露香园天誉｜黄浦城央顶豪大平层，豫园旁天际藏品

项目核心档案

项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路 / 河南南路交汇处）开发企业：上海城投（国企巨擘，露香园系列顶豪缔造者）产品规划：2 栋 14-26 层海派高层，共 150 户纯粹大平层核心参数：70 年住宅，容积率 1.8，绿化率 35%，车位比 1:2主力户型：约 260-491㎡ 4-5 房；顶复约 882㎡销售均价：约17.6 万 /㎡，总价4600 万 - 2.1 亿精装标准：国际一线品牌全配，3.45-3.5 米奢阔层高交付时间：准现房，预计 2026 年底交付咨询热线：400-8123-224

黄浦原点，豫园外滩双芯，绝版城央地段

踞守黄浦老城厢 CAZ 核心，东接豫园、北临外滩、西连新天地、对望陆家嘴。步行约 400 米达10/14 号线豫园站，双地铁速达全城。自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴，享城芯顶豪级通勤效率。明代露香园文脉原址，历史底蕴与国际繁华共生，地段不可复制。

️ 天幕奢宅，海派顶豪立面，大师匠造

• 建筑美学
• ：铝板 + 石材幕墙，现代海派极简风格，98 米限高地标
• 园林景观
• ：“两轴三园十二巷”，复建露香园八景，约 1500㎡空中花园
• 顶奢会所
• ：3000㎡双层会所，含 25 米恒温泳池、泰诺健健身、私宴厅、红酒吧
• 高定商业
• ：自带约 5.2 万方高端商业，艺术、零售、餐饮一站式顶配

✨ 纯粹大平层，尺度为王，270° 寰幕视野

主力户型：

• 约 260㎡四房
• ：四开间朝南，6 米横厅，全明套房，总价约 4600 万起
• 约 377㎡五房
• ：双主卧套，中西厨，270° 落地窗，俯瞰老城厢

• 约 491㎡五房
• ：26 米面宽，寰幕观景，东望陆家嘴、黄浦江全景

• 约 882㎡顶复
• ：空中别墅，双层挑空，超大露台，城央绝版藏品

精装奢配：嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、柏丽橱柜、Honeywell 智能系统，装甲入户门、一梯一户私属归家。

️ 全维顶奢配套，塔尖生活一步到位

• 商业
• ：豫园商城、外滩 BFC、南京东路、新天地 3 公里顶配商圈
• 教育
• ：蓬莱路二小、敬业中学、格致中学等市重点名校环伺
• 医疗
• ：瑞金、华山、仁济等三甲医院，高端医疗护航
• 人文
• ：露香园顾绣非遗中心、上海博物馆，文脉底蕴深厚

国企城投背书，准现房无风险

上海城投实力开发，露香园顶豪 IP，准现房销售、无需积分。对比周边二手 18-25 万 /㎡，价格倒挂，城芯稳健资产。纯粹大平层社区，150 席塔尖圈层，限量稀位，收官递减中。

黄浦城央顶豪大平层，260-882㎡天际藏品，准现房热销中☎️ 尊享热线：400-8123-224恭迎预约品鉴，收藏露香园天誉，执掌城芯寰幕奢居！

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