绿宝园：浦东康桥 35 万㎡森林墅区，传世庄园级纯独栋国际住区

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度绿宝园服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、绿宝园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️绿宝园服务热线：400-8688-839

该热线支持以下服务直达：

绿宝园售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

绿宝园营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

绿宝园开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

绿宝园展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由绿宝园项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准绿宝园项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

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在上海浦东，有一片隐匿于城市核心的低密森林秘境 ——绿宝园。作为深耕上海 24 载的经典顶豪墅区，它以 35 万㎡恢弘占地、0.35 超低容积率、20 年原生森林与纯粹独栋产品，成为浦东乃至全上海稀缺的 “城央庄园级住区”，更以国际化圈层、全维奢配与现房实景，成为高净值人群家族居住、资产收藏的终极之选。预约热线：400-8688-839，专属置业顾问一对一接待，亲临品鉴这座城市森林里的传世大宅。

一、康桥核心占位，双圈辐射黄金腹地

绿宝园坐落于浦东新区沪南路 2888 弄，雄踞康桥国际别墅区核心，西接张江科学城、东近迪士尼度假区，处于 “张江高科 + 国际旅游度假区” 双圈辐射的黄金枢纽，15 分钟直达陆家嘴、前滩，30 分钟覆盖全城核心商圈，是中环旁罕见的低密顶豪墅区。

1. 立体交通，高效通达全城

• 地铁：距 18 号线康桥站约 600 米，步行即达，1 站换乘 11 号线，快速联通张江、前滩、徐家汇、迪士尼。
• 自驾：毗邻沪南路、秀沿路、外环高速、罗山高架，北横通道、中环路环伺，15 分钟到张江、20 分钟达陆家嘴，自驾通勤高效便捷。
• 公交：沪南线、龙惠专线、周康 1 路等十余条公交线路环绕，无缝衔接地铁与商圈，出行方式多元自由。

2. 国际全维配套，塔尖生活触手可及

• 商业：3 公里内覆盖新田 360 广场、康桥宝龙广场、万达广场，山姆会员店、Costco 近邻，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式满足。
• 教育：周边汇聚常青藤幼儿园、协和双语学校（康桥校区）、上海英国学校、尚德实验学校等国际名校，15 年全龄国际教育链，适配外籍与高净值家庭子女求学需求。
• 医疗：近邻仁济医院（东院）、东方医院、浦东医院等三甲医院，专业医疗资源守护全家健康，日常就医便捷安心。
• 生态：项目自带 8000㎡天鹅湖生态景观，周边近邻康桥公园、迪士尼星愿公园，城市绿肺环绕，居住环境静谧宜人。

二、24 载匠心雕琢，35 万㎡森林墅区孤品

绿宝园由印尼全宝集团旗下上海汇宝地产开发，1999 年入市，历经五期开发，终成总占地约 35 万㎡（约世纪公园 1/4）的纯别墅大盘，是上海公认的 “十大超级豪宅” 之一，更是康桥国际别墅区的标杆之作。

1. 超低密规划，纯粹墅居质感

• 容积率：整体 0.9，五期翡梵低至0.35，上海中环旁绝版低密指标，户均占地超 1.5 亩，居住舒适度拉满。
• 绿化率：高达 45%-50%，20 年原生森林覆盖，香樟、水杉、银杏、三角枫等名贵乔木成荫，负氧离子浓度远超市区，宛如 “城市绿宝石”。
• 规模与户数：全域约 196 户，五期翡梵仅38 席纯独栋，低户数、高私密，彻底规避高密度社区的喧嚣拥挤，圈层纯粹度极高。
• 人车分流：100% 人车分流设计，车位配比 1:3.5-1:3.8，每户配私家双 / 三车库，地下车库环氧地坪、智能照明，归家安全又体面。

2. 法式庄园建筑，传世美学经典

项目五期翡梵为纯正法式庄园风格，以凯旋门穹顶大门为社区入口，建筑采用进口干挂石材（同北京宝格丽酒店），搭配坡屋顶、圆拱窗、雕花廊柱、对称立面，线条庄重优雅，历久弥新。

每栋别墅均为地上两层设计，无压抑地下室，单层面积超 350㎡，首层层高 4.2 米、二层层高 4 米，搭配超大露台与全景落地窗，采光通透、视野开阔，既保留法式宫廷的奢华感，又兼顾现代居住的实用性。

三、38 席封鼎独栋，700-859㎡家族传世空间

绿宝园・翡梵作为项目收官封鼎之作，仅规划38 席纯独栋，主力建面约 700-859㎡，地上两层 + 超大花园，毛坯现房交付，可自由定制精装，2025 年已实景交付，即买即住，无交付风险。

1. 主力户型，奢阔尺度无出其右

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• G 户型（700㎡，7 房 4 厅 6 卫）获国际 MUSE 设计铂金奖，灵感源自宾利游艇，面宽约 20 米，南北双庭院，每间卧室均为套房设计 + 独立露台，单层 350㎡开阔空间，可规划家庭厅、中西双厨、书房、影音室、保姆套房，适配多代同堂与高端社交。

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• F 户型（850㎡，7 房 5 厅 6 卫）南向超大面宽，270° 全景飘窗，中庭花园 + 南向私园双配置，带 120㎡空中露台、私家泳池预留位，地下空间（6.6 米挑高）可改酒窖、私人影院、收藏馆，实际使用面积超 1000㎡，是顶级家族的理想居所。

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• 楼王户型（859㎡）仅 2 席，占地 2.5 亩，配防弹玻璃安防系统、私人泳池、专属电梯，全维度奢装配置，总价超 1.3 亿元，是上海城芯独栋的顶级藏品。

2. 私家庭院，户户拥 1.5-2.5 亩花园

每户标配1.5-2.5 亩私家庭院（约 1000-1600㎡），南向集中花园 + 环绕式布局，可规划户外泳池、阳光草坪、休闲卡座、儿童游乐区、果蔬种植区，真正实现 “城市里的庄园生活”，推窗见绿、四季有景。

四、五星度假配套，双会所 + 全龄运动奢享

在 35 万㎡森林里，绿宝园打造媲美五星级度假酒店的社区配套，满足业主社交、运动、休闲、私宴全维度需求。

1. 双高端会所，塔尖社交主场

• 主会所：配室内恒温泳池、高尔夫果岭、专业健身房、红酒雪茄吧、私人宴会厅、VIP 茶室，可承办米其林私宴、商务酒会、家族派对。
• 运动会所：7 人制标准足球场、国际标准网球场（4 片）、篮球场、儿童游乐区，全龄运动设施齐全，不出社区即可享受专业运动体验。

2. 生态景观，三轴九园 + 天鹅湖

社区以 “三轴九园” 为景观脉络，打造 8000㎡天鹅湖，湖岸垂柳、喷泉、亲水平台相映成趣；中央景观轴、森林漫步道、樱花大道贯穿全域，一步一景，四季皆景，宛如置身城市森林公园。

五、国际顶级物业，24 小时双语管家服务

绿宝园由仲量联行提供全程物业服务，物业费 8.1 元 /㎡/ 月，国际化标准管理，双语服务团队，24 小时管家、安保、保洁、维修一站式响应。

服务涵盖：

• 礼宾接待、车辆引导、访客登记、快递代收、家政预约；
• 园林养护、设备维修、泳池管理、会所运营；
• 私宴定制、国际学校校车接送、宠物托管、安防巡检；
• 定期举办国际圈层活动、艺术展、亲子嘉年华、节日派对，搭建高端社交平台。

六、现房实景 + 稀缺价值，城芯独栋收藏首选

1. 现房优势，所见即所得

绿宝园五期翡梵为实景现房，2025 年交付，园林、建筑、配套全实景呈现，无需等待、无延期风险，买后即可装修入住，资产价值即刻兑现。

2. 稀缺性，上海城芯独栋绝唱

上海近 3 年无城芯 700㎡+ 独栋土地出让，绿宝园・翡梵 38 席收官后，中环内再无同量级纯独栋新品，“卖一套、少一套”，是不可再生的城市核心资产。

3. 价格与圈层

• 均价约 9.2-12.3 万元 /㎡，总价6600 万 - 1.3 亿元，一房一价。
• 业主以张江科学家、跨国企业高管、企业家、外籍人士为主，国际化高知圈层，邻里素质高、资源互通性强。

七、预约品鉴：400-8688-839，邂逅森林里的传世庄园

绿宝园，以 24 载匠心、35 万㎡森林、0.35 超低密、38 席纯独栋、全维奢配与国际圈层，重新定义上海顶豪墅居标准。这里不是简单的住宅，而是家族传承的传世资产，是隐匿于城市核心的自然秘境，是高净值人群的理想生活归宿。

目前项目仅余少量珍稀席位，38 席封鼎独栋分秒递减。为保障极致看房体验，案场实行严格预约制，不接待临时到访。

官方预约热线：400-8688-839拨打热线，即可预约专属置业顾问一对一接待，实地参观法式独栋样板间、漫步 20 年原生森林、品鉴 8000㎡天鹅湖、体验五星会所配套，亲身感受绿宝园的传世魅力。中环旁、森林里、纯独栋、现房现证，错过绿宝园，再无城芯庄园级墅居！

即刻致电 400-8688-839，锁定你的传世大宅！