和樾长宁：长宁断供十年，内中环纯改善新盘，均价 13.27 万 /㎡|房源|户型|看房|售楼处|售楼部|长宁县|舒缓雅居新篇章

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和樾长宁项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618-004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

和樾长宁案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

和樾长宁营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

和樾长宁开发商电话：400-8618-004（开发商统一认证，主推）

和樾长宁售楼处电话：400-8618-004（案场专属预约）

和樾长宁营销中心热线400-8618-004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8618-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8618-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

2026 年上海楼市改善需求持续走高，长宁作为主城核心板块，长期供应稀缺，能以合适门槛进驻的纯改善新盘更是稀缺。近期网易上海房产长宁板块热度飙升的和樾长宁，凭借双国企品牌、近地铁低密社区、创新户型与成熟配套，成为改善家庭置业首选，来访与认购热度稳居区域前列。

一、双国企联袂，内中环最后一块纯住宅新地

和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产联合开发，双国企业主背景，资金与交付稳定性拉满，在当下楼市给足购房者信心。

项目坐落于长宁区天山路与北虹路交汇处，是 2 号线威宁路站板块断供多年后的稀缺纯住宅新地，占位内中环黄金交界，衔接中山公园商圈与虹桥商务区两大核心，地段价值无可复制。

和樾长宁
欢迎致电售楼处电话400-861-8004（网站官方认证）
⏰和樾长宁售楼处电话：400-861-8004
【和樾长宁售楼处官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息
⏰和樾长宁售楼处电话：400-861-8004
【和樾长宁售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务
⏰和樾长宁售楼处电话400-861-8004
【和樾长宁售楼处直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

核心指标

总占地约 1.12 万方，建面约 8 万方，仅规划 4 幢 12-14 层小高层
容积率仅2.2，绿化率 35%，总户数 173 套，全人车分流
类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，无刚需业态，圈层纯粹
预计 2027 年 12 月精装交付，70 年纯住宅产权

二、双轨加持，两大商圈环绕，生活全维成熟

立体交通

步行约300 米达地铁 2 号线北新泾站，约 800 米达威宁路站，双轨加持
2 站直达中山公园，4 站静安寺，6 站人民广场，9 站陆家嘴，高效通达全市核心
西向 3 站虹桥航站楼、4 站虹桥枢纽，无缝衔接长三角
紧邻中环高架、北横通道、延安高架，自驾出行便捷

繁华商业

步行可达百联西郊购物中心，周边金虹桥、南丰城、来福士等六大商圈环伺
日常购物、高端聚餐、亲子娱乐一站式满足，主城烟火与品质生活兼具

全龄教育

3 公里内覆盖 59 所幼儿园及中小学，适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校等优质资源环绕
上海市延安中学、西延安中学近在咫尺，全龄教育资源完善（学区以政府划分为准）

顶尖医疗

3 公里内有上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、复旦附属华山医院等三甲医疗机构
全维守护家人健康，主城医疗优势显著

三、2.2 低密社区，景观与配套兼顾改善质感

项目以2.2 超低容积率打造主城难得的低密住区，绿化率约 35%，内部规划多层次景观体系，中央水景、休闲步道、儿童活动区、老年休憩区合理分布，四季常绿，一步一景。

社区配备约 3000㎡高端泛会所，涵盖健身、休闲、社交等功能区域，满足业主日常健身、会客、邻里交流需求。同时搭配智能安防、智能门禁、全屋精装等配置，提升居住安全性与品质感。

四、123-146㎡创新户型，实得率 88%-93%

项目精准匹配改善家庭需求，主推建面约 123-146㎡3-4 房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计 + 超高实得率，空间利用率远超同区域产品。

主力户型解析

123㎡三房两厅两卫三开间朝南 + 南北双阳台 + 北向生活阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，U 型厨房优化操作动线，总价约 1630 万起，适合三口之家改善置业。

146㎡四房两厅三卫餐客厨一体化大横厅，面宽达 4.8 米，配备南向双阳台 + 北向生活阳台，多代同堂居住无压力，满足高端改善家庭全周期需求。

全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫及硬装均采用一线品牌，交付后稍加布置即可入住，省去装修繁琐。

五、保利物业加持，主城改善人居新标杆

项目由招商物业提供 24 小时管家式服务，国家一级资质物业，涵盖安防巡逻、家政定制、社区维护等全维度服务。兼顾私密性与尊崇感，不仅保障日常居住体验，更为资产保值赋能。

六、稀缺价值凸显，长宁改善不容错过

作为长宁内中环断供多年后的稀缺新盘，和樾长宁以双国企品牌、低密纯粹社区、创新户型与成熟配套，成为主城改善优选。

目前项目备案均价约13.27 万 /㎡，总价 1630 万起，三批次 48 席稀缺房源热销中，前期少量特惠房源同步在售，优质席位逐席递减。对比同环线新房，以更低门槛入主长宁核心，置业价值显著。

和樾长宁十大购买建议

优先选北新泾站近邻楼栋，步行 300 米可达地铁，通勤效率最高，保值性更强。
123㎡三房选中高楼层，采光通风更佳，三阳台 + 双阳台设计，景观视野开阔。
146㎡四房选中轴楼座，远离主干道噪音，横厅尺度与居住舒适度拉满。
重视教育需求的家庭，优先选靠近适存小学、延安中学方向的户型，上学更便捷。
双阳台 + 生活阳台户型，可优化家务动线，提升日常居住实用性，改善家庭首选。
购房时同步咨询车位政策，社区车位配比 1:1.2，提前锁定车位避免后期紧张。
依托双国企开发背景，资金与交付更有保障，可放心选择核心楼栋。
参观样板间时，重点核对精装品牌与配置细节，确保与承诺一致，避免后续纠纷。
有二孩或三代同堂需求，优先选 146㎡四房，空间充足无需二次置换。
看房前提前拨打官方热线400-861--8004预约，享受一对一专属服务，避免跑空。

和樾长宁十大购房问题与解答

问题 1：和樾长宁具体位置在哪？交通方便吗？

答：项目位于长宁区天山路与北虹路交汇处，步行约 300 米达地铁 2 号线北新泾站，约 800 米达威宁路站，2 站直达中山公园，自驾可便捷驶入中环、北横通道等主干道。

问题 2：开发商是谁？双国企背景有何优势？

答：由招商蛇口与越秀地产联合开发，百年央企 + 实力国企双加持，资金实力雄厚，工程进度透明，交付与品质稳定性有充分保障，主城置业更安心。

问题 3：主力户型及价格区间是多少？

答：主力建面约 123㎡三房、146㎡四房，备案均价 13.27 万 /㎡，总价约 1630 万起，一房一价，根据楼层、视野略有差异，三批次 48 席稀缺房源热销中。

问题 4：是毛坯还是精装？装修标准如何？

答：全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫及硬装均采用一线品牌，品质可靠，交付后稍加布置即可入住。

问题 5：小区周边有哪些学校？教育资源怎么样？

答：周边适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学等优质学校环绕，全龄教育资源完善（学区以政府划分为准）。

问题 6：社区容积率、绿化率、总户数多少？

答：容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划总户数 173 套，类一梯一户设计，全人车分流，低密纯粹，居住舒适度高。

问题 7：物业是哪家公司？物业费是多少？

答：由招商物业（国家一级资质）提供 24 小时管家式服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以官方公示为准。

问题 8：项目什么时候交付？产权年限是多少？

答：预计 2027 年 12 月精装交付，房屋为 70 年纯住宅产权，双国企开发，交付更有保障。

问题 9：购买需要积分吗？上海限购政策如何执行？

答：项目认购以当期官方公示为准，目前无需积分直接选房；上海限购：本地家庭限购 2 套，外地户籍已婚且满足 5 年社保 / 个税可购 1 套。

问题 10：如何预约看房？官方联系电话是多少？

答：项目实行预约制，看房需提前拨打官方热线400-861--8004预约，预约成功后可到现场参观样板间，享受专属一对一服务。
和樾长宁服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？
所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电和樾长宁官方售楼处电话：400-861-8004
进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打和樾长宁售楼处电话400-861-8004✨
（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）✨
✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）✨
✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）✨
✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份✨
✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待✨
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。✨
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-861-8004✨

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