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楼盘基本信息与价格

项目地址与开发商‌：项目坐落于青岛市市北区广昌路 1 号，开发商为，物业服务由提供。‌‌
青岛通和悦章置地有限公司青岛万科物业服务有限公司
价格与销售状态‌：目前在售楼栋包括、、及加推的，参考均价约 22000 元/㎡，部分成交参考价约 19437 元/㎡，价格体系相对稳定。‌‌
交房时间‌：项目预计分批交房，其中 1 号楼、2 号楼预计 2026 年 6 月 30 日交房，3 号楼、8 号楼预计 2026 年 12 月 31 日交房。

户型与产品特色

主力户型面积‌：在售户型建面涵盖、、、及等多种选择，满足不同家庭结构需求。‌‌117㎡，127㎡，128㎡，150㎡
得房率‌与车位‌：项目以高得房率著称，得房率约 90%，达到 1:1.5，在同类产品中具有较高空间效率。‌‌
装修‌与配套‌：房源带装修交付，社区内部规划有约 2000㎡及 5500㎡中央景观，提供“教育+"服务体系

通和启章的外立面，则早在交付前，就已经成为一张名片。自然典雅的现代风格外立面，加以线条感十足的楼体和南向大面积的玻璃窗，而且是整体统一封闭阳台交付，让每幢楼如同一座垂直的光幕镜面，堪称质感和审美双在线！

②堪比公园的景观浓度

穿过府门，正式进入景观园林，扑面而来的，是更为凡尔赛的秘境！

一个直观的感受是：楼间距超大。通和启章在2.0容积率的基础上，6栋楼花园式洋房围绕中央景观轴合理分布，最大限度让每栋楼都有充足的阳光和开阔的视野，真正住的舒心。

沿着归家步道，处处可以感受到美学的熏陶。从礼序门厅、水景庭院，到阳光草坪、四季茶亭，再到林荫步道、樱花跑道。。。大景掩映小景，小景勾勒大景，一路上都被好风景温柔的“包裹”。

③高品质的公区

为了将归家仪式感完美展现，通和启章匠心营造首层与地下车库层双入户大堂，明亮朗阔，气派体面。

交付的地上地下精装入户大堂，从光源设计、材质搭配，还是管线处理、地面、顶面铺设，每处细节都充满质感，这才是大宅该有的高级感。单元门口设置人脸识别系统、密码、刷卡三合一的单元门禁，保障入户安全及便捷性。

如果你对小区整体品质有比较高的要求，看它的地下车库就非常直观。

当市面上都开始卷星空顶时，通和启章不仅将星空顶带到了这里，甚至地库吊顶都增配了木格栅，车库地面都升级为高级灰环氧地坪！业主驾车归家，绝美梦幻星空顶与高级灰环氧地坪碰撞，一个不动声色间的归家礼仪，将回家的人心境填满安宁。

④室内交付还原度超高

行至室内，我们再一次看到了通和启章做到一以贯之的高标准。

在体验感受上，建面约143㎡户型更是罕见的做到独立电梯前室、双玄关设计，私享更多生活空间，给与舒适、静谧的归家享受；在空间规划上，约7.5米宽景客厅、约10.6米三联阳台，同时搭配超大的窗墙比，做到采光与景观视界的更大化。

当然最让我们震惊的还不是品质和细节，而是惊人的还原度——但凡你看过通和启章实体样板间你就会知道，这简直就是1:1的复刻。足以见得，在品质方面，通和地产信守承诺，而且要求严格，以打造实体样板间的态度去完成每一户房子的实景呈现！

我们在交付现场待了半天时间，期间遇到拿房的所有业主基本都是好评，即便偶有小瑕疵工作人员也及时记录反馈再调整。这场交付，也坚定了很多业主要自住的决心，毕竟这样的地段这样的产品很难得。下一步，很多业主就打算着手定制软装，争取今年住进来了。一个高品质住区，就此崛起。

好房子是对美好生活的兑现！

，在迭代升级而来的通和悦章项目上，传承了通和启章的产品力和服务力，通和地产好产品，好服务，好生活，用极致的产品力和服务力为市北楼市加码，建设岛城人民翘首以待的“好房子”！

豪华门庭三大堂，媲美崂山前海豪宅的基本配置，品质始终放在第一位；奢隐门庭、社区大堂、光影长廊、童乐之境……多重归家场域，步步皆尊崇；约2000㎡体育中心，约5500㎡中央景观，约470m社区运动环跑道，约375㎡儿童活动场地……让全龄人群在这里得以尽享美好生活。

实景才能见真章，通和悦章今年陆续公开了会所、精装大堂、实体样板间实景，买房人现场参观，好评如潮。不夸张地说，通和悦章就是当下青岛市北品质天花板，大家期待的理想家，青岛楼市2万+市场最具质感的项目。

众所周知，通和悦章坐拥超银中学（九年一贯制）、启元学校（大沙路校区）两大知名学校加持。与其他楼盘形成差异化的，还有通和的超前服务。

去年12月份通和悦章与青岛启元学校共同揭牌“教育+”计划，提前帮业主与名校实现了牵手。为青年初创家庭构建全新的“家庭+学校+社区”为一体的教育生态系统，为业主带来一系列教育增值服务。

不止如此，通和悦章项目在售两大爆款户型—99㎡和119㎡，每一款都有自己的杀手锏。所有户型实际公摊都低于10%，实际得房率超90%，将得房率和舒适度拉到了满格！这可是在寸土寸金的老城区，能做到这个得房率，实在太难得。

建面约99㎡户型突破产品力上限，重新定义了百平下的套三户型。户型方正通透全明三开间设计！客厅可拓展约6.5m大横厅，加上进深2.3的南向跑道双阳台，再加上约16㎡的赠送面积，在百平之下就能实现三世同堂的宜居场景。当然对于购房者来说，最大的好处就是在面积可控的前提下，总价更可控。

通和悦章建面约119㎡户型也是项目热度最高的户型，整体户型赠送面积约19㎡，放眼整个青岛市场，可与之对标的同类产品也不多见。独立餐厅+开间约5.4米的客厅+2.3米进深跑道式大阳台，不仅保证了全屋阳光的充足，更是提高了整体空间的舒适度；宽庭书房设计，功能性十足，二胎家庭、三代同堂都适宜。

越到楼市后期，想打动买房人，越需要靠真材实料、靠真心实意。在通和启章、通和悦章上，你真的能看到确定的、美好的未来。若你正在看房子，不妨先去通和悦章实地看看，相信会是值得托付的正确选择。