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保利天珺|朝晖岸，将保利天系标准再一次升级，不只传承三亚富贵福祉地脉，更传承百年来豪宅主场的绮丽奢活精神，成就真正顶奢。

项目位于三亚市中央商务区-月川CBD核心，占据三亚真正心尖上的一块土地——世界海都繁华源心，三亚河、临春河双河交汇，于三亚中心公园绿洲深处，将三亚都会的自然资源极尽纳于怀中，将这片土地的珍贵价值永久恒定。

建筑类型：板楼设计

产权年限：70年(2024年-2094年）

楼盘位置：月川CBD核心，距三亚湾一公里

楼盘特色：1梯1户私享独立入户

装修状况：高定精装交付

用地面积：61亩

建筑面积：1.59万方

绿地率：≥30%

容积率：≈2.87%

住宅车位比：1：1.2

开发商：央企保利

物业：保利物业顶配系列东方礼遇

⌚交付时间：预计27年底

案场进度：

①认筹10W享受额外98折，之后无认筹折扣。

②认筹有机会享选房优先权，快人一步落位心仪房源。

③正式签约前有变动的，认筹款随时可申请退款，审核确认后60天内无息退还。

预计户型:✅ [ 三亚保利天珺]售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

115㎡三室两厅两卫

139㎡四室两厅两卫

165㎡四室两厅三卫

200㎡四室两厅三卫

（115-139㎡筹金10万，165-200㎡筹金50万，款项进公户）

地段与规划：CBD核心+双河交汇，稀缺性再升级
从区位图可见，项目牢牢占据月川CBD正芯，是三亚中央商务区的核心居住配套，周边规划了总部集群、大悦城等商业商务地标，未来发展红利明确。

生态稀缺性：从鸟瞰图能清晰看到，5期处于三亚河与临春河双河夹角的“半岛”位置，步行约50米即达月川滨河公园，是整个项目里最贴近双河与公园的地块，河景与城景视野兼具。✅ [ 三亚保利天珺]售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

• 销量验证价值：1-4期稳居三亚市中心成交套数、面积、金额三料销冠，2025全年成交1167套、成交金额超64亿，市场认可度与去化速度领跑全城。

• 周边界面：5期地块为纯商品住宅用地，周边回迁房源集中在月川单元北片区，与5期有道路和公园物理分隔；需注意的是5期西侧临近主干道（月川中路），建议优先选择东侧临河、北侧临社区园林的楼栋，以规避主干道噪音干扰。

配套齐聚 繁荣城央

每一座天字系作品，都遵循5大择址原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文。

项目位于三亚市中央商务区-月川单元，是三亚未来发展的核心区域，将建设成为引领全球文化艺术旅游消费的总部经济区。

· 教育配套：月川小学、三亚五中等知名学府环绕。

· 医疗资源：三亚市人民医院、三亚中心医院等，3公里范围内医疗资源齐聚。

· 自然资源：三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，山脉起伏、绿脉渗透，彰显东方艺术审美“山-城-河”的对话关系。

· 生活配套：商务办公商业、项目自身商业，及周边商场云集。天悦城、青春颂、海旅免税城等，15分钟车程内即可享受多种繁华商业配套。✅ [ 三亚保利天珺]售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

四代宅设计：从效果图看，5期延续了四代住宅“空中庭院+大面宽阳台”的设计，120㎡户型就配置了7.6米巨幕阳台+4.5米横厅，实现小户型的奢阔宽境感。

• 社区园林与归家动线：效果图展示了酒店式落客区、滨河景观步道与非遗文化主题园林，结合地下中央车站的设计，归家动线兼具仪式感与实用性，是CBD核心区少有的低密生态住区。

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