旧改快讯┃深圳龙华君子布君新片区城市更新项目新进展

4月14日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目（一期）建设用地及地上、地下空间方案批复的公告。

龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目（一期）建设用地及地上、地下空间方案批复的公告

龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目（一期）建设用地及地上、地下空间方案已经深圳市龙华区人民政府二届171次常务会议审批通过，深圳市龙华区人民政府已核发用地批复。现根据《深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定》第十八条的规定予以公开。

项目概况

项目位于龙华区观澜街道，2015年列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司。项目更新方向为居住、商业。

项目于2020年3月6日发布规划公示，于2020年7月14日发布规划公告，并于2024年3月28日发布规划修改公示，于2024年6月19日发布规划修改公告。项目拟拆除用地面积101042.7㎡，拟开发建设面积54922.1㎡，规划容积324970㎡，规划容积率5.9。

2023年5月4日，项目一期和二期发布实施主体公示，实施主体均为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司。经查询工商信息显示，该公司2025年11月20日股权发生变更，公司股权变更为深圳市洋合置业咨询合伙企业（有限合伙）全资控股。

股权变更图

经股权穿透显示，深圳市洋合置业咨询合伙企业（有限合伙）为深圳资产管理有限公司（以下简称“深圳资产”）全资控股。

股权穿透图

深圳资产成立于2020年4月，注册并实缴资本金41.5亿元人民币，是由深圳市投资控股有限公司牵头设立的深圳市第二家地方资产管理公司，其余股东包括万科企业股份有限公司、深圳市罗湖投资控股有限公司、中国国新资产管理有限公司。深圳资产是全国第60家、广东省第4家具有金融企业不良资产批量收购处置业务资质的地方资产管理公司。

2025年10月，龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目设计采购施工总承包工程（EPC）中标公布，由五矿二十三冶建设集团有限公司、福建省朔杰商贸有限公司（深圳美丽生态控股）（股票代码：000010.SZ）及香港华艺设计顾问（深圳）有限公司组成的联合体中标，中标金额约23.75亿元。

信息来源：

深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新项目（一期）建设用地及地上、地下空间方案批复的公告

http://pnr.sz.gov.cn/lh/tzgg/content/post_12736094.html

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