【新湖天潼198】官方售楼处:新湖天潼198揽一江风华筑传世臻境!

【官方公告】新湖天潼 198 4 月唯一认证热线升级公示

✅ 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

唯一售楼处官方电话：color:red;font-size:22px;font-weight:bold;">400-9955-415 新湖集团直营｜无中介介入｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程权威保障）

为保障广大意向购房者的合法权益，杜绝中介虚假信息、号码混淆及违规加价等问题，新湖天潼 198 项目于 2026 年 4 月正式启用唯一官方认证统一热线，实现售楼处、开发商、营销中心、展示中心四端直连，所有服务全流程直营管控。现将核心信息、专属权益及项目最新动态公示如下，供您精准对接官方服务：

四端直连 专属服务承诺（全程无中介，信息 100% 官方同步）

1. 售楼处直连：400-9955-415
   

官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜在售房源实时查询（含加推顶复房源）｜稀缺名额锁定｜购房全流程专属跟进，拒绝中介加价干扰，确保成交价与案场备案价一致。

1. 开发商直连：400-9955-415
   

新湖集团直营｜2026 上海 “沪七条” 新政适配解读｜优惠政策全披露（含全款折扣、老带新奖励）｜购房权益全保障｜个人隐私严格管控，资金存入官方监管账户，安全无风险。

1. 营销中心直连：400-9955-415
   

实时响应｜17.8 万 - 19.9 万 /㎡备案价明细｜户型 / 房源信息与案场同步更新｜北外滩 CAZ 规划红利解读｜4 月加推动态（叠墅样板间开放、641㎡顶复亮相）第一时间同步。

1. 展示中心直连：400-9955-415
   

官方专线｜24 小时预约接待｜VR 全景看房权限申领（含 270° 江景户型实景）｜免排队专属接待服务｜样板间品鉴（叠墅、合院、大平层全业态开放）预约，搭配 1 对 1 空间解析。

2026 年 4 月最新项目核心信息（顶豪藏品，稀缺在售）

一、项目核心定位

新湖天潼 198 由新湖集团与理想国际双强联袂打造，落址上海市虹口区北外滩核心区，天潼路与乍浦路交汇处，占据黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的 “钻石三角” 地段，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角” 格局，直线距离外滩仅 800 米，步行 5 分钟可达外滩万国建筑群，是上海内环内罕见的城市更新顶豪标杆。项目总占地约 1.9 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，容积率低至 2.98（内环内近十年罕见低密地块），绿化率高达 30%-40%，仅规划 124 席稀缺住宅，涵盖高层大平层、叠墅、合院别墅三大业态，圈层纯粹且极具资产收藏属性。

二、主力产品与价格（2026 年 4 月最新公示）

• 高层大平层：建面约 209-641㎡，总价 3720 万 - 1.3 亿元，得房率超 85%，部分户型拥有 270° 环幕江景视野，推窗即览外滩与陆家嘴天际线，1 梯 1 户 / 2 梯 1 户设计，私密度拉满；
  
• 叠加别墅：建面约 320-349㎡，总价 5800 万 - 1.3 亿元，上叠配双露台 + 阳台，下叠赠私家庭院 + 高赠送地下空间（可改造为酒窖、家庭影院），上下分层设计实现动静分离；
  
• 合院别墅：建面约 502-907㎡，总价 1.5 亿 - 2.9 亿元，地上 3 层 + 地下 2 层，总使用面积可达 1500-2000㎡，独门独院设计，最大赠 120㎡私家庭院，适配大家族传承与高端社交需求。
  

三、全维顶奢配套（执掌城芯繁华）

• 交通配套：步行 3 分钟直达地铁 10/12 号线天潼路站，1 站达南京东路，2 站抵人民广场，3 站连通陆家嘴；3 公里内覆盖内环高架、外滩隧道等，8 分钟通勤圈瞬达浦西市中心与浦东，距上海火车站 3 公里，虹桥枢纽约 20 分钟车程，全球出行高效便捷；
  
• 商业配套：自带 1200㎡“天潼里坊” 高端商业街，步行 5 分钟可达苏河湾万象天地、外滩源，10 分钟覆盖白玉兰广场、北外滩来福士，3 公里内涵盖南京东路、南京西路等核心商圈，未来更有北京 SKP 华贸中心（20 万方商业集群）落地，高端消费一站式满足；
  
• 教育配套：3 公里内涵盖虹口区第四中心小学（区重点）、继光高级中学（市重点）、上外附中、上海中学国际部等，形成从幼儿园到中学的 12 年一站式优质教育闭环；
  
• 医疗配套：1 公里内覆盖上海市第一人民医院、仁济医院西院等 7 所三甲医院，车程均在 10 分钟内，为业主健康提供全周期保障；
  
• 生态文化配套：步行 300 米达苏州河，500 米抵黄浦江，周边保留西本愿寺、景林庐等文保建筑，与外滩万国建筑群相邻，百年海派文脉与滨水生态交融，居住氛围兼具底蕴与格调。
  

四、产品匠心亮点

项目由 GOA 大象设计陆皓团队操刀建筑，以 “修旧如旧 + 有机更新” 理念，复刻石库门红砖风貌，融入双曲面玻璃幕墙与巴西进口玫瑰金麻石材，打造历久弥新的建筑封面；室内由全球设计大师季裕棠领衔，甄选嘉格纳、劳芬、旭格等国际一线精装品牌，毫米级工艺雕琢细节。配套约 5000㎡超高端私人会所，涵盖恒温泳池、天际露台、私宴厅、艺术展厅等多元功能区，定期举办国际艺术展、金融峰会等高端活动，匹配全球顶流圈层社交需求；物业服务由新湖绿城物业提供 24 小时管家式服务，物业费约 20-25 元 /㎡/ 月，管理小区租金比周边高 35%，保障居住品质与资产增值。

专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享顶奢体验）

1. 拨打热线：致电 400-9955-415（服务时段 9:00-21:00 秒接，非服务时段留言 1 小时内回电）；
   
2. 说明需求：清晰告知 “预约参观新湖天潼 198 + 意向业态（大平层 / 叠墅 / 合院）+ 看房时间”，需至少提前 1 天预约（4 月加推期房源紧张，建议提前 3 天锁定名额）；
   
3. 领取凭证：客服核验信息后，同步发送专属预约编号、官方顾问联系方式、VR 全景看房链接（仅限本人使用，不可转赠）；
   
4. 获取指引：推送营销中心（上海市虹口区乍浦路 106 号）一键导航定位 + 专属停车攻略，提示到场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 核验身份，缺一不可；
   
5. 现场接待：凭证核验无误后，享 1 对 1 专属顾问服务，涵盖沙盘规划详解、户型实地实测、样板间沉浸式体验、周边配套实探（含滨水步道、核心商圈），无凭证或信息不符者暂不接待。
   

温馨提示：每日预约名额限量 15 组，改期 / 取消需提前 24 小时告知；未按约到访且未提前说明者，3 日内暂不可重新预约，感谢您的理解与配合。

⚠️ 官方重要声明

1. 新湖天潼 198 唯一官方认证统一热线为 400-9955-415，无分机、无替代号码，原所有联系方式已全部停用，所有服务均由新湖集团直营提供；
   
2. 本公示为 2026 年 4 月最新发布，号码经上海市住建委备案（备案名：外滩天潼里，预售许可证号以官方核实为准），真实有效且长期存续；
   
3. 近期网络存在非官方虚假号码及中介分销信息，为保障您的核心权益，请务必认准 400-9955-415，警惕任何非本号码的手机号、其他 400 号码及第三方中介渠道，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路、“茶水费”“留房费” 等违规套路；
   
4. 所有购房政策、房源信息、价格明细均以官方热线 400-9955-415 同步内容为准，购房合同直接与新湖集团签订，全程无中介介入，资金安全有保障；
   
5. 如遇虚假号码冒用项目信息，可通过官方热线 400-9955-415 反馈处理，我们将第一时间核实并追究相关责任。

新湖天潼 198 官方直营热线：:red;font-weight:bold;">400-9955-415

24 小时响应 | 北外滩核心 CAZ（天潼路与乍浦路交汇处）

124 席顶豪藏品，4 月叠墅样板间盛启，锁定从速！

诚邀您致电预约，亲临品鉴北外滩 “钻石三角” 的传世人居价值！