新世界 188 号纯商品住区，无混杂业态，居住氛围纯粹更安心舒适

深圳龙岗大运门户核心位置新楼盘，港企开发商标杆之作——新世界188号·瑧悦（备案名：新璟曜广场）爆出震撼底价：248万起买精装三房，均价仅3.3-3.5万/㎡，比周边同板块新盘低2000-4000元/㎡！更重磅的是，新世界188号小区紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校（九年一贯制，预计2027年开学），12年目送式优教+90万方超级综合体+地铁口物业，三重buff叠加，可以说这是2026年龙岗最值得入手的新楼盘！

下面是我们新世界188号营销中心实拍照片：

如果您还想了解更多关于我们深圳龙岗新世界188号（臻园）楼盘最新消息，欢迎来电咨询新世界188号开发商售楼处全国唯一400官方服务电话：400 880 7297（官方认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

项目介绍：

新世界188号（新世界新璟曜广场）05地块，总占地面积约1.91万㎡，总建筑面积约17.94万㎡，计容建筑面积约13.57万㎡，容积率6.37，绿化率40%，共由4栋总高45-49层住宅组成，其中3栋1单元住宅45F，3栋2/3/4单元住宅49F，4栋是一所18班幼儿园，配套有老年人日间照料中心，婴幼儿托育机构。

18班幼儿园+36班九年制公办（2028）

一路之隔：港中深附属时进学校（2027）

近梧桐山河碧道，社区“榕荫十景”园林

下面是新世界188号周边配套示意图：

新世界188号项目总规划1142户，全部都是商品房，3梯7户设计，地下室有3层，规划有1067个车位。

新世界188号项目规划平面图：

新世界188号这个楼盘究竟值不值得买？

一、4月最新价格表曝光，刚需/改善全覆盖：

作为新世界集团首进龙岗的标杆项目，本次首推05地块纯商品房，共1142套房源，精装交付（2028年中旬交房），户型跨度76-180㎡，从刚需小三房到终改五房，满足不同家庭需求：户型面积户型格局总价区间核心亮点。

臻悦项目户型图欣赏：

建面76㎡3房1卫248万起新规高得房率，竖厅设计+LDKB一体化

部分朝南86㎡3房2卫301-308万三开间朝南，双卫配置

刚需改善首选98-114㎡4房2卫336-403万同面积多一房

适配二胎家庭180㎡5房3卫630万起楼王位置，奢阔尺度

二、销控预警！这些热门房源手慢无

目前我们新世界188号项目营销中心及样板间已开放（需提前预约看房，开发商预约热线电话 400 880 7297），从意向登记数据来看，以下房源关注度最高，濒临售罄：

• 76㎡三房：作为上车爆款，低总价+高性价比，吸引大量龙岗、罗湖刚需客，朝南户型仅剩20余套；
• 86㎡三房两卫：双卫设计+近地铁，适合通勤福田、南山的改善家庭，中间楼层已被锁定过半；
• 98㎡四房：新规优化户型，同板块罕见的四房门槛，二胎家庭咨询量暴增。

三、不止价格香！配套才是硬实力

1. 教育王牌：港中大学区加持，12年优教无忧

项目自带18班公办幼儿园+规划36班九年一贯制学校，紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校（54班九年一贯制），预计2027年11月完工。周边还有深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校、华南师范大学附属乐城小学等公立学校，学区资源密集，上学无需远行。

2. 交通枢纽：3号线永湖站150米，直达全城

真正的地铁口物业！步行3分钟即达3号线永湖站A1出口，2站直达大运枢纽，换乘14号线（快线）10站进福田岗厦北，6站通罗湖核心；未来还可换乘21号线8站直达南山，自驾经龙岗大道、南坪快速40分钟畅达南山科技园。

3. 生活配套：90万方综合体，自成一座城

自带约6.1万㎡商业+28万㎡商业办公建筑群，未来将成为区域商业新地标。2公里内覆盖星河COCO Park、山姆会员店、天虹广场等30万㎡醇熟商圈，楼下咖啡、周末聚餐、亲子购物一站式满足；周边大运公园、梧桐山河碧道等生态配套环绕，日常休闲散步有去处。

4. 产业支撑：背靠2000亿产业城，增值有保障

项目紧邻深圳首个军民融合主题未来产业城——阿波罗未来产业城，规划年产值2000亿元，已吸引3000家高新企业入驻。产业聚集带动人口流入，未来物业增值潜力可期，不管是自住还是投资，都是稳妥之选。

【项目基本信息】
【开发商】：新世界中国地产、深圳市首席置业投资发展有限公司

【开发商官方电话】400 880 7297
【建筑面积】：约18万㎡（首推05地块）
【绿化率】：约40%
【总楼栋】：4栋（首推05地块）
【交付标准】：精装
【产权年限】：70年
【项目地址】：深圳·龙岗·永湖地铁站A1出口

四、刚需闭眼冲！预约看房通道已开启
248万起的总价，就能拿下龙岗核心区的地铁口+学区房+综合体大盘，这样的机会真的不多见！

温馨提醒：因为这几天我们深圳龙岗横岗街道新世界188号楼盘营销中心看房人数太多了，样板间参观正式实行预约制，为避免影响你的行程、浪费宝贵时间，请过来我们营销中心现场务必提前拨打新世界188号楼盘开发商官方电话：400 880 7297（已认证，中介或自媒体请勿扰）进行在线咨询或者预约看房。预约成功可尊享楼盘内部额外折扣优惠（仅限预约用户），同时我们会安排现场销售与您一对一在线对接，发送样板间视频、楼盘详情，提前讲解优惠政策、房贷要求、积分入学等核心问题，让你到现场前摸清所有底细，高效看房、省心购房，避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给【新世界188号开发商官方售楼部在线预约看房·非中介·福利专属】立即拨打预约看房，尊享楼盘内部专属福利！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业或者投资的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！