许家印认罪前一天，抢房大戏又上演

再辣你辣得过许家印？

昨天上午9点钟，深圳龙华一个叫幸福城臻园的楼盘打算开盘，结果时间还没到，现场就打得跟热窑一样。

有视频在社交媒体上疯传，现场的保安对着排队的人怒喷辣椒水，人群乱作一团。

知道的都说是楼盘开盘，不知道的还以为业主维权呢，因为拿辣椒水喷业主的事儿，之前确实有开发商干过。

掏了钱挨喷，上赶着掏钱也要挨喷，所以想当业主的人，都要有挨辣椒水喷的心理准备，至少两次。

动不动就要吃香喝辣，问问自己受得了吗？

有媒体报道，这个楼盘其实从前一天晚上就开始有排队的，有人硬是通宵排了十几个小时。

破案了，这是善意保安一大早用辣椒水帮忙提神醒脑，怕你撑不到拿号选房的环节。

不少地方的房价从2021年高点以来连跌三年，去年才刚企稳，今年开春小阳春行情成色不错，一派喜气洋洋的氛围。

结果没消停两天，就闹出了“通宵排队、甘冒辣椒水”也要抢房的热搜出来，难道这就是传说中的：

刚出ICU，直奔KTV？

什么叫健康的楼市氛围，这就叫健康的楼市氛围，健康得都有点壮阳了。

其实视频刚开始传播的时候，大伙看了都犯迷糊，因为还不确定：

究竟是楼盘太抢手？还是群演太入戏？

开发商给楼盘请群演其实不算新闻，斯基的朋友王义薄说，一般行价就是100—150元一个人，包接包送但是不包饭。

2022年，龙华有个项目就曾在兼职平台上发信息，要找一个规模为40人的“充场看房团”。

一天120元，只需要待在销售中心看房就行，唯一的要求是：

30-45岁，穿着打扮要富态，不能太邋遢。

你看，日结也没那么好赚，真当群演没点门槛啊？

但你要说这是开发商雇来扮演抢房的，这群演也太敬业了，横店当打戏龙套也没吃过这么大苦。

那些粘上辣椒水的，喷这个得加钱啊。

事发数小时后，幸福城臻园发了公告，对事情做了说明，对购房者表达了歉意。

按开发商的说法，是开盘现场人气超预期，现场一名兼职保安，未经允许和授权，私自携带辣椒水并使用，给部分客户和中介：

造成了不适。

当晚，龙华当地也发布了情况通报，有关部门对涉事保安予以行政拘留，也对开发商进行了约谈、调查，责令其整改。

人气是错估的，保安是兼职的，辣椒水是私带的，挨喷是不适的。

这个过程中，最迷惑的还要数那位保安：

领着日结的钱，出着镇乱的拳，挨了顶格的罚，背了天大的锅。

临了还让这个楼盘挂了近一天的热搜，大家都想知道“挨辣椒水喷也要抢的楼盘”究竟是哪个？

这是来兼职保安的吗？这是来全职报恩呢！

这种费效比，你让多少4A公司想破脑袋也想不出来。

斯基看了下，幸福城臻园这个楼盘位于龙华中心区，算是龙华人气最旺的地方。

大伙儿之所以为这个楼盘挤破头，是因为这次推的楼盘备案均价，不到4.5万/平方米，相比上一期6.5万的单价，砍了两万下来。

隔壁2015年开盘的项目，差不多也是这个价格，也就是说，幸福城直接把价格打回到了11年前。

原来房价只是梦回2015年啊，大伙儿抢成这样，不知道还以为是白菜价呢。

但便宜也有便宜的道理，这个项目的容积率高达8.81。斯基之前听说贵阳有个叫花果园的神盘，号称：

每个贵阳人的通讯录里，都有个花果园朋友。

这个神盘有两百多栋楼，常住40万人口，一个小区顶一个中等县城的人口规模：

它的容积率也才到6.8。

住在这种项目里，每天早上电梯厅和火车站的候车厅差不了多少，能让你天天赶春运：

早晚都有过年的氛围。

但不管怎么说，价格是硬道理，尤其还推了几十套65平方米的小户型，打打折总价只需要250万起，这里面的性价比，可能深圳本地的朋友体会最深。

但坏就坏在开发商选了“先到先得、取号选房”的销售方式，这意味着谁排得靠前，谁就能先选到最便宜的房子。

平时隔壁超市酸奶打折，斯基也乐意排队去抢，刚需买套房不容易，连夜排队等捡漏应该也是这个道理。

不过扭头想想，这样的开发商，连正常的开盘选房都做不好，整出这么大乱子，给咱们添了这么多麻烦：

可能心思都沉浸在打磨产品上了吧。

其实只要开发商敢打折，咱们就有敢抄底的人，挨点辣椒水算什么：

再辣你辣得过许家印？

2022年小阳春的时候，成都有个叫“恒大天府半岛”的项目，停工半年突然蹦了出来，宣布1124套商品房开启网络报名。

吓得成都天府新区房协跟着发了个温馨提示，说这个项目属于：

重点风险项目。

有提示吸烟有害健康的，还没见过提醒买房注意风险的。

饶是如此，这个项目的登记人数很快就超过了房源数的3倍，到最后甚至有消息传出，最终报名人数超过了1.4万人。

恒大的这个项目精装开盘均价是1.25万元/平方米，周边的新盘早就在3万左右，许老板给出了4折的巨大让利。

这么看，在绝对的差价面前，一切风险反而都像纸老虎了。

好在这个项目后续交付有惊无险，许老板没有太为难敢趁机抄他底的这些人。

如果抛开后续恒大在全国1000多个未完成的烂尾楼来看，这个故事当然算是好结局。

这两天，深圳中院公开开庭审理了恒大集团、恒大地产集团及许家印案，这也是许老板被采取强制措施约930天后，第一次出现在公众视野。

公诉书上给恒大集团列出了非吸、集资诈骗、欺诈发行等六大罪名，给许老板列的罪名：

比恒大集团还多两条。

八大罪状，涵盖资金端、金融端、资本市场和公司治理四个方面，可以说是：

一个人几乎触犯了半本刑法。

这么多年了，许老板是带着斯基在刑法海洋里遨游的第一人。

在新闻报道里，许老板当庭表示认罪悔罪。

罪名之多、涉案之广、情节之恶劣、危害之严重，翻遍中国企业家史，也算是当之无愧第一人了。

一代人有一代人要抄的底，一代人有一代人的辣椒水。

喷辣椒水的保安拘留几天略施惩戒也就过去了，但有些人喷的辣椒水，波及面太大、后劲太足：

都不知道该判他点什么了。

来源：老斯基财经（ID：laosijicj） 作者：奥莱斯基

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