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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

基本信息

参考价格：价格待定

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：华润置地（山东）发展有限公司,青岛青铁智能科技有限公司,华润置地（常州）有限公司,利驰有限公司,青岛诚达创新科技有限公司
• 楼盘地址：市南市南区中片区SN0501-23地块

销售信息

• 销售状态：待售
• 售楼地址：市南区万象城LG层中庭(临时展厅）

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小区规划

• 占地面积：29795.5㎡
• 建筑面积：暂无资料
• 容积率：2.9
• 绿化率：30%

近日，市南百安居地块迎来重磅首发，两条官方视频发布，项目正式定名“青岛中寰悦府”。

两条视频都以“百年青岛 市南焕新”为基调。第一条视频立足城市站位，突出市南主城核心的稀缺地段与历史底蕴，借华润悦府高端产品线，传递项目将以新一代人居标准焕新老城、升级主城居住品质的定位。第二条视频则转向产品气质与建筑细节，通过“里院围合”“拱窗流影”等意象，展现项目融合青岛本土肌理与现代美学的建筑风格，让百年城市文脉与高端居住质感落地。两条视频整体质感高级、调性鲜明，短短两天累计转发量已超1400次。

作为华润与青铁联手布局市南核心区域的重点项目，青岛中寰悦府从拍地起一直备受关注。项目位于市南区泰州路以东、宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北，总占地面积29795.5㎡，容积率2.9，规划建筑面积8.64万㎡（计容建面约85950㎡，4700㎡托育所不计容），出让部分建面约80800㎡，商住比32：68（住宅部分53200㎡、商业服务业27600㎡），此外地块还划拨有3150㎡教育用地、2000㎡体育用地。地块于今年1月14日完成土地出让，由华润与青铁联合体以10.15亿元底价竞得，楼面价12562元/㎡，是今年青岛土地市场成交的首宗重点地块。

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华润自2009年进军青岛，首个项目即以“万象城+悦府”模式布局市南。十余年间，华润持续拓展青岛市场，布局市南、市北、崂山、西海岸、城阳等多个核心板块，打造了多个口碑项目，实现多次开盘即清盘的市场表现，积累了深厚的品牌影响力与市场认可度。

中寰悦府是华润旗下高端产品系“悦府”的升级迭代之作，该产品系秉持“非核心不入”的选址原则，聚焦城市核心地段，打造高端改善精品。项目坐落于市南核心区域，最大亮点在于其稀缺性与核心配置优势，项目周边医学商兼备，一站直达万象城，享镇江路小学跟59中学区，邻近私立超银小学/超银初中……非常令人期待。作为市南寸土寸金区域内的重点项目，其TOD模式搭配5号线8号线双地铁入户配置，在青岛高端住宅市场中较为稀缺，进一步提升了项目的核心竞争力。

据悉，项目规划住宅房源不足400套，总价区间为500万-800万元，户型涵盖130㎡、143㎡、180㎡三个面积段，全部为低公摊、高得房率的新规户型。

长期以来，市南核心区域优质改善房源稀缺，部分房源存在房龄偏长、位置不佳等问题，青岛中寰悦府的推出，填补了区域内高端改善产品的市场空白。当然项目也有不利因素——临近高架桥，存在一定噪音影响。对此，华润将采用台地式设计，并搭配顶级系统窗，全力降低噪音对居住体验的影响，保障业主居住舒适度。

青岛中寰悦府预计5、6月入市，该项目的落地，将进一步丰富市南高端住宅市场供给，助力区域人居品质升级。

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