山东
4 月 16 日，国家统计局发布 2026 年 3 月 70 城房价数据，青岛作为二线城市，房价呈现新房止跌微涨、二手房价格持平、同比仍处下行的态势，楼市整体逐步企稳。
新房方面，3 月青岛新建商品住宅环比上涨 0.1%，结束此前下跌趋势；同比下降 3.1%，降幅较上月扩大。分户型看，90-144 平方米改善型房源环比上涨 0.3%，90 平方米以下、144 平方米以上户型分别环比下降 0.2%、0.3%，市场分化明显。
二手房方面，3 月青岛二手住宅环比与上月持平，止跌企稳；同比下降 6.8%，降幅较上月收窄。其中 90 平方米以下小户型环比上涨 0.2%，90-144 平方米户型持平，144 平方米以上大户型环比下降 0.1%。
从全国维度看，3 月 70 城房价整体回暖，一线城市新房、二手房环比均由跌转涨，二三线城市房价环比降幅收窄或持平，新房、二手房环比上涨城市数量较上月明显增加。青岛作为二线城市，房价走势与全国整体趋势一致，新房率先止跌、二手房企稳，释放出市场逐步修复的信号。
青岛 3 月房价止跌企稳，改善型房源成新房上涨主力，二手房价格持稳，是楼市政策发力与市场需求逐步释放的结果，后续市场修复节奏仍需观察。
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