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项目基本信息

企业专车免费接送

开发商：北京城建

占地面积：约4.41公顷

建筑面积：约9.02万㎡

容积率：约2.8

绿地率：30%

总栋数:12栋 （5栋5-11F洋房+7栋18F小高层）

总户数：907户

楼层高：精妆交付

得房率：约94+

社区配置：8栋首层架空+双下沉庭院+会所+风雨连廊[ 龙樾海序]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [ 龙樾海序]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

4月9日，龙樾海序终于领到了规划证。

比预期晚了将近一个月。

原因大概率是，认真打磨后，再微调了图纸。

龙樾海序的规划证一出，官方版户型图就大大方方地公开了。

不过，售楼处的正式开放，仍须待时日。

它的主力户型有四款：76平米、95平米、108平米和122平米；另有少量的68平米、82平米和103平米、以及顶退户型。共计907套。

这个定位很清晰，偏刚需，而且主要是来自昌平外的外溢客群。

有人称龙樾海序、国贤府PARK和星寰时代，为“昌平三杰”。

其实，龙樾海序是不想与它们站在一起，认为自己是“最海淀的昌平楼盘”。

它的西面和北面，一墙之隔就是海淀区。官方给出的配套信息，全部标注的，也是海淀。

对于龙樾海序的规划和产品，花姐已经写过多篇，在这里就不赘述了。（详见《北京城建图纸，暗藏玄机》）

一步海淀，这才是昌平最像海淀的盘

龙樾海序的地段，可以用四个字总结：身在昌平，心在海淀。

这个项目卡在一个极其微妙的位置——昌平、海淀、朝阳三区交汇处，往南一步就是海淀地界。项目直线距离北五环仅约3公里，可以说是昌平区距离海淀核心区最近的住宅项目之一。[ 龙樾海序]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [ 龙樾海序]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

这是什么概念？你在西二旗、后厂村、东升科技园上班，骑个电动车或者开车十几分钟就到公司。同等地段，海淀的二手房均价轻松七八万，这边新房预计单价约5万多/平，就差一条区界线，价格差了两三万。

交通方面，在建的地铁13B号线建材城东站距离项目约1公里左右，计划明年通车，向西5站直达西二旗，向东3站到望京。再加上已经开工建设的S7东北环线，未来可串联国贸、望京、回龙观等地。

产业逻辑也相当扎实。项目周边有海淀东升科技园一期二期、西三旗金隅智造园、金隅科技园等，这条产业带聚集了数十万高薪就业人群。东小口板块就是承接这些人群居住外溢的第一站，购买力底座非常稳固。

中轴五环 时代发展金线

作为北京城市的发展轴，串联起天坛、国家大剧院、鼓楼、鸟巢等国

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交通配套：近邻北五环，畅达上地、西二旗、中关村、望京等产业聚集地；紧邻8/13号线双轨交汇，4站西二旗、3站望京西，距在建13B 号线建材城东站约 800-1000 米（预计 2027 年通车）

商业配套：距西三旗万象汇约600米，步行可达，周边4座成熟商业体，近享约50万㎡商圈繁华

教育资源：项目南侧规划十二年一贯制教育用地，引进优质教育资源，营造全龄无忧的成长环境

医疗资源：周边多家三甲医院护航，更可快速抵达北医三院、安贞医院等国内顶尖医院。

环境资源：约1万亩国家5A级奥森公园推窗可见，周边坐拥包括东小口森林公园在内的“奥北十园”，总面积超2万亩，未来将于奥森公园联通，造就一座超过3万亩的“超级城市公园”。

最让人惊喜的是三大产品亮点：

8个架空层，昌平太卷了！12栋住宅楼有8栋做了首层局部架空层，加上大门入口的两处下沉庭院，会所体系相当强大。无论刮风下雨还是烈日暴晒，业主都有全天候的活动空间，孩子玩耍、老人下棋、年轻人健身，都不用出小区。

三进式大门+风雨连廊。大门位于小区东侧，做了50平米出入口广场，向内由风雨连廊串联两栋配套楼。两处下沉庭院层层递进，园林景观非常值得期待。归家的仪式感，直接对标10万+的豪宅。[ 龙樾海序]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [ 龙樾海序]售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

龙樾海序的主力户型有四个：78㎡、95㎡、108㎡、122㎡，另有少量的68㎡、82㎡和103㎡，以及顶退户型，共计907套。每个户型都有抓眼球的亮点。

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