售楼处位置电话400-876-2117（开发商认证）
2.预约方式：拨打恒基·天汇售楼处电话400-876-2117（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打恒基·天汇售楼处电话400-876-2117（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
前世今生
恒基天汇位于北京市朝阳孙河别墅区，孙河也是北京首个先规划后开发的别的别墅区，孙河板块总占地283万平米，共划分为26个地块，其中11个地块为低密度别墅用地，规划容积率在1.1-1.4之间，5个地块为商业用地，2个地块为政府用地，1个地块规划为九年制教育用地，1个医疗用地。
2009年启动整体拆迁，执行规划先行的策略，综合考虑自然资源，生活配套，交通路网等各方面因素，整体规划后集中入市。自2012年龙湖地产摘下第一块地，此后楼面价就一路飙升，成为房地产市场上最受关注的板块之一；后期龙湖、泰禾、首开、中粮、懋源、远洋、首创、天恒、恒基等实力品牌开发商陆续进驻，携手此地的深耕及产品的迭代，使孙河别墅区成为朝阳乃至北京高端低密产品标杆、典范。
2019年5月28日，香港恒基兆业经24轮激烈竞争最终以30.2亿价格拿下孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2类居住用地，楼面价达到了6.9万/平方米。
02
基本参数
项目位置：朝阳区孙河壹号别墅区
拿地时间：2019年
总占地面积：39479㎡
地上建筑面积：43427㎡
开发商：香港恒基
物业费：住宅12.88元/㎡/月；仓储2.9元/㎡/月
产权性质：70年住宅
容积率：1.1
楼栋：30栋住宅+1栋会所
总户数：150户
楼高：5层
层高：3.3-3.6米
建筑风格：现代简约
产品类型：平院、叠墅、顶跃
产品户型：
平墅：270㎡四居、410㎡五居
叠墅：270㎡/410㎡四居
上跃：440㎡五居
价格：3000万-2.2亿
交房标准：1.5万/平
交付时间：2025年6月30日
03
商业配套
04
户型大全
项目一共30栋住宅+1栋会所，共150户，全部都是5-6层的低密度矮板楼，每栋楼3种户型，只有5户：
①叠墅：一、二层是叠墅，带双花园，标准层面积270㎡/410㎡的四居，使用面积500㎡-800㎡；
②平院：三、四层为一层一户的大平墅，带双花园，标准层面积270㎡四居，410㎡五居，使用面积500㎡-600㎡；
③顶跃：五层，赠楼上一层及双露台，标准层面积440㎡的五居（只有5套），使用面积600㎡-660㎡；
①平院
②叠墅
③星空跃墅
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