山东乳山银滩“195平米复式房”1万元起拍，已有多人竞价，拍卖公司：产证面积97.94平米，另有赠送面积，非法拍可随时过户

极目新闻记者 李淑仪

近日，山东威海一套“复式195平米70年大产权”房在京东资产交易平台拍卖，起拍价仅为10088元。4月19日，拍卖公司工作人员回应极目新闻记者称，该房产为住宅房拍卖，非“法拍房”，可随时过户，不动产权证上登记的建筑面积为97.94平方米，其余面积为赠送。

图为商品拍卖页面截图

4月7日，河北凡亮拍卖有限公司在京东资产交易平台上发布竞拍公告称，定于4月18日10时至4月19日10时止（延时除外），对位于山东威海乳山的一处“稀缺上下复式”房产进行公开拍卖。标的描述为“195平方米、精装修、5室3厅、70年大产权”，并注明“步梯房、无供暖无产权纠纷、不存在交付困难等问题”。起拍价10088元，保证金2万元，加价幅度100元或其整倍数。

图为房屋照片（图片来源：京东APP）

公告显示，该套房屋的拍卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。本次竞价会采用网络竞价、增价竞拍方式。该房屋无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞拍成功，本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。买家需承担不动产交易中心买卖双方产生的全部税费。

该房屋不动产权证（图片来源：京东APP）

极目新闻记者了解到，根据该套房屋的不动产权证，标的物位于山东威海乳山市银滩海之梦，第6层（总层6层），权利类型为“国有建设用地使用权/房屋所有权”，权利性质为“出让/市场化商品房”，用途为“城镇住宅用地/住宅”，登记建筑面积97.94平方米，国有建设用地使用权至2072年8月5日。

4月19日，极目新闻记者咨询京东拍卖在线客服。客服表示，该标的起拍价10088元，需缴纳2万元保证金才能获得参拍资格。若保证金高于成交价，需先支付全款，订单完成后退还保证金；若低于成交价，则保证金自动抵扣成交款项。

随后，河北凡亮拍卖有限公司相关工作人员向记者证实，该房屋为正常住宅拍卖，非“法拍房”，产权证面积97.94平方米，可随时过户。“这个房是个上下两层的复式房，上面一层是送的。”对于起拍价为何仅1万元，对方回应称：“起拍价都是这样”，并坦言若无人竞争或出价不高，买方确实可能以一万多元的价格拍下该房屋。

截至当日13时许，该房屋拍卖仍在延时竞价中

截至当日13时许，该房屋拍卖仍在延时竞价中，页面显示已发生57次出价，价格升至15688元。另有二手房交易APP显示，该房屋所在小区4月挂牌均价为1612元/平方米。