广东
尊敬的购房者，广州滨江天地项目于 2026年4月17日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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广州滨江天地|璇湾 —— 约110-255㎡三至五房滨江大城资产，约105-275㎡临江大平层公馆
主城稀缺125万㎡滨江活力区，八大业态打造公园都会生活⏳ 广州滨江天地售楼处电话:400-809-2191
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项目基本信息
广州滨江天地
约占地54万方，建面125万方
开发商：广州瑞凌实业（中国船舶集团有限公司）
【拿 地】2020.4月
拿地价：37000
【占地面积】约12.4万㎡
【总建面】约31.8万㎡
【总栋数】10栋
分四期开发:璇湾公馆，A区，B区，璇湾壹号
【总户数】1219户
【楼 高】22-34-46
【避难层】15，31
【层 高】3.4
【容积率】2.2
【绿化率】35%
【车位配比】1:1.37
【户型产品】约109三房-133-135-140-四房161-253五房
【梯户比】3T3,3T4，3T5
【主推楼栋】2A，2B
【在售均价】5-10万
【物业管理】中信泰富4.53
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分4期开发:1.住宅2.商业写字楼 7大总部3.豪宅大平层，4.住宅
五大组团:璇湾A，B,璇湾1号，2大商办组团（璇湾公馆A,B栋），配建广外附属荔湾小学
在白鹅潭沿江总部经济坐拥两公里江岸线，总占地54万方，建面125万方城市综合体，
一共分四期开发，一期是现在在卖三个住宅区璇湾A区、璇湾B区、璇湾壹号（10栋住宅）和两栋公寓（璇湾公馆）
学校:5所学校
1所中学2所幼儿园，
2所小学（广外荔湾小学）小学开到2年级
30班广外附小
青少年宫幼儿园 ，
配套:2公里珠江岸线
20万高端商业
40万资本集聚商办
18万方滨江公园
248m珠江地标双子塔
双11号线地铁上盖（鹤洞东已开通）
城市级艺术文化配套（广船文化馆，图书馆，展览馆）
二、广州滨江上都 必买10大理由
必买理由一：【双央企联袂，当下置业的信心保证】
•由中信泰富地产+中船集团双央企联袂
•中船集团：全球最大的造船集团，世界500强位居第240位。
•中信泰富：中信集团（世界500强企业位居115位，总资产值高达8万亿元）全资子公司，旗下最大的实业板块
必要理由二：【最强区位】：白鹅潭-总部经济集聚中心，领先产业和旅游休闲的黄金核心区
广州珠江沿岸发展进入后航道时代，白鹅潭未来将比肩珠江新城！
广州将培育和做大做强天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲5个世界地标商圈。
理由三：【双地铁上盖，最具价值的11号线，TOD垂直立体交通枢纽中心】
广州11号线以及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。
• 11号线串联广州中心城区唯二的两座枢纽，换乘站最多，串联最有价值的版块。⏳ 广州滨江天地售楼处电话:400-809-2191
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理由四：商业价值比肩天河路 百万方国际商圈C位
项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。
理由五：首期配建1所幼儿园+1所小学，2公里范围内18所优质学校环伺
首期将配建一所12个班幼儿园和30班优质小学。学校就在小区里，安心又省心
理由六：【主城最近江景豪宅】2公里珠江黄金岸线，不足百米的亲江距离
项目坐拥广州珠江上的超两公里江岸线，住宅产品私享270度环幕珠江景色⏳ 广州滨江天地售楼处电话:400-809-2191
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理由七：自带18万㎡船悦时光公园，超60万㎡城市绿洲
项目约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。
理由八：【最具文化底蕴】广州豪宅唯一，世界级的文化艺术交流区
项目保留老船台、船坞、塔吊、龙门吊以及水桶仓等船厂工业遗址，拟改造成图书馆、博物馆、船坞剧场、艺术广场等文化空间，成就世界级文化艺术交流区。⏳ 广州滨江天地售楼处电话:400-809-2191
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理由九：引进被誉为“建筑界奥斯卡”的国际WELL健康建筑标准
广州滨江上都打造WELL双金级认证（健康社区建筑），采用环保材料，配置3M净水、新风系统等，致力打造well双金级（健康社区健康建筑）金级认证。以空气、水、营养、光等10大概念一百余项条款的严格实践，改善人体11大系统，全方位解决居者健康问题。
理由十：国际超一线品牌交付，五星级体验
首期产品全部均配备均采取业界内的莱斯莱斯级品如欧洲贵族品牌smeg厨电三件套、高仪卫浴五金等国际品牌交标，空调：日立或同等品牌。超越市场标准，打造广州人居新标杆⏳ 广州滨江天地售楼处电话:400-809-2191
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三、首期璇湾项目基础信息
广州滨江上都·璇湾，为广州滨江上都第一期组团，总占地123653㎡，总建筑面积317811㎡，总计容面积约230000㎡（含小学）。配建一所12班幼儿园+托儿所（位于璇湾B区）及一所小学（30班）。
目前在售璇湾A区（住宅性质）、璇湾公馆A栋（办公性质）实体板房已全面开放。⏳ 广州滨江天地售楼处电话:400-809-2191
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璇湾B区共规划A、B、C、D、E共5栋，面积段在约108-162㎡，共835户。
本次将首推C、E栋约108-136㎡改善型产品
•拥有首期璇湾最大的中央园林的组团
•园林配置游泳池、居民健身设施、幼儿园等配套
•未来享受江景、园林景以及CBD城市景三大景观
•全部为3T4户的低密产品，此面积段市区无此低密度
•与1.1万方高端邻里商业中心仅仅一路之隔
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