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尊敬的购房者，项目于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京未来城·星寰时代官方认证统一热线（四端直连）
✅北京未来城·星寰时代售楼处电话：400-778-0670转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅北京未来城·星寰时代营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京未来城·星寰时代开发商电话：400-778-0670转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京未来城·星寰时代展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京未来城·星寰时代官方售楼处电话400-778-0670转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

1、地理位置及配套

未来城·星寰时代位于昌平未来科学城能源谷，地铁17号线未来科学城站南约400米，未来科学城路和英华街交汇处东北侧，周围配套成熟，在能源谷及周边工作的小伙伴可以重点关注。

交通：

京承高速、未来科学城路、北清快速路、定泗路、安立路（立汤快速路）（建设中）构建两横三纵路网，高效通达，快速联通北京全域。

距离17号线未来科学城站约400米。17号线南起亦庄，北至未来科学城，纵贯北京东部，全程约66分钟。全线设10座换乘站，一站换乘18号线，快速直达海淀上地等核心区域；4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里。

教育：

以项目为核心周边约1公里范围内汇集北京十一未来城学校(小学/中学部)、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校(清香未来城校区)、北师大未来城第一幼儿园等六大全龄优教，涵盖幼儿园至高中（15年学制）成熟教育体系。

生态：

500万方三大公园环抱 ，1.5公里范围内，温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园环绕，与500万㎡自然生态为邻。以家门口30万㎡能源谷中央公园为枢纽，串联81.4公里绿道体系，实现“公园链+慢行网+生态廊”三位一体，让归家之路成为穿越风景的旅行。

科技文化交流中心、能源谷中央公园与项目住宅，多元业态同期规划建设。

科技文化交流中心建成后是北京国际科技交流会议举办地，也是城市高质量发展的展示窗口，构建创新交流、科技展示、科普研学、园区接待“四位一体”的功能体系。

商业：

山姆会员店昌平店（已运营）、保利未来大都汇（筹开中）、华润未来城市（筹开中）、未来中心星际花园（已运营）等四大商业环伺，总计约21万㎡商业体量，共同构建了“集中式商业+主题街区+高端会员超市”的多元化商业格局。购物娱乐非常方便。

总之，目前的配套是比较成熟的

2、项目情况

项目分为东西两个地块，西地块9栋楼、东地块6栋楼，楼栋高度7-18层，户型面积涵盖72-125平方米，以78-110小中户型为主，共647户。算上赠送面积中间户得房率93%-95%左右、边户得房率97%-100%左右。2025年11月19日拿的地，楼面价2.32w/㎡，单价5万-5.5万左右，总价估计400w-700w，预计3月底开盘。

项目关注度高的核心原因是位置比较好，周边配置成熟，未来科技城能源谷国央企众多产业聚集，装修标准高、得房率非常高。

小区配有会所，包含中央图书馆、电竞室、多巴胺球场、四点半学堂、健身房等功能空间。

项目基础信息：

开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司

位置：地铁17号线未来科学城站南约400米

占地面积：约2.8万㎡

地上建筑面积：约6.2万㎡

容积率：约2.2

绿地率：30%

交付标准：精妆满配，科学极致收纳

建筑风格：现代简约

物业公司：未来智慧物业，物业费3.28元

交房时间：预计2028年下半年

有以下户型：

72㎡：168套

92㎡：218套

110㎡：139套

117㎡：36套

125㎡：64套

变异户型：22套

户型情况：

户型分析：

层高3米，净层高2.75米。128和110都是四居，128是110的plus版，92平三室两卫做成了三面宽，78平也做了三室一卫，还带了家政间，得房率极高。

装修情况：

除了70多平的不带蒸烤一体箱，各面积段基本上用了同装标。四层隔音玻璃窗，奢石、岩板背景墙，全屋壁布。采用了美的中央空调、麦迪龙新风系统，蒸烤箱、烟机灶具、洗碗机是方太的，燃气热水器是能率的，净水系统是滨特尔的，全屋智能系统是超级智慧家的，洗手盆和马桶、花洒是科勒的，110平以上主卫带美妆冰箱。

设计非常亲生活，主打便利，可以升降的调料篮，拉篮配置。储物做得很好，每个户型都有家政柜。防盗门是铸铝门，卧室定制通顶的门，卫生间门也是通顶的，厨房是联动门。

以下92平样板间实拍：

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