长沙“东延”核心、教育高地、推出3组宅地！

近日，作为长沙 “东延” 核心引擎、自贸会展区核心板块推介3组住宅地，总计容建面48.2万方。

解码区域

长沙东延引擎，片区能级跃升

这一片区绝非普通板块——它是湖南自贸区的核心组成部分，叠加中非经贸博览会永久会址、国家进口贸易促进创新示范区等七大“国字号”平台优势，定位为内陆地区高端现代服务业中心、长沙对外开放国际性门户。与此同时，作为长沙“十大重点发展片区”之一，片区正全力推进“五地建设”（会展经济高地、高端研发基地、现代消费洼地、对外交往宝地、生态宜居福地），致力打造长沙东南增长极。

长沙十大重点片区和四大高端服务片区之一，长沙市副中心，自贸区范围内……，片区拥有多个高能级定位。

解码教育

公办名校领衔，全龄段矩阵强势成型

作为长沙十大重点片区，会展片区教育配套迎来真正意义上的大爆发！公办名校领衔、国际化学校补位，全龄段优质教育矩阵强势成型，宜居宜学价值直接拉满。

长郡会展中学（高中）、雅礼会展学校（九年一贯制）、苏州外国语学校长沙校区三所名校同步推进，长郡会展、雅礼会展今年9月正式开学招生！叠加片区已落地的博才、育英、雅礼洋湖、雅礼光达校区等优质资源，未来还将引进中雅培粹、湘郡培粹、砂子塘、枫树山等头部教育品牌，形成公办民办互补、本土与国际并行、全学段全覆盖的高能教育生态。

这一次，会展片区最炸的不只是名校扎堆，校长阵容直接封神

长郡会展中学由长郡中学全权管理，今年9月正式招生。首任校长王岳飞，是长郡本部生物竞赛王牌教练，历任长郡教科室主任、教师发展中心主任、长郡集团拔创工作室首席名师，手握顶尖竞赛资源与教学管理经验。一位顶级竞赛教练出任新高中校长，意味着学校从起步就自带高分基因、强竞赛底色、高升学目标。

长郡会展中学效果图

雅礼会展新校区由徐宏勇校长执掌，履历堪称“一路升级”：雅礼本部中层→雅礼实验校长→中雅培粹校长→雅礼本部副校长→雅礼光达校区执行校长。更关键的是，徐校长同样是生物竞赛教练出身，也曾担任教科室主任，教学、管理、科研全能型实力派。

雅礼中学新校区

同一片会展板块，长郡、雅礼两大新校校长，强强相遇、同台竞技，片区教育未来看点拉满。

高定位、强校长、纯本部管理、竞赛基因拉满，长郡会展中学一出生就是“尖子班配置”，从全龄名校到顶尖高中，从优质公办到国际化教育，会展片区凭实力站上长沙教育新风口。

解码商业&生态

15万方商业，公园里的国际新城

商业消费同样硬核，投资20亿元的杉杉奥特莱斯广场已开业，总建面约15万方，汇聚300余个品牌；运达会展湾国际风情商业街、丽思卡尔顿酒店则打造出高端消费场景。

长沙杉杉奥特莱斯广场项目实景图

生态宜居方面，会展片区构建“一带一轴一洲一湿地”的生态格局，人均绿地面积达16.8平方米。10公里浏阳河风光带环绕、中轴生态公园屹立、绿带明珠磨盘洲西望、8000亩画田垸湿地东落，实现“300米见绿、500米见园”，打造“公园里的城市”，是当之无愧的低密低容、生态宜居的国际新城。

土地推介

教育+生态双核驱动，三组宅地各具锋芒

N08-E21地块：“六边形战士”全能宅地

用地性质为二类居住用地（R2），容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，限高80米，计容建面约8.2万方。地块位于自贸会展区核心，杜家坪路以东、金太路以西、香木路以南、清水塘路以北，有效用地62亩。

具体来看，它毗邻高铁南站、坐拥双地铁口，交通优势突出；四大公园环抱，生态宜人；紧邻大型商业综合体与便民邻里中心，生活配套完善；东侧即为雅礼中学新校区，名校云集。可以说，该地块条件优越，适宜打造高品质宜居社区。

N07-B25/B28地块：运达会展湾旁、名校为邻

地块用地性质均为二类居住用地（R2），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，限高80米。其中，N07-B25地块计容建面约8.5万方（有效用地51亩），N07-B28地块计容建面约14万方（有效用地84亩）。

地块位于自贸会展区国际交流组团，金展路以东、金太路以西、兴盛路以南、劳动东路以北，可分宗挂牌。

交通方面，毗邻高铁南站与磁浮快线，优势显著；生态上，连接10公里浏阳河风光带，周边公园绿带环抱；配套上，北侧为运达会展湾，拥有低密商业街区、国际五星级酒店、康养中心、运动中心等完善设施；教育上，东北侧为长郡会展中学，名校汇聚。

N07-C04/C15地块：一线滨河低密奢宅

地块用地性质均为二类居住用地（R2），建筑密度25%，绿地率35%。其中，N07-C04地块容积率仅1.5，限高60米，计容建面约9.6万方（有效用地95亩）；N07-C15地块容积率2.0，限高80米，计容建面约7.9万方（有效用地59亩）。

地块位于自贸会展区国际交流组团，金展路以东、金太路以西、兴盛路以南、劳动东路以北，可分宗挂牌。

地块位于自贸会展区核心组团，毗邻高铁南站与磁浮快线，交通优势显著；连接10公里长浏阳河风光带，周边公园环抱；西侧为运达集团倾力打造的运达会展湾，可享低密商业街区、国际五星级酒店、康养中心、运动中心等完善配套；长郡会展中学坐落于地块之间，周边名校云集，教育优势突出。

总结：三组地块各具特色：N08-E21堪称“全能王”，双地铁口+名校+商业全覆盖；N07-B25/B28紧邻运达会展湾与三校，高层规划配套完善；N07-C04/C15坐拥一线滨河低密景观，容积率低至1.5，XI缺性十足。依托自贸区七大国家级平台与全龄教育、生态、商业红利，长沙东延核心价值正在爆发，值得开发商与购房者重点关注。