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尊敬的购房者，[ 厦门象屿兰亭雅颂] 于 2026 年 04月 16 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-681-7288接通后输入5555
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截至2026年3月，象屿兰亭雅颂采取相对稳健的定价策略。高层低楼层单价约2.78万元/㎡起，整体均价约3.0-3.1万元/㎡；四代住宅建面均价约3.5-3.6万元/㎡。

对比集美新城同地段新房，这一价格具备一定竞争力。主力总价段280万–450万，覆盖刚需上车与改善置换需求。

项目楼面价约2.2万元/㎡，当前售价较周边同类产品高出约3000元/㎡。部分业内人士认为，其合理价值区间或有进一步提升空间。

这意味着什么？当前阶段可能是性价比较为突出的窗口期。

如今的亭北，已是集美新城15年发展的集大成者——累计固投超2000亿元，常住人口116.9万，领跑全市。直线距离约3公里内，约87万㎡商业体量、7大综合体云集，商业密度居六区之首；全国第二的华西厦门医院距项目仅约500米；市图书馆、诚毅探索中心等地标环伺；地铁1号线已运营、6号线年底通车。（信息来源：集美文旅公众号）

　　正是在这样坚实的成熟基底之上，亭北更承载着集美“产城学融合2.0”的未来——以千亿级产业航母“软件园三期”为核心的“产城学融合2.0”模式在亭北展开，正如20年前的上海张江。既有当下的醇熟，更有未来的爆发，选择亭北，即是选择与城市最澎湃的动能同频。[ 厦门象屿兰亭雅颂]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [厦门象屿兰亭雅颂 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

.建筑规模与规划

•总占地面积：约2.7万平方米；

•总建筑面积：约10.26万平方米；•容积率2.42，绿化率35%；

•共计：645户，项目规划10栋建筑，其中包括3栋32层高层、7栋16-17层小高层；高层层高3.05米，小高层层高3.15米，楼间距宽达40-60米；车位配比：1:1.04，车位数约671个；

户型设计：超四代住宅的空间优势

高使用率的设计亮点

象屿兰亭雅颂在户型设计上颇具巧思。高层综合使用率约88%–92%，四代住宅建面使用率可达116%–120%。

以建面127㎡的四代住宅为例，实际使用面积接近传统180㎡大平层。在现行规范限制下，这一水平已属较高。[ 厦门象屿兰亭雅颂]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [厦门象屿兰亭雅颂 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

全龄段产品线布局

l刚需上车：建面89–102㎡三房，总价279万–353万

l刚改进阶：建面109–111㎡3+1房，空间灵活可变

l高端改善：建面126–143㎡四代住宅，配备南北双花园

其中，建面127㎡四房+1户型采用双主卧朝南设计，在厦门较为少见。奇偶错层结构实现户户双露台，提升居住体验。

数据显示，三房与四房成交占比接近1:1，说明项目较好地兼顾了不同客群的需求。

层高与精装配置

高层层高3.05米，四代住宅达3.15米，属岛外同类型产品中较高标准。项目配备全屋智能系统及方太厨电等品牌精装，提升居住品质。

同样的预算，在这里或许能获得更宽敞、更智能的居住体验。

项目主打高层面积89㎡-110㎡，四代宅面积127㎡、143㎡，高层层高3.05米，综合使用率约88%-92%，四代宅层高3.15米，综合使用率至高约120%。其中143平的小高层四代宅，简直是王炸改善户型集美改善四代宅当中呢，这两个盘呢，是主力竞品象屿呀，也同样做了143平的大四房四代宅。我们来看一下数据对比。最高得房率120%，层高3米一五，独立入户花园22平，偶数层露台23平，奇数层是南北双露台，一共38平，它也一样做到了双套卧三卫，那客厅面宽6米，空间做到了极致享受。[ 厦门象屿兰亭雅颂]官方认证统一热线（四端直连，预约看房）✅ [厦门象屿兰亭雅颂 ]售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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