深圳南山：科创赋能智造筑底，红花岭项目探索产业空间新高度

作为全国首个“工业上楼”示范工程，深圳南山智造（红花岭基地）项目深度融合生物医药、智能制造等高端产业，致力于打造集聚高端智力要素的产业新高地。近日，该项目在机电施工领域取得一系列创新突破，以智慧建造为核心，突破传统工业空间局限，实现高效节能与绿色低碳，充分展现了机电施工的专业实力与责任担当。

破解垂直物流难题，构建高效立体运输体系

为突破传统厂房物流瓶颈，红花岭项目创新采用大载重高速货梯及分段应用技术，实现了1至16层货梯的高速运行，梯速达1.75米/秒。分段式设计使得同一井道内多部电梯可独立运行，大幅减少等待时间，满足高层工业建筑对企业物流时效的严苛要求。

该货梯系统集成了VVVF变频控制驱动、新颖导向系统及轿底液压支撑装置，确保大吨位货物安全搬运。同时，无齿轮箱设计实现了无油污染与机房清洁，配合实时地图、GPS故障定位及语音播报功能，提升了运维效率。采用的永磁同步技术经权威鉴定，节能效果超过25%，体现了绿色环保理念。

BIM赋能智慧管综，精准优化“血管神经”

项目机电系统涵盖建筑电气、给排水、通风空调、智能建筑等6个分部工程、46个子系统，管线交叉复杂，如同人体的“血管神经”网络。传统叠图套图难以发现隐蔽冲突，易导致现场返工。项目团队引入BIM“三维可视化”技术，构建全专业机电模型，精准排查并优化了超过3万处碰撞点。

经过10余次方案论证，团队遵循整体避让原则与合理间距标准，出具了1万余张BIM平面图、剖面图等施工图纸，实现了机房美观与实用的兼顾。BIM深化设计确保现场安装一次成型，累计缩短工期75天，显著提升了施工效率与质量保障水平。

技术攻坚突破瓶颈，自主研发智能交通系统

针对DN1100冷却水大管道吊装难题（单节6米管道重达2.14吨，传统“倒装法”下整体重量超过17吨，安全风险极高），项目团队创新改良“倒装法”，采用自上而下逐节倒装安装，使每节焊口均在对应楼层完成焊接并固定支架，有效降低了吊装风险。该工艺已获“国内领先”科技成果评价。

此外，为提升园区垂直货运效率与交通流畅性，团队自主研发了“工业上楼”型产业园区交通信号灯控制管理系统V1.0。该系统集实时监控、动态调控、应急响应、数据分析、设备运维与优化决策于一体，通过物联网感知与大数据分析，实现多维度车流可视化，支持三级优先信号灯调度、四类突发事件分类处置及全流程追踪评估。系统配备设备健康监测与权限分级管理，形成“感知-分析-决策-优化”闭环，大幅提升了园区交通运行效率与应急响应能力。

践行低碳建造，打造节能先锋示范

在绿色建造方面，项目引入低温水蓄冷系统，利用夜间低谷时段制冷储存冷水，高峰时段释放冷量，并结合计算机、变频调速及系统集成技术，动态修正运行参数，如同为建筑配备了一台“巨型智能遥控器”。该系统相比传统中央空调，可减少用电负荷25%以上，预计每年节省运行费用290余万元。

同时，项目设置了总容量530立方米的雨水回收利用系统，通过弃流过滤、蓄水、净化流程，将处理后的雨水回用于园区，有效削减市政供水负荷，减少雨水外排量，缓解城市洪涝风险。此外，项目还安装了总面积7330平方米的光伏发电系统，装机容量824.24kWp，年发电量可达79.62万kWh，最大程度实现与自然和谐共生。

科创赋能，智造筑底。深圳南山智造红花岭项目以机电创新解锁“工业上楼”新范式，以绿色低碳勾勒产业升级新图景，正擘画高端智造园区发展的新未来。

采写：南都N视频记者 陈紫嫣 通讯员供图