仲量联行受邀出席2026办公空间设计创想大会

3月28日，仲量联行受邀出席由中国家博会（广州）联合灵感家、知行晓政共同策划的2026 ODC办公空间设计创想大会。本届论坛围绕“面向未来的办公总部”展开，聚焦企业总部空间在体验、效率与组织价值层面的新趋势与新实践，并邀请多位来自空间设计、家具及相关解决方案领域的行业嘉宾共同参与分享与对话。作为开场主旨演讲嘉宾，仲量联行中国区项目与开发管理设计总监李源面向现场100余位来自知名企业的空间运营决策者、行政及人力资源负责人，以及线上超7,000位专业观众，围绕未来办公场所如何更好回应员工需求、支持企业发展并承载其愿景，分享了仲量联行的最新研究洞察与实践思考。

办公空间价值重塑的"五大趋势"

过去几年，全球企业对办公空间的关注重点持续变化。办公方式、科技应用和员工需求的演进，也在不断重塑办公室所承载的角色与价值。李源在演讲中指出，基于仲量联行调研，相较于单纯考虑“缩减租赁面积”，越来越多企业开始把重点放在如何通过优化空间配置，回应员工在体验、效率与工作绩效方面的需求。与此同时，多数企业也在加快布局更具适应性、并由科技与人工智能赋能的未来办公场所，以更高效地支持员工在办公室中的多元活动场景。基于这些变化，李源归纳了未来办公场所价值重塑的五大趋势：拥抱灵活性、关注高效空间、重塑员工体验、推动可持续绩效，以及科学赋能设计，其核心都指向如何更好地围绕“以人为本”的理念展开办公场所的规划与设计。

1拥抱灵活性:为“不确定性”而设计

2关注高效空间:从面积效率到员工产出

3重塑员工体验:从标准配置到差异化支持

4推动可持续绩效:通过翻新改造释放空间价值

5科学赋能设计:在AI时代凸显人本价值

这五大趋势共同勾勒出的，是未来办公场所设计重心的变化。面对全球不确定性持续加剧的当下，办公空间需要具备足够的灵活性，以适应复杂多变的业务需求；而关于“增效”的讨论，也已不再停留于面积和工位配置本身，而是转向现有空间能否真正满足员工协作、专注与交流等不同需求。与此同时，员工体验正从标准化配置走向更细致的差异化设计，可持续绩效也推动企业重新认识翻新改造与存量再利用的价值。在数据与人工智能持续进入办公场景的当下，空间设计对于“人”的理解，也正在变得更具体、更可验证。

引入“空间科学”，让设计更懂人，也更有据可依

这场分享中，最引发关注的内容之一，是李源对“空间科学”的介绍。他指出，未来办公场所的设计，需要建立在对员工状态、行为与认知表现的更深入理解之上。基于这一思路，仲量联行正将神经科学与认知表现研究引入办公场景，希望以更科学的方法，帮助企业理解空间如何影响员工的专注、压力、效率与整体表现。

JLL东京总部搬迁项目：用数据验证空间对人的影响

李源以仲量联行东京办公室搬迁项目为例，介绍了研究团队如何结合员工调研、脑电图测试与认知评估，对搬迁前后的员工状态进行了长达7个月的对比研究 。结果显示，心理压力会显著影响认知投入度；当员工从高压力状态转向低压力状态时，认知投入度最多可提升33%。在全面优化自然采光、空气质量、声环境与人体工学之后，新办公室的员工满意度由58分提升至83分，工作效率得分由52分提升至71分，压力感知则由42分降至37分。这些数据也让办公设计中的许多关键因素，从经验判断走向了更具体的观察与验证。

"七大创造力风格"模型：让空间配置更贴近个体需求

在此基础上，李源进一步介绍了仲量联行与人类潜能开发专家 Andy Walshe 博士合作开展的相关研究。基于全球万人样本形成的“七大创造力风格”模型，团队得以进一步分析不同员工在工作方式偏好、节奏与创造力特征上的差异，并据此探索更契合个体需求的空间配置。

投资“脑力资本”：为脑力工作提供新的支持

李源同时提到，在今天，无处不在的碎片化“数字行为”，正在隐性地消耗着员工处理复杂信息的能力、专注力与自我调节能力，因此保护员工的大脑健康至关重要。为此，仲量联行在新加坡办公室率先试点打造了“脑力健身房”，对40名员工开展了为期8周的“认知-运动双线训练”。 经过科学评估，员工的自我效能感与整体健康水平呈现出显著的上升曲线，切实证明了“物理空间+科学训练”能极大激发人才潜能，这为未来办公场所如何支持员工的专注力、恢复力与长期表现提供新的实践思路。

给CRE的未来空间规划思考

从五大趋势到空间科学，李源在这场分享中始终围绕的，是办公空间如何更贴近“人”的真实需求，以更有依据地支持员工的状态、效率与成长。对企业房地产管理者而言，这意味着，在规划空间时，既要更细致地回应员工的需求与行为，也要从实际运营与使用体验出发，重新理解空间价值。随着数据与人工智能持续进入办公场景，科学洞察也会成为企业判断空间、优化模式的重要依据。

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